宅基地使用權農村公務員

① 農村出來的公務員，有土地和宅基地的使用權嗎

、宅基地所有權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。因此宅基地不存在繼承的問題，但上面的房屋可以繼承。
當父母去世後，宅基地收回歸村集體重新分配，如果老大沒有宅基地，可向村集體申請把該宅基地劃歸名下。

2、老二已經有宅基地，按照法律，不能有兩塊宅基地，所以他沒有父母宅基地的使用權。但是卻有上面的房屋的產權。房屋的產權和宅基地使用權可以分別處理，即可以屬於不同的人。

如果你不怕做得絕的話，可以把老二的房子拆掉。這樣，老二既沒有宅基地使用權，也沒有房屋。當然，你賠償款子給他就可以了。
按照法律，只有房屋產權，而沒有宅基地使用權的，房屋在報廢、滅失的情況下，是不能重建的。所以，你拆了老二的房子，他是不能重建的，這樣宅基地使用權就完成歸你控制了，你作為宅基地使用權人，可以在廢墟上重建，而老二卻不行。當然，要賠償老二一筆錢，這是必須的。

曾經有個村子就有這樣情況，宗祠門口有間破房子擋住風水，宗族的人和房屋業主商談購買房屋，然後拆掉。誰知道那傢伙居然要很高價錢。宗族的人都知道，這房子是他父親留給他的，於是趁他不在，請外人一下子拆了。結果他回來後打官司，但是宅基地使用權不是他的，房屋是他的但是已經拆除，而且不能重建，只好接受宗族的賠償。但是這賠償卻按照評估公司的報告，只賠了2000塊。

② 在外工作的公務員可以在農村擁有宅基地使用權嗎

國家的宅基地政策要求是本村群眾，公務員三個字描述不清是不是本村群眾

③ 國家公務員買農村宅基地犯法嗎

宅基地不能買賣，任何人買都犯法。
《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

④ 公務員能否繼承農村房屋及宅基地

能繼承。只要是個人合法遺產，而且公務員有繼承權，就可以繼承。不過請注意，能繼承的是房屋所有權，因繼承了房屋所有權，而取得了宅基地使用權。

⑤ 公務員在農村是否有宅基地

主要依據當地的建房政策，在符合當地規定與地方總體規劃的情況下，可以按規定規模修建

⑥ 公務員可以保留農村農田和宅基地嗎

一般情況下，考上公務員要轉移戶口。轉了戶口農村農田肯定不能保留了！但是宅基地是可以保留的！

⑦ 公務員可以繼承農村宅基地嗎，宅基地上已

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
此條規定明確了所有的宅基地都在政府審批范圍內，就別提繼承了，最多是得到一次審批機會

⑧ 高分懸賞 求有關農村公務員買宅基地的相關法律條款

1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

2、外村農民和本村非農業戶口人員是否可以購買本村宅基地？
不可以。因為按照文件規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，這種無償分配是本村村民的福利性分配，目前只要不是本村村民，就不允許到本村買房，土地部門不予辦理過戶手續。
本案的國家公務員如果不是本村的村民不可以分配到該村的宅基地。

3、違法佔地建住宅的應負什麼法律責任？
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

綜上，本案中涉及到幾個問題：
一、你親戚與國家公務員購買宅基地和自留地的買賣合同無效，農村的宅基地不可以買賣，該宅基地和自留地現階段仍然屬於村集體所有，不屬於你親戚或其繼承人所有，也不屬於國家公務員所有；
二、你親戚無權要求國家公務員繼續履行合同，無權要求付清買賣合同款項。
三、如果國家公務員屬於本村的村民，沒有宅基地，則可以向村委會申請，經三分之二以上村民同意，報國土房管部門同意，可以取得宅基地使用權，而且無須你親戚同意。如果不是本村的村民，則無權要求取得宅基地。
四、如果你親戚屬於戶主，你親屬的繼承人盡快到國土房管部門、公安機關辦理戶名或宅基地過戶手續。

不明白的可以留言給我http://hi..com/lam132，謝謝。

⑨ 公務員能否繼承農村房屋及宅基地

公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。

不論是公務員，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。

我國憲法和土地管理法都明確規定，農村宅基地屬於集體所有。

根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬於村集體。

宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以後，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。

除自己居住外，你也可以根據有關規定，將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。

(9)宅基地使用權農村公務員擴展閱讀：

使用權

宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為徵得集體組織同意。

⑩ 國家公務員可以在農村有宅基地使用權嗎

不可以。

根據《抄中華人襲民共和國農村土地承包法》第二十六條第二款，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

如果屬於國家正式公職人員（公務員或參照公務員的事業單位或財政撥款的其他單位）根據相關的規定也是不可以。

(10)宅基地使用權農村公務員擴展閱讀：

《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第四十八條非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

第四十九條接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。