Ⅰ 公司(全國有）取得土地使用權後，想將土地轉讓到子公司中，是否可以直接轉入還是需要到產權交易中心招牌掛
你好，我是四大產權交易所的經紀會員，您問題中所述土地是可以不通過專產權交易機構這個平台來轉讓屬的。因為目前我國有關法律法規嚴格要求的是股權類必須進場交易，而實物資產則相對靈活的多。
考慮到國有資產避免流失的情況，則需要您先出具土地處置方案，（方案可以無償或有償劃轉給下屬全資子公司，或者通過場外其他方便的公開平台來處置），上報給有許可權批復部門，行為批復後，可以進行評估以及評估備案，然後可以根據批復結果來進行處置。
希望對您有所幫助！
如有需要，可以通過網路留言給我。
Ⅱ 房地產企業取得國有土地使用權如何做分錄取得當月無償劃轉子公司如何做分錄
會計分錄如下：
取得土地使用權時
借：存貨
貸：銀行存款
劃撥給全資子公司時
借：長期股權投資
貸：存貨
Ⅲ 母公司可以代替子公司簽訂土地出讓合同嗎
不可以，母公司與子公司是投資關系，兩者都是具有獨立法人地位的民事主體，子公司具有完全的民事權利能力和行為能力，應當自行簽訂有關合同並承擔責任。
Ⅳ 母公司向子公司增資土地使用權是否受投資額百分之25的限制
這個母公司向子公司增資土地使用權是否受到這個25%的限制？是的。
Ⅳ 我是房地產開發企業，將一塊國有土地使用權變到子公司名下，然後把子公司的法人改為別公司的了。
這就復要看當時你的企業和「國土資源制局」簽訂的這塊土地的使用性質和合同約束條件而定了。
1.如果你們的合同沒有約束你拿到的這塊土地「明確」的使用用途，則你述說的情況就不受合同的約束。你就可以收這個企業打給你的錢。
2.如果合同約束了，這塊土地只限於你的企業做「特定范圍、特定項目」專用，並不容許它用和轉讓。則，你的這個行為就違背了原合同的資源了，則你和這家企業簽訂的合同視為無效合同。當然了錢你也不要收了。
3.你又想收錢，又不想違法、違約。那就可以採取「兩全之美」之計。
如:你與你要收錢的這家企業「成立一個新的聯合體」。明面上是你的企業，你的子公司，暗地裡是這家公司全權負責，獨立控股。
（通俗的說，就是鑽法律上的空子。這就要看你的智慧了）
Ⅵ 公司向全資子公司轉讓土地使用權需要交契稅嗎
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通專住房，且該住房為家屬庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
Ⅶ 公司向全資子公司轉讓土地使用權需要交契稅嗎
國稅函[2008]514號文件規定：根據《財政部 國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政專策的通知》（財稅屬[2003]184號）和《國家稅務總局關於企業改制重組契稅政策有關問題解釋的通知》（國稅函[2006]844號）的有關規定，公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為，不徵收契稅。
Ⅷ 同一企業集團下兩個具有獨立法人的子公司之間，土地使用權的變更是否是交易行為
當然要看該宗土地原來的產權歸屬，如原產權是其中一個獨立法人的，那肯定是交易行為，需要繳納有關稅費後方能辦理產權轉移。
Ⅸ 甲公司以土地作價入股乙公司的子公司，涉及到土地使用權變更時，是否視為土地過戶，繳納稅務，有何依據
仍舊作為過戶處理，但屬於免徵營業稅和土地增值稅項目。需要繳納過戶的契稅、印花稅、評估費、登記費等。依據：財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知 財稅【2002】第191號
財政部 國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知發文字型大小： 財稅【2006】第021號
Ⅹ 將土地使用權轉讓給下屬子公司要納稅嗎
需要交稅，因為下屬子公司不論是否獨立核算及辦理納稅事項，都發生了使用權轉專讓行為。
一、土地增值屬稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
二、、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。