荒地免徵土地使用權

❶ 農民開墾荒地歸使用權歸農民所有有哪些法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十條規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒專地、荒灘從事種植業、林屬業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

❷ 土地使用稅稅率是多少

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建版制鎮權、工礦區0.6元至12元。」。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。

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土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。

❸ 抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權是否可以抵押

根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條規定，下列財產可以抵押：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（3）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；

（5）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

（6）依法可以抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

❹ 已經取得的土地，礦藏，水流，森林，山嶺，草原，荒地，灘塗，海域的所有權和使用權是不是公民自己的

中國法律規定 公民有使用權 沒有所有權 所說的確權是確定使用權 名義上所有權 是國家的

❺ 什麼叫集體荒地土地使用權

荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體荒地的土地使用權，統稱集體荒地土地使用權。

❻ 關於「農民開墾荒地，而使用權歸農民所有」的有哪些法律法規

《中華人民共和國土地管理法》第四十條規定：開發未確定使用權的專國有荒山、荒地、屬荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

❼ 農村荒地開墾使用多少年才有使用權！

荒地屬於集體土地類型的,土地的使用權歸農村集體所有,沒有使用期限,簡單的說你如果戶口在本村,你又在法律許可范圍內蓋房子,你可以居住一輩子,荒地開發後按承包經營的范疇講可以經營30年。

❽ 自己開發出來的荒地使用權是不是屬於個人

現實生活中，開墾荒地的不少，但開墾行為得到村集體的許可並履行了相關程序的很少，很多地方開墾的荒地都是私自開發的，很多人認為自己開墾的荒地就是歸自己所有，事實真是這樣嗎?荒地種了20年所有權屬於個人嗎？法律是如何規定的？

根據《土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。由上可知，我國土地分為國家所有和農民集體所有兩種，個人無所有權的。農村荒地是屬於農民集體所有的，並不屬於個人。

在現實生活中，確實存在很多私自開墾荒地並種了幾十年的情況，國家政策也是支持的。像1996年6月1日，國務院辦公廳印發的《關於治理開發農村「四荒」資源進一步加強水土保持工作的通知》就明確指出：「四荒地實行誰治理、誰管護、誰受益的政策。在經過治理開發的"四荒"地上種植的林果木、牧草及其產品等歸治理者所有，新增土地的所有權歸集體，在協議規定期限內，治理者擁有使用權，享受國家有關優惠政策。」但畢竟農民開荒的土地的歸屬權是屬於農民集體的，如果集體組織或相關部門有其他的規劃或用途，那麼農民開荒的土地就將會被收回。

根據我國法律規定，土地徵收補償費用包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。因荒地屬於農民集體所有，如果遇到徵收，那土地補償費是歸集體的，不過地上附著物和青苗的補償費是歸農民的。

❾ 河荒地荒廢三年後被其他人再開墾，現土地使用權屬於誰原開墾者還是後開墾者依據法律文號是

開荒地的所有權歸集體或國家所有，個人只有使用權。前者棄荒的，由版後者使用，但是權村集體可以收回。

《中華人民共和國農村土地承包法》
第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。
第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

❿ 自己開墾的荒地，使用權可以歸自己嗎

1、自己開墾的荒地，到底歸誰？

根據《國土管理法》第八條規定：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 所以農村開荒的土地，其所有權仍屬於農村集體組織所有，其所有權不屬於個人，所以不能與承包土地享有同等權利。

2、自己開墾的荒地需要繳納地租嗎？

對於這個比較專業性的問題，筆者咨詢了農業部門管政策方面的人員，他們是這樣回答的： 首先要確定開荒是合法還是非法的，是國有荒原還是集體所有的荒原，如果是國家所有的，那就是按著市場情況對外發包，沒有什麼合理不合理的，國家不控制這部分的價格。不像集體所有的耕地，國家有強制性的規定，國家所有的耕地，不會轉變為集體所有，更不會變更為機動地。 但是我想很多地方開墾的荒地應該都是私自開發的，很少經過正規程序去開發，也就不能私自使用，屬於村集體所有，而村集體就會以正常發包形式進行對外承包，而農民開墾荒地也是付出了金錢以及勞力，所以村集體會優先承包給你，並且收取適當的承包費。

3、合法開荒地能使用多少年？

《國土地管理法實施細則》第17條規定：開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。 正常合法的開墾荒地，可以使用50年！ 當然，只限合法的！