❶ 購買的土地使用年限是多少
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使專用權屬出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
❷ 土地使用權是多少年
1、國有土地使用權年限
（1）劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
（2）出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅遊、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限
（1）農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
（2）宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
（3）建設用地使用權年限：通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的；通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，使用期限和出讓土地使用權年限一樣。
(2)公司購買的土地使用權是多少年擴展閱讀
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
❸ 購入土地使用權按幾年攤銷
購入土來地使用權按幾自年攤銷的問題應當按照購入土地使用權取得的方式確定，一般的情況下：
1，租賃的有30年的20年的；
2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制
3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50-70年間
明確了取得土地使用權取得的方式以後，你就按照這個使用區間攤銷盡可以了。
❹ 企業從政府手中購買地皮產權是多少年
具體要看地塊規劃用地性質，一般來說住宅用地70年，綜合用地50年，商業用地40年，工業用地50年，
❺ 土地使用權最高年限是多少到期怎麼辦
因為房屋購買後,房屋產權就屬於你額了,但是它的土地你只有使用權,無所有權,土地所有權是屬於國有的。土地使用權出讓最高的年限是多少呢?年限到期之後怎麼辦?
土地使用權出讓最高的年限是多少呢?
通過建設用地使用權的出讓取得建設用地使用權的,依照《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,依據土地的不同的用途,土地的使用權出讓最高年限為:
1.居住用地70年;
2.工業用地50年;
3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4.商業、旅遊、娛樂用地40年;
5.綜合或者其他用地50年。
每一塊土地的實際使用年限,在最高年限內,由出讓方和受讓方雙方商定。根據我國物權法的規定,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與的,當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。合同的期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
年限到期之後怎麼辦?
到期以後,可以續期,但是沒規定續多少。
《城市房地產管理法》第二十一條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。這一條規定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用許可權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
土地使用權各類應如何出讓
出讓國有土地使用權主體為一般主體,境內外法人、非法人組織和自然人都可以依法取得出讓國有土地使用權。
國有土地使用權的出讓方式
1.招標
2.拍賣
3.掛牌
4.國有土地使用權出讓與轉讓區別:
(一)主體不同
1.出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;
2.轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。
(二)行為性質不同
1.根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。
(三)轉移條件與程序不同
3.出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。
(四)交易市場不同
1.出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。
以上相關事項,是國有土地使用權出讓交易中經常出現一些問題,土地出讓當事人應當多加留意細節,不僅有利於降低交易成本,還有利於控製法律風險,避免出現違法現象。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
❻ 土地使用權最長產權是多少年
土地使用權的產權根據土地的性質有所不同，居住用地的七十年、工業用地五十年、教育、科技、衛生、文化和體育用地五十年、商業、旅遊和娛樂用地是四十年，不同性質的土地，使用權年限不同。我國法律規定，土地所有權屬於國家，個人只有使用權，使用權到期需要辦理續期手續。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
❼ 土地使用權一般年限是多少
私人土地使用權年限規定是居住用地的七十年、工業用地五十年、教育、科技、衛生、文化和體育用地五十年、商業、旅遊和娛樂用地是四十年，不同性質的土地，使用權年限不同。我國法律規定，土地所有權屬於國家，個人只有使用權，使用權到期需要辦理續期手續。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
❽ 請問我企業購買土地使用權，已做無形資產，需攤銷嗎按幾年
土地使用抄權是企業無形資產，稅法規定無形資產攤銷：
①受讓或投資的無形資產按法律規定的年限攤銷；
②法律沒有規定法律年限的按合同規定的年限攤銷；
③法律和合同都沒有規定的攤銷年限不得低於10年。
因此，土地使用權按土地使用權剩餘使用年限攤銷，如50年，30年。