㈠ 新房本已經出來了 是不是去不動產登記局辦理原房主用去辦理的時候帶什麼有效證件
根據產權證書「不變不換」的文件精神，新的不動產登記簿證啟用後，以前已經依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿、林權登記表冊、草原登記表冊、海域使用權登記表冊、土地承
包經營權登記簿等繼續有效；已經依法發放的《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、《房地產權證》、《土地承包
經營權證》、《水域灘塗養殖證》、《草原使用證》、《林權證》、《海域使用權證書》、《無居民海島使用證》，以及《土地他項權利證明書》、《房屋他項權
證》、《房屋預告登記證明》等證書、證明也繼續有效。
如果產權人確實需要變更為《不動產權證》的，可以去當地不動產登記局申請換證業務，不需要原房主去，只需現產權及共有人帶上身份證和原房產證即可。
㈡ 不動產登記證三大相關問題解疑
自2015年3月1日我國不動產登記暫行條例公布，一些地方陸續成立了不動產登記機構。福建、貴州、江西等省的一些市民已經領取了首批不動產登記證。隨著這項工作的推進，涉及個人住房「使用期限」「信息聯網」和「證房產稅」等問題，受到市民關注。
1. 土地「使用期限」如何續期？
根據國土部公布的不動產登記簿證樣式，新版房地合一的不動產權證書內頁要求填寫「使用期限」。一些業主擔心，新證書將土地及地上建築物的產權進行統一登記，使得房屋產權和土地一樣，只是擁有70年的「使用期限」，沒有所有權，在使用期滿後，面臨著「業主變房客」的尷尬。
針對社會的疑慮和擔心，國土部表示，證書上的「使用期限」不是房屋所有權期限，是指土地使用權和海域使用權的期限，使用權有期限，所有權無期限，兩權分離。
2. 個人房產信息會不會遭泄露？
不動產登記暫行條例規定，集體土地所有權及房屋等建築物、構築物所有權等十類不動產，將在全國范圍內進行統一聯網登記。各級不動產登記機構登記的信息，應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。為此，一些房屋所有人擔心自己的房產信息泄露。
事實上，不動產登記系統與個人住房信息系統不是一回事。前者是由住建、國土、海洋、林業等部門通過數據交介面和數據操縱的方式，實現土地、房屋、林地等審批交易和登記信息的實時互通共享，是個跨部門的數據交換共享平台。後者是由各地住建部門主導建設，然後接入到不動產登記系統。
例如湖北最早頒發不動產證的荊州市就是利用現有的土地、房產基礎數據，在不改變房產交易登記系統的前提下，利用視圖將所需要的數據推送到不動產登記系統中去，實現三個信息系統並聯運行。
針對一些業主擔心，別人通過不動產統一登記系統查詢自己的信息，比如擁有多少套房、位置及分布等情況。權威人士認為，信息聯網並不意味著個人住房信息對任何人、在任何地點都可以公開，不動產登記制度與財產公開制度有顯著差別，不動產登記制度宗旨強調的恰恰不是公開而是保護。
國土部相關負責人表示，個人房產信息屬於個人隱私，只對管理部門和住房產權所有人公開。即便是住房產權所有者想要查詢住房信息，也需要拿著本人相關證明到產權中心查詢。相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時，必須提供查詢目的和證件。
3. 房地產征稅何時啟動？
作為不動產登記的衍生話題之一，何時徵收房地產稅引發社會關注。中國指數研究院華中市場總監李國政認為，不動產登記是徵收房地產稅必要的技術條件。「
國土部不動產登記中心市場監測處處長盧靜說，不動產統一登記制度是一項摸清家底、保護公有和私有財產、保護產權之間合法交易的制度。「不動產統一登記制度更多地是想解決全國性不動產統一登記的問題，而不僅僅是解決城市房屋登記的問題，或者開展房產稅的問題。」
李國政也認為，技術條件並非徵收房地產稅的首要問題，更重要的是如何讓征稅有理有據。房地產稅與每個人息息相關，如何徵收、徵收標准等問題都得先從法律層面予以確定，這才是房地產征稅的前提。
黨的十八屆三中全會提出，加快房地產稅立法，並適時推進改革。關於加快財稅體制改革等決定等也表明，開征房地產稅已提上日程。知名財政學專家賈康表示，不動產統一登記和房地產稅之間存在內在邏輯關系，前者是後者的技術准備和支撐條件。「一旦房地產市場的調整分化局勢初現，後面的改革安排會按原有邏輯展開。」
（以上回答發布於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
㈢ 不動產登記證明和不動產權證書的區別
《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單版元上權的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要採用單一版證書。
《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。
㈣ 什麼是《不動產登記證明》
《不動產登記證明》是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產權有查封登記，則不頒發證書或證明。