① 抵押權轉讓的條件包括哪些
抵押權的轉讓應具備以下條件:
1、抵押權的轉讓須與主債權的轉讓同時進行。抵押權設立的目的是為了保證債權的實現,抵押權的發生以債權的存在為前提。相對於主債權來說,抵押權又是一種從權利。
抵押權不得與所擔保的債權分離而單獨予以轉讓,抵押權人也不得將抵押權單獨讓與他人,而自己保留被擔保的債權。此時抵押權單獨轉讓會因違反了抵押權從屬性原則而無效。
2、抵押權與債權一同轉讓時,須辦理抵押權人變更登記手續。抵押物一般為不動產,而不動產物權以登記為公示方式,這也是各國立法通例。抵押權作為一種擔保物權,也應遵循物權公示原則。因此抵押權的轉讓(變動)也應履行抵押權人變更登記手續,否則抵押權的轉讓將不能對抗第三人。
(1)擔保物權的轉讓擴展閱讀:
根據《中華人民共和國物權法》:
第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
② 擔保物轉讓擔保物權怎麼實現
乙方作為用益物權人,在沒有乙方的同意和知情的前提之下,甲方如何能夠順利轉讓作為抵押物的房屋並登記?證明乙方是知悉並認可該轉讓行為的。那麼,乙方是有權就抵押物的變現價款優先受償的。
③ 抵押擔保物權是否可轉讓
根據民法規定,可以轉讓,但必須和主債權一起 轉讓
④ 抵押物 轉讓
1、《物權法》第一百九十一條:「抵押期間,抵押人經抵押權人同意版轉讓抵押財產的,應當將轉權讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
轉讓抵押物,無論是已辦理登記的還是未辦理登記的,都須經抵押權人同意,二者並不存在不平等的區別。
2、當然不是不合理。規定抵押登記,正是為了公示抵押權的效力,抵押權人未辦理登記,應認定為其本身就存在一定過錯,這個過錯是否會導致的抵押物被抵押人處分而使其抵押權消滅的結果,是一種風險,抵押權人不辦理登記,就意味著他願意承擔這個風險。
⑤ 擔保物權轉讓是否影響其原有的受償順序
你的問題是否可以表述為:
某物甲,該物上因債權債務關系依次設置了抵押擔保專分別屬為a,b,c,d。(假定受償順序亦為a,b,c,d)
後,a債權債務關系被轉讓;
問,a的受償順序是否發生改變?
如果可以這樣表述的話,那麼,答案如下:
不影響原有受償順序。
法律依據如下:
《合同法》79條【債權轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情況的除外:(一)根據合同性質不得轉讓;(二)按照當事人約定不得轉讓;(三)依照法律規定不得轉讓。
《合同法》81條【從權利的轉讓】債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權有關的從權利,但該從權利專屬於債權人自身的除外。
結論:既然債權債務關系可以依法轉讓,且從權利亦依法轉讓,故受讓人繼受原債權,且順位不發生變化。
註:以上是假設情況,遇到具體的案例還要綜合分析,結合《物權法》199條關於抵押權的受償順位問題。
⑥ 物權可以轉讓嗎
保證物權可以轉讓,保證物權屬於擔保物權,是從權利。如果主債權轉讓的,則除專屬於債權人自身的從權利以外,從權利也一並轉讓,因此保證物權也隨著主債權一並轉移。
【法律依據】
《民法典》第三百八十八條
設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第五百四十七條
債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬於債權人自身的除外。
受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。
⑦ 抵押物轉讓
您好,很高興回答您的問題。
結合《物權法》第191條,並對照《擔保法》第49條第1款、《擔保法解釋》第67條可知:
(一) 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押物。
(二) 轉讓抵押物,抵押人應盡兩個義務:
(1)轉讓抵押物應經過抵押權人同意。《物權法》第191條修改了《擔保法》第49條規定,由原來的通知抵押權人變化為需經過抵押權人同意。
(2)告知受讓人轉讓物已經抵押的情況,依據是《合同法》第150條規定的出賣人的權利瑕疵擔保義務。
相關法條:
《物權法》第一百九十一條抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
《擔保法》第四十九條 抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
《擔保法解釋》第六十七條抵押權存續期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償其全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。
如果抵押物未經登記的,抵押權不得對抗受讓人,因此給抵押權人造成損失的,由抵押人承擔賠償責任。
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⑧ 抵押權轉讓給他人的債務如何辦理
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押權人將抵押權轉讓給他人的,對抵押人不發生法律效力,抵押人仍就原債務對抵押權人承擔責任。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百八十二條
保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百九十六條
債權人轉讓全部或者部分債權,未通知保證人的,該轉讓對保證人不發生效力。
保證人與債權人約定禁止債權轉讓,債權人未經保證人書面同意轉讓債權的,保證人對受讓人不再承擔保證責任。
⑨ 抵押權是否可以單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
依據我國相關法律規定,抵押權不可以單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
《中華人民共和國民法典》
第四百零七條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一並轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
⑩ 債權轉讓的擔保物權
債權和抵押權不能分割,擔保物權隨債權的轉讓而一並轉讓。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一並轉讓,如果你是擔保債權的受讓人,則可以申請實現擔保物權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百八十九條
擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。
第三百九十一條
第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。