物權原則

① 物權變動的原則是什麼

1、公示原則

指物權的變動須以法定的公示方式進行才能發生相應法律效果的原則，物權具有絕對排他的效力，其變動須有足由外部可以辨認的表徵，才可透明其法律關系，減少交易成本，避免第三人遭受損害，保護交易安全。

此種可由外部辨認的表徵，即為物權變動的公示方法。不動產物權變動以登記為公示方法，動產物權變動以交付為公示方法。

2、物權變動公信原則

指物權變動依法定方式公示的，即具有使一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權狀態與其真實的物權狀態不符，對於信賴公示所表徵的物權而為物權交易的人，法律仍承認其餘其真實物權狀態相同的法律效果。

公信原則賦予物權的公示以絕對的效力，保護信賴物權公示的善意第三人，維護交易的安全與快捷。但公信原則僅適用於登記名義人與第三人之間的交易關系，而不適用於登記名義人與真實權利人之間的關系。

在登記名義人與真實權利人之間，真實物權人可以依照事實標准舉證證明自己物權的正當性，此時權利的外觀不能表徵真實的權利。

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模式：

1、債權意思主義

債權意思主義是指法律認定以債權法上的當事人的意思表示直接引起物權變動，如《法國民法典》第1583條規定，物權隨著當事人的意思表示而變動。法典實施50年後，在1855年制定的《不動產登記法》規定物權變動不登記不能對抗第三人。這種立法體例把不動產登記作為對抗的效力，而且只針對不動產。

2、登記對抗主義

19世紀末期，日本制定民法典借鑒了法國的做法，進一步明確規定，把不動產登記擴大到動產領域。《日本民法典》第176條規定，物權變動以當事人的意思表示一致為生效；第178條規定，不動產不登記，動產不交付，不得對抗第三人。

② 物權法定原則

物權法定原則亦稱物權法定主義，是指物權的種類與內容只能由法律來規定，不允許當事人自由創設。

物權法定主義最早起源於羅馬法。在羅馬法中，承認所有權、地上權、永佃權、役權、質權等具有物權屬性。

物權法定原則包括以下內容：

1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」。

2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」。

3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。

4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。

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物權法定主要內容

至於物權的取得方法、變動方法、效力、保護方法等，不屬於物權法定原則的內容，它們本身是可以通過協商約定的。而所謂物權的種類，其實就表現在物權的名稱上，當事人創設法律沒有規定的物權種類。

其實就是自主創造一個新的物權名稱，比如我國法律目前沒有典權的規定，而當事人通過約定設典，一方當事人通過約定取得「典權」，此即創設物權種類，其方式是通過創設新的物權名稱而創設物權種類。所謂物權的內容，即物權的權能。

包括佔有權、使用權、收益權和處分權，每一項物權在此方面的內容都是法律直接規定的，當事人不得自由創設或改變，如買賣合同中當事人約定買受人取得標的物的所有權，但該所有權不包含處分權。

此即創設物權的內容，又如當事人通過抵押合同約定抵押權人享有抵押物的佔有權和收益權，而依法律規定抵押權人並不享有這些權利內容。

此外，物權法定之「法」當以民商事法律為限，不包括其他法律。

參考資料來源：網路-物權法定

③ 試述物權法定原則

所謂物權法定原則，亦稱物權法定主義，是指物權的種類與內容只能由法律來規定，不允許當事人自由創設。
物權法定原則的具體內容如下：
1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」（Typenzwang）。
根據物權法定主義，當事人設定的物權必須符合現行法律的明確規定，即「只允許當事人按照法律規定的物權秩序確定他們之間的關系」。如果法律無明文規定物權種類時，則不能解釋為法律允許當事人自由設定，只可解釋為法律禁止當事人創設此種物權，例如，設定不移轉佔有的動產質權；約定 物權法定原則租賃權為用益性質的他物權等，都因缺乏法律依據，違反了物權種類法定的強制性規定而無效。
2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」（Typenfixierung）。
當事人不得逾越法律規定的物權內容的界限，改變法律明文規定的物權內容，如約定永久性地限制所有人對其所有物的處分權，亦即取消所有權中的處分權能。由於所有權是所有人對其所有物於法令限制范圍內的佔有、使用、收益和處分的權利，除法律規定的限制外，無論設定用益物權還是擔保物權，都不能對物權人處分權設定永久的期限限制，否則將使所有權有名無實。 3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。
物權的效力是指法律賦予物權的強制性作用力，是合法行為發生物權法上效果的保障力。物權為絕對權、對世權，具有對抗一般人的效力，關涉國家、社會和第三人的利益，影響物權的流轉和交易安全。因此物權具有的排他、優先及追及效力，都應當由法律明確規定，不容當事人通過協議隨意改變。例如，根據中國《擔保法》的規定，抵押權人有權就抵押物優先受償，如果當事人通過協議設定不具有優先受償性的抵押權，這種約定應歸於無效。
4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。
關於物權變動的公示方法，世界各國的通例為：動產公示以交付（佔有）為原則，以登記為例外；不動產均以登記為公示方法。法律對物權變動時的公示方式均有明確規定，非以法定方式予以公示，物權的變動或者無效，或者不得對抗第三人，當事人不得協商不經公示的所有權轉移。例如，當事人在房屋買賣合同中，約定房屋不通過登記而發生所有權的轉移，這一約定，因為違反了不動產物權變動的公示要件而無效。如果該房屋在未交付前又出賣給第三人，並且第三人已經辦理產權登記手續，則第三人取得房屋所有權。

④ 物權法中的區分原則具體是什麼

區分原則是指相對於債權行為而言，物權行為是具有獨立的意思表示的另一內個法律實容施。物權行為的意思表示以物權的變動為其直接內容。
在物權變動中。應把引起物權變動的原因行為和引起物權變動的結果行為分為兩個不同的法律行為。在我國認為是：負擔行為和處分行為。
區分原則主要是調整物權變動時的法律關系。
《物權法》第15條規定：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」

⑤ 物權的區分原則是什麼

物權區分原則是指將物權的變動區分為債權行為和物權行為，簽訂合同為債權行為，移轉佔有為物權行為，但是我國不承認無因性理論

⑥ 物權法的基本原則包括哪些

物權法定原則的具體內容如下：

1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」

2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」

3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。

4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。

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1、物權法中所規定的物權種類三大類：所有權、用益物權和擔保物權。

2、所有權是構成物權的基礎，所有權制度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。

3、用益物權，所有權是自物權，用益物權就是他物權（限制物權），是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

4、擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式，又分為抵押權、質權和留置權。

⑦ 物權法的基本原則是什麼

一、什麼是物權法的基本原則
原則，即觀察問題、處理問題的准繩。物權法的基本原則，是物權法所直接或者間接確立的、貫穿於物權制度中的法律實施之根本准則，包括守法准則、司法准則、執法准則和法律監督准則。它是民法基本原則在物權法中的具體體現，是物權法的本質和特徵的集中體現，反映了市民社會和社會主義市場經濟的根本要求，表達了物權法的基本價值取向，是物權法中高度抽象的、最一般的行為規范和價值判斷准則。
二、物權法的四大基本原則是什麼
1、物權法定原則
物權法定原則，又稱為物權法定主義，是指物權只能依據法律設定，禁止當事人自由創設物權，也不得變更物權的種類、內容、效力和公示方法。包括物權的種類法定、內容法定、效力法定、公示方式法定。
2、公示、公信原則
公示就是物權的設立、轉移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權設立、轉移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權變動的狀況，以利於保護第三人的利益，維護交易的安全和秩序。公信原則是指一旦物權的取得和變動經過公示，當事人就有理由產生合理信賴，相信以公示方法所表現出來的權利人和權利狀態是正確的。
3、一物一權原則
一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分，一權就是在這個物上只能設一個所有權，也就是一物不能有二主。
4、區分原則
所謂物權法上的區分原則即指在發生物權變動時，物權變動的原因與物權的變動的結果作為兩個法律事實，他們的成立生效依據不同的法律根據的原則。無論物權變動的原因是什麼，原因的成立與物權的變動都不是一個法律事實，而是兩個區分的法律事實。
三、物權法基本原則的功能
1、物權法的基本原則是物權立法的准則。
2、物權法的基本原則是物權主體進行受物權法調整的民事活動的基本准則。
3、物權法的基本原則是裁判者對物權法律、法規進行解釋的基本依據。
4、物權法的基本原則是民法學者討論物權法所涉價值判斷問題時，應當權衡的主要因素。
物權法的四大基本原則主要包括物權法定原則、公示公信原則、一物一權原則、區分原則，在物權法體系中占據重要地位，具有一定的現實意義

⑧ 簡述物權的基本原則

物權的基本原則

中國人民大學教授 王利明
中國現在制定民法典，不像大陸法系國家一次完成的做法，我們採取的是漸進的、分步驟進行的方式。從《民法通則》開始，已經頒布了很多重要的法律，包括《合同法》，剛修改的《婚姻法》，正在制定的《物權法》，在此之後，可能要制定《侵權行為法》，這些法律全部完成以後，再按民法典的體系組合起來，形成中國的民法典，所以《物權法》的制定是民法典中的重要環節。在此，談談物權基本原則的有關問題。

第一，物權法定原則。指物權的種類、效力、公示方法都要由法律規定，而不能由當事人通過合同任意創設。

確立物權法定原則，首先是要在《物權法》中建立完整的物權體系。借鑒日本的做法，從物權使用價值和交換價值的角度，分為用益物權和擔保物權兩大類。用益物權是對物的使用並獲取收益的權利，擔保物權是擔保債的實現設定的權利。前者支配物的使用價值，是主權利，後者支配物的交換價值，是從權利。

第二，一物一權原則。一個物上只能設定一個所有權，可以設定多個物權，但不能設定相互矛盾的物權。

一物一權原則必須解決一個重大問題是，我們鼓勵一個物上設立多個物權，但要避免內容相沖突的物權，一旦當事人設立了內容相沖突的物權，應當通過什麼樣的規則來解決。一物之上有多個抵押權，根據物權的優先原則，實行先來後到的規則，先設定的抵押權優於後設定的抵押權。但不同的物權不可以簡單的實行先來後到。法律可以在例外的情形下規定哪一種物權有優先效力。在兩個不同性質的物權沖突時，如果使一種物權有優先於另一種物權的效力，必須使其有公示的方法表現出來，使另一種物權人在設定時就已經知道有此種物權存在。否則，不能有優先的效力。

第三，公示和公信原則。物權是對世權，可以對抗任何其他人，因此要讓世人知道。公示是物權設立的基本條件，公示的效力，對於動產是交付、佔有，對不動產，是登記。登記在確認效力時，要把他和交易本身區別開。

公信主要用於不動產領域，指凡是登記記載的權利人在法律上推定他是真正的權利人。如果登記記載的權利人以不動產進行交易，對方根據對登記的信任而與其進行交易，哪怕事後證明登記是錯誤的，交易仍然受到保護。主要目的是保護交易安全。現代民法重要任務是保護權利的外部表象。登記形成權利外觀。交易的當事人應該足夠相信登記的記載，並基於這種相信進行交易，否則，交易沒有安全感。