以土地使用權出資成立子公司

㈠ 中外合資企業以土地使用權作價入股方式成立全資子公司都需要什麼費用

土地使用權屬於無形資產，外商投資公司的注冊資本有一定比例要求必須是現金，公司法要求至少30％的注冊資本是現金。

無形資產估值需要找估值公司來做，會產生費用。

㈡ 以國有土地使用權出資成立新公司，手續有哪些

1、營業稅：
不交：投資方參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為
交：與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的要按規定繳納5%營業稅。
2、土地增值稅
不交：若接受投資的公司不是從事房地產開發，投資公司轉讓土地使用權（作價入股）可免徵土地增值稅；
交：若接受公司從事房地產開發：（一）對取得土地或房地產使用權後，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。（二）對取得土地使用權後投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20 ％以及在轉讓環節繳納的稅金。」等相關規定計算繳納土地增值稅。
3、企業所得稅
公司以土地使用權投資給接受投資公司，投資公司轉讓土地使用權應視同銷售，應該繳納企業所得稅。根據《企業所得稅法》第八條的規定，投資公司取得土地的成本、稅金等費用可按規定在稅前扣除。
4、印花稅
從2006年11月27日以後，對投資後簽訂有土地使用權產權轉移合同的要繳納萬分之五的印花稅。
5、契稅
對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納3-5％契稅。

㈢ 有限責任公司成立時,股東以土地使用權出資的,應當辦理哪些手續

取得《初審意見》後，報市國土資源局便民服務窗口審批。報件資料：
1.建設用地單位用內地申請（原容件1份）；
2.國有土地使用證（原件）；
3.改制批准文件（復印件1份，驗原件）；
4.企業改制方案（復印件1份，驗原件）；
5.省級以上人民政府國土資源行政主管部門關於土地處置的批復文件、《作價出資（入股）決定書》或《國有土地使用權經營管理授權書》（原件各1份）；
6.省級以上人民政府國有資產管理部門關於土地轉增國家資本金或設置股本的相關證明文件（原件1份）；
7.地價評估報告、技術報告、土地估價報告備案表（原件各1份）；
8法定代表人身份證明書及授權委託書（原件各1份）；法定代表人及委託代理人身份證（復印件各1份）；
9. 加蓋本單位公章並簽注蓋章日期的營業執照副本和組織機構代碼證（復印件各1份）；
10.經屬地地籍管理部門審核簽章的宗地圖（1：500或1：1000原件1份，A3或A4圖原件2份）;
11.測繪成果表（原件1份）；
12.經屬地地籍管理部門審核簽章的地籍調查表（原件1份）；
13.其他需要提交的有關資料。

㈣ 土地使用權出資子公司是否應交稅

如果以土地使用權為出資,應該評估後做價計入,並要辦理變更手續.
如要達成避稅之目的,最好是找專業人士操作.

㈤ 有限責任公司成立時，股東以土地使用權出資的，應當辦理哪些手續

ABC
依《公司法》規定，以土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產；依法辦理其財產權的轉移；繳納出資後，必須經依法設立的驗資機構驗資並出具證明。故正確答案為ABC。

㈥ 公司以土地投資成立全資子公司，會計怎麼處理

借：長期股權投資

借：累計攤銷

貸：無形資產

一、本科目核算小企業投出的期限在1年以上（不含1年）的各種股權性質的投資，包括購入的股票和其他股權投資等。

二、小企業對外進行長期股權投資，應當視對被投資單位的影響程度，分別採用成本法或權益法核算。

小企業對被投資單位無共同控制且無重大影響的，長期股權投資應當採用成本法核算；對被投資單位具有共同控制或重大影響的，長期股權投資應當採用權益法核算。

通常情況下，小企業對其他單位的投資占該單位有表決權資本；總額的20%或20%以上，或雖投資不足20%但具有重大影響的，應當採用權益法核算。

企業對其他單位的投資占該單位有表決權資本的20%以下，或對其他單位的投資雖占該單位有表決權資本總額的20%或20%以上，但不具有重大影響的，應當採用成本法核算。

(6)以土地使用權出資成立子公司擴展閱讀：

長期股權投資在取得時，應按實際成本作為投資成本。

（一）以現金購入的長期股權投資，按實際支付的全部價款（包括支付的稅金、手續費等相關費用）作為投資成本。

實際支付的價款中包含已宣告但尚未領取的現金股利，應按實際支付的價款減去已宣告但尚未領取的現金股利後的差額，作為投資的實際成本，借記本科目，按已宣告但尚未領取的現金股利金額，借記「應收股利」科目，按實際支付的價款，貸記「銀行存款」科目。

（二）接受投資者投入的長期股權投資，應按投資各方確認的價值作為實際成本，借記本科目，貸記「實收資本」等科目。

長期股權投資成本法的賬務處理。

（一）採用成本法核算時，除追加或收回投資外，長期股權投資的賬面余額一般應當保持不變。

（二）股權持有期間內，企業應於被投資單位宣告發放現金股利或利潤時確認投資收益。按被投資單位宣告發放的現金股利或利潤中屬於應由本企業享有的部分，借記「應收股息」科目，貸記「投資收益」科目。收到現金股利或利潤時，借記「銀行存款」科目，貸記「應收股息」科目。

㈦ 已設立的公司，在以土地使用權出資時，必須先辦理過戶手續嗎

以土地入股是可以的。但是你提到入股的土地是劃撥的，土地入股也是一種專轉讓行為，劃撥土地屬使用權轉讓會受到一定的限制，轉讓行為要經過政府的國土、以及其他部門批准。驗資當然需要評估，土地評估報告有半年的有效期。