可耕地使用權可以買賣嗎

⑴ 農田可以自由買賣嗎

農村土地不可以自由買賣。

《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

1、70年後國家會給所買下來的宅基地的主人發一個證書，合法權益得到保障。以後城鎮化建設，如果把村裡人都搬到縣城裡面，所買的宅基地國家徵收的時候會給於賠償的。（買賣宅基地使用權的流程一個地方跟一個地方的不一樣，根據當地的流程。）

2、如果要買的是同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地可以承包種莊稼或者養豬別的，但是蓋房子的話，下一次村裡進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，蓋房子的地方可能就是別人家的了。

3、最終，買宅基地是可以的，以後政府徵收土地也是能夠得到賠償的，要有房證的。

拓展資料：

農村土地承包法，分為總則、家庭承包、其他方式的承包、爭議的解決和法律責任、附則。

《中華人民共和國農村土地承包法》家庭承包，是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。2002年8月29日第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過，2003年3月1日起施行。

2017年10月31日，土地承包法修正案草案提請十二屆全國人大常委會第三十次會議初審。其中明確國家依法保護農村土地承包關系穩定並長久不變。為了給予農民穩定的土地承包經營預期，草案規定，耕地承包期屆滿後再延長三十年。

農村土地承包法規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

農村土地承包法用法律的形式對土地承包中涉及的重要問題作出規定，必將進一步穩定黨在農村的土地承包政策，對於保障億萬農民的根本權益，促進農業發展，保持農村穩定，具有深遠意義。值得注意的是農村土地現在正在急劇減少。

⑵ 農村耕地可以買賣嗎

耕地不可買賣，同一集體經濟組織成員可以互換、轉讓耕地承包經營權。建房需要土地、城建部門出具意見。土地承包經營權流轉可以委託律師代書合同。

⑶ 農民耕地可以自由買賣嗎

完全不可以，耕地是你在使用，你有使用權，歸屬權是國家的。你怎樣買賣，有土地證嗎？

⑷ 關於農村耕地使用權買賣和能否建房問題

回答如下：復
一、根據《制土地法》、《土地承包法》的規定，對於村集體成員承擔的耕地，只有使用權，沒有所有權，更不能私自買賣，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。
二、買主無權用買賣的方法取得土地所有權，因此，買主用這塊土地建房是違法的。
三、不能辦理土地使用手續，必須退還耕地。
四、建房需要先辦理規劃手續，如果已建房，是不能補辦手續的。
五、買賣土地的行為自始無效。

⑸ 耕地可以自由買賣嗎

耕地不能自已買賣，只能租賃。

⑹ 農田使用權可以轉讓嗎

可以，土地使用者將土地使用權再轉移的行為。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。

⑺ 問問:農村耕地買賣是否合法

農村耕地買賣是一種違法行為，存在違法風險且不受法律保護。土地屬於國家，農民只有使用權，沒有所有權，更沒有處置權。所以土地只能使用，不能買賣。
根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用於農業生產。