法律上土地使用權損失

❶ 請問「土地使用權因土地滅失而終止」出自哪部法律第幾條謝謝！謝謝！

土地使抄用權因土地滅失而終止出襲自中華人民共和國城市房地產管理法。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條土地使用權因土地滅失而終止。

第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

(1)法律上土地使用權損失擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。

第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

❷ 土地使用權被侵權是否有提出賠償的法律依據

可以依照<民法總則>第一百七十九條的規定，要求停止侵害、排除妨礙，賠償損失等。請協商處理為宜。協商不成時，可以向法院民事訴訟處理。網友建議，僅供參考。祝你好運！

❸ 法律怎麼解釋土地使用權到期的處理

土地性質如果是住宅建設用地的，使用權期限屆滿的，自動續期；如果是非住宅建設用地的，使用權期限屆滿的，需要按照法律規定辦理續期手續，並且要繳納一定的續期手續費。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❹ 法律求救，土地使用權的糾紛

分析如下：
土地使用權證是否包括該房間？
一、包括。根據不動產登記生效、公示公信原則，你已經實際擁有了該土地的使用權證，則無論交易外的任何第三人（甚至是你所說的二流子，呵呵^^）持任何主張，你都可以不予理睬。如果他確實有強硬的理由，例如和原房主共有之類，要訴之法院，那也是他和原房主的事。只要原房主不向法院申請合同無效，其它你都不要管就行。法院受理他們的訴訟後會把你列為訴訟第三人，最後的判決是保護善意第三人利益，因你購房前並不知情，判決購房行為有效（判決無效的話只能說明主審法官腦子進水，作為一名律師我堅信當今中國司法界進水的法官越來越少了）。
二、不包括。沒買到的房子就要裝修？你是無理取鬧，鑒定完畢。呵呵……
開個玩笑，繼續：據你所言該鎮房屋都沒有房產證，加上我的判斷樓主不像無理取鬧之人（因你故意把房屋說成房間，弱化了該房屋獨立存在的事實，以下繼續援用這一不規范說法）於是我這樣認為：120平方米的土地使用權證僅指店鋪，並未包括店鋪後的房間，但樓主你認為該房間和店鋪具有自然上或者使用上的不可分割性，因該房間沒有產權證明是歷史遺留問題，現在購得店鋪者應當得到該房間的所有權以保證店鋪的產權完整。如果以上不是我腦子進水發生的臆斷，那麼可以這樣分析：
a、二流子如何證明該房間是其所有？
「後來我去問了原房主。經過證實這個房間的土地以前的確是這個二流子的。」不解，既然都沒有產權證明，為何又說的確是他的？如果你、二流子、原房主或其他誰都不能證明是自己的，法律上也有規定：實際佔有。你作為現在的實際佔有者自然取得該房屋所有權。
b、二流子確有該房間產權證明
這個也沒有任何問題，理由是：二流子房間的不動產被原房主佔有了20多年，都不來吵——規范的說法是二流子（這個不規范^^）放任其不動產產權處於它占情況下超過20年，在沒有不可抗力不能行為的前提下並未要求返還——根據民法規定，原房主已經實際取得了該房間的所有權。後原房主與你的轉讓行為有效。另外二流子已經過了訴訟時效，其起訴法院將不再受理（如果法院受理其訴訟請求，你就打電話通知法制在線采訪進水法官）。

綜上所述我覺得，有強大的社會主義法律在保護你，不要怕二流子……從法律上這件事誰都奈何不了你，訴訟的話你只會是第三人，不會成為被告。但是既然是二流子……我看你還是擔心法律以外的東西多一點吧？呵呵，作為網友力挺你，據說邪不勝正的哦！

❺ 土地使用權收回法律依據有哪些

中華人民共和國土地使用權收回的規定有：承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
【法律依據】
《土地管理法》第三十八條
禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

❻ 關於土地使用權法律問題

按照《中華人民共和國土地管理法》規定，土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權兩種。國有土地使用權屬於國家所有，使用國有土地的單位和個人應當按法律規定以出讓或者劃撥的方式取得國有土地使用權；集體土地使用權屬於農村集體經濟組織或者村民委員會（村民小組）集體所有，使用集體土地用於住宅建設或者發展企業等，應當由鄉級以上人民政府批准獲得集體土地使用權。

❼ 法律上侵佔土地使用權多長時間

既然是侵佔，其法律效力是否定評價。
如果是國內，土地屬於國有，個人或者組織只是擁有一定期限的
土地使用權
；
如果是國際上，現在侵佔的土地，國際組織不予認可，需要歸還原所有國

❽ 土地使用權法律有什麼規定

您好來，我是注冊執業的土地估價師源和房產評估師。關於您所咨詢的問題，首先，土地「所有權」分為集體和國有.所有權下分為佔有、使用、收益、處分等不同權利屬性。其次，國有土地使用權分為工業、住宅、工業等不同用途，現在有的地方改發不動產權證，連同地上房屋一並登記。最後，不同用途對應不同使用年限，如根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(第55號國務院令，1990年5月19日公布施行)，商業用途最高使用年限為40年、住宅70年、工業50年、綜合50年等相關規定。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。