㈠ 兩個公司各有土地使用權，是否可以各用土地作價共同成立新公司，如果行，是否涉及土地使用權交易
1、用土地使用權作價入抄股成立新公司是符合公司法要求的，但新公司貨幣出資額不得低於公司注冊資本的30%；
2、用於作價入股的土地使用權，根據有關規定，由於是一種風險經營投資，其性質不屬於土地使用權交易行為，不受有關交易市場規定限制，也不用交納營業稅，只交納過戶稅（或增值稅），因為新公司成立後要辦理土地使用權過戶
㈡ 以土地使用權出資成立公司需要什麼程序
以土地出資，得確認自己的土地使用權是可以作價出資的。
根據相關規定，只有出讓方式取得的國有土地使用權才能直接作價出資，而劃撥土地使用權和集體土地需經一定程序方可。而且，土地使用權上不應存在抵押等權利負擔。
1、注冊資本中以土地使用權出資的，公司股東應當就土地使用權出資事宜做出規定。
以劃撥土地使用權出資的，使用人應當向市、縣人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權出讓手續後方能作為出資；城市規劃區內的集體所有的土地應當先依法征為國有土地後方能作為出資；農村和城市郊區的集體所有的土地(除法律規定屬於國家所有的以外)應當經縣級人民登記注冊，核發證明，確認所有權後方能作為出資。
2、其次，委託具有相關資質的評估公司評估土地使用權的價值。評估之後，才有可能確定自己的股份大小。
公司法第二十七條規定：「對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定」。
3、接著，要將土地使用權過戶登記於公司的名下。
公司法第二十八條規定：「股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續」。
4、而且要注意非貨幣財產的比例問題。
公司法規定「全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十」
㈢ 老闆用土地使用權投資新成立的公司，評估價500萬，怎樣做分錄提折舊折舊年限多少
分錄沒有問題。
按你們的土地使用權的剩餘日期來計提攤銷。
㈣ 以國有土地使用權出資成立新公司，手續有哪些
1、營業稅：
不交：投資方參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為
交：與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的要按規定繳納5%營業稅。
2、土地增值稅
不交：若接受投資的公司不是從事房地產開發，投資公司轉讓土地使用權（作價入股）可免徵土地增值稅；
交：若接受公司從事房地產開發：（一）對取得土地或房地產使用權後，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。（二）對取得土地使用權後投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20 ％以及在轉讓環節繳納的稅金。」等相關規定計算繳納土地增值稅。
3、企業所得稅
公司以土地使用權投資給接受投資公司，投資公司轉讓土地使用權應視同銷售，應該繳納企業所得稅。根據《企業所得稅法》第八條的規定，投資公司取得土地的成本、稅金等費用可按規定在稅前扣除。
4、印花稅
從2006年11月27日以後，對投資後簽訂有土地使用權產權轉移合同的要繳納萬分之五的印花稅。
5、契稅
對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納3-5％契稅。
㈤ 已設立的公司，在以土地使用權出資時，必須先辦理過戶手續嗎
以土地入股是可以的。但是你提到入股的土地是劃撥的，土地入股也是一種專轉讓行為，劃撥土地屬使用權轉讓會受到一定的限制，轉讓行為要經過政府的國土、以及其他部門批准。驗資當然需要評估，土地評估報告有半年的有效期。
㈥ 我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，其他股東以現金入股，並約定在追加
問：我准備以土地使用權入股與其他人成立一公司，約定我以土地使用權入股，版其他股東權以現金入股，並約定在追加投資的情況下，作為股東的我也不用追加投資，同時不影響我最先確定的股份比例。這種約定具有法律效力嗎？
答：君同法律在線咨詢為您解答
投資一家股份公司之後，股東需要對其持有的股份承擔相應的義務