辦理集體建設用地使用權

⑴ 集體土地建設用地使用證怎麼辦理房產證

一、集體土地建抄設用地使用襲證辦理房產證需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要准備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。

二、集體土地建設用地使用證辦理房產證的流程：
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。

⑵ 長春市辦理集體建設用地審批需要什麼材料

一、在長春市辦理「集體建設用地審批」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：測繪圖及坐標加蓋測繪隊、企事業及村委會公章(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份；由申請人委託有資質的測繪單位出具的定界圖，同時加蓋出圖章及公章。）
2.一般情況需提供：測繪圖及坐標加蓋測繪隊、企事業及村委會公章(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份。）
3.一般情況需提供：發改委立項或可研報告批准文件(紙質：原件3 份；復印件0 份；寫明具體事項，應提供原件。）
4.一般情況需提供：發改委立項或可研報告批准文件(紙質：原件3 份；復印件0 份。）
5.一般情況需提供：規劃用地許可及附圖(紙質：原件3 份；復印件0 份；如申請人的法人證明及營業執照等相關材料。）
6.一般情況需提供：規劃用地許可及附圖(紙質：原件3 份；復印件0 份。）
7.一般情況需提供：集體建設用地使用權權屬來源證明書(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份；真實有效。）
8.一般情況需提供：企事業單位代碼證(紙質：原件0 份；復印件3 份；申請人提供。）
9.一般情況需提供：企事業單位代碼證(紙質：原件0 份；復印件3 份。）
10.一般情況需提供：企事業單位負責人身份證(紙質：原件0 份；復印件3 份；申請人提供相關權屬證明。）
11.一般情況需提供：使用集體建設用地申請(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份；申請人填寫申請表，法人簽字及加蓋公章。）
12.一般情況需提供：使用集體建設用地申請(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份。）
13.一般情況需提供：屬於聯營聯建項目需要提供聯建協議及加蓋工商部門公章的公司章程(紙質和電子版：原件1 份；復印件2 份；由申請人與鎮或村簽訂的聯營聯建協議，需要提供原件。）
14.一般情況需提供：屬於聯營聯建項目需要提供聯建協議及加蓋工商部門公章的公司章程(紙質和電子版：原件1 份；復印件2 份。）
15.一般情況需提供：土地利用現狀地類及權屬確認單(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份；真實有效。）
16.一般情況需提供：土地利用現狀圖(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份；由申請人提供測繪單位出具的現狀圖加蓋出圖章及公章。）
17.一般情況需提供：土地利用現狀圖(紙質和電子版：原件3 份；復印件0 份。）
18.一般情況需提供：土地利用總體規劃圖(紙質：原件3 份；復印件0 份；由申請人提供測繪單位出具的現狀圖加蓋出圖章及公章。）
19.一般情況需提供：土地利用總體規劃圖(紙質：原件3 份；復印件0 份。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
20個工作日
四、辦理地址
註：若你戶籍地所在行政區域的政務服務中心或公共服務中心不在所列網點內，請先電話咨詢戶籍地政務服務中心或公共服務中心。
網點名稱:凈月開發區政務服務中心 網點地址:長春市凈月區生態大街6666號 網點電話:0431-85213531 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:汽開區政務服務中心 網點地址:長春市汽開區東風大街7766號汽開區管委會 網點電話:0431-81501237 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:蓮花山區政務服務中心 網點地址:蓮花山度假區泉眼鎮霧九路一號 網點電話:0431-81336520 辦公時間:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:朝陽區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市延安大街1149號 網點電話:0431-85090718 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:南關區政務服務中心 網點地址:長春市南關區家苑路399號南關交警隊東側 網點電話:0431-89682700 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:寬城區政務服務中心 網點地址:長春市寬城區富城路228號 網點電話:0431-89991639 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:綠園區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市西安大路6665號 網點電話:0431-89625000 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:二道區政務服務中心 網點地址:長春市二道區惠工路與廣德街交匯處惠工路799號 網點電話:0431-89177966 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:雙陽區政務服務中心 網點地址:長春市雙陽區鼎鹿廣場南側 網點電話:0431-84285756 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:九台區政務服務中心 網點地址:吉林省長春市九台區長通路與福林大街交匯民生大廈 網點電話:0431-81367322 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:榆樹市政務服務中心 網點地址:榆樹市政務服務中心（榆樹市政府東南） 網點電話:0431-83835541 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:農安縣政務服務中心三樓 網點地址:吉林省長春市農安縣龍府廣場東側德彪街1616號 網點電話:0431-83279001 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:德惠市政務服務中心 網點地址:德惠市德興路與惠新路交匯處西行100米 網點電話:0431-87000815 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）
網點名稱:經開區政務服務中心 網點地址:長春市吉林大路6188號 網點電話:0431-89960186 辦公時間:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定節假日除外）

⑶ 如何辦理集體建設用地使用權流轉手續求解

經了解，張某擬購買位於萊城區苗山鎮某村的一宗原村集體使用的工業用地。
工作人員：您可以申請辦理集體建設用地使用權流轉手續。首先您要到當地國土資源所咨詢清楚，您所購買的土地有沒有審批手續。根據《萊蕪市集體存量建設用地使用權流轉管理暫行規定》，已依法辦理過使用手續的建設用地，才可以辦理集體建設用地使用權流轉手續。
張某：好的。那我需要准備什麼材料，具體怎麼辦理呢？工作人員：您先到當地國土資源所或分局提交用地申請，提供與村（鎮）簽訂的集體建設用地流轉合同，由工作人員進行實地踏勘，並測量出圖，同時核實地類。然後，您持我們國土資源部門給您的預審材料到發改部門辦理立項手續，到環保部門辦理環評手續，到規劃部門辦理規劃手續，這些材料全部齊全後報送國土資源分局進行會審。分局會審通過後他們會把材料上報到我們市局窗口會審，會審通過後報市政府審批。
張某：如果我現在成立了一個公司，能否辦理到公司的名下？工作人員：完全可以。

⑷ 集體建設用地使用權的使用權取得

根據《土地管理法》第43條、第59條等條款的規定，鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事版業、農村村民住宅權等鄉（鎮）村建設，可以按規定申請農村集體建設用地使用權。農村集體建設用地使用權可分別按照如下方式取得：
鄉鎮企業用地。農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權人股、聯營等形式共同舉辦企業的，持有關批准文件，；鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要使用土地的，經鄉（鎮）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准。
申請農民宅基地的，需經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。

⑸ 什麼叫集體建設用地，怎麼能取得集體建設用地使用權

只要是集體土地，集體外的人員無法取得土地使用權，只有做變通。比版如：租賃，可以簽權署租賃協議，但是租賃協議不能支撐開發建設，最多也是小打小鬧。還有一個風險比較大的方式，成立集體企業，以村或村內的個人為法人代表，對土地進行開發，但是僅僅能夠經營，不能出售，你個人的利益通過借貸等方式維護，風險比較大，因為權利主要在村民手上。還有就是比較復雜的土地轉性了，要和村委會，當地的國土局等打交道，把集體土地轉為國有土地再進行開發，這個很花時間和金錢，但是是正規途徑

⑹ <集體土地建設用地使用證>的使用權

如宅基地已經國土部門批准並取得了相應證書，當然可以建房。對方不同意，請村委會協調，也可訴至法院，要求他排除防礙。最好不要自已強制砍伐，到時說不清楚，還加深鄰里之間的矛盾。

⑺ 集體土地建設用地使用證，過戶該辦那些手續

你這種情況可能比較麻煩，由於你不是本地農村人，不具有本地農村戶口，所以一般情況下是不能過戶的（你走關系有門路等情況除外，主要是要到國土資源部門去辦理土地使用手續，到建設部門去辦理房屋登記手續）。

《物權法》規定：宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

《土地管理法》規定：
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。
第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購買宅基地。

《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

2008年7月8日《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》規定：（一）嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
（二）嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對城鎮居民在農村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。

建設部《房屋登記管理辦法》第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

⑻ 什麼是集體建設用地使用權出讓

集體建設用地使用權出讓 是指農民集體土地所有者將一定年期的集體建設版用地使用權讓與土地使用者，由權土地使用者向農民集體土地所有者支付出讓價款的行為。以集體建設用地使用權作價入股（出資），與他人合作、聯營等形式共同興辦企業的，視同集體建設用地使用權出讓。

⑼ 農村集體建設用地使用權可以使用多少年

農村集體建設用地使用權沒有使用年限限制。
集體土地建設用地使用權是指農民集體和個內人進行非農業生產容建設依法使用集體所有的土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設，需要使用集體土地，必須經過徵用，使之轉為國有土地後才能取得使用權，即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。