⑴ 國有產權房和個人產權房的區別
所有權人的區別，如果是個人產權房，所有權歸個人所有，所有權人有權對房屋處置。國有產權的所有權人是國家，也就是國有財產，任何人不得以任何形式擅自處置，需要要進過相應的審批手續後才能處置
⑵ 國家禁小產權房的用意不只是保護耕地那麼簡單吧
深同意你的觀點，商品房的價格高了難道大家就不住房了嗎？這樣就可以保護耕地了嗎？真正有錢的誰去買小產權房啊，弄來弄去還不是老百姓的利益受到了侵犯。
⑶ 使用權房是什麼啊
使用權來房是計劃經濟和住自房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
⑷ 小產權房是國家禁止的。什麼是小產權房國家禁止小產權房，主要有哪些方面
由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的建築在集體土地上的房屋或由農民自行組織建造的「商品房」.違背城鄉土地規劃利用總體布局
⑸ 房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思
房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。
根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。
(5)什麼是國禁產使用權房擴展閱讀：
土地使用權的方式有哪些
1、土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協議三種方式。
2、土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。
集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。
通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。
3、土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
⑹ 什麼是產權房，什麼是使用權．什麼又是期房
產權房：所謂的已經辦理了房地產權證的房子．
使用權：房子包括兩部份，一部份為土地，一部份為房屋．房屋你有使用權和所有權．但土地你只有使用權，沒有所有權．因為我們國家的土地都是國有的．
期房：還在建築中的房子．或者說沒有建成的房子．