Ⅰ 關於上海使用權房屋的問題
「租用居住公房憑證」一般只登記一個人的名字，它公房承租人的象徵。
公房不可以繼承，因為使用權不是遺產。
Ⅱ 上海使用權房子的房租是怎麼計算的,是否還要交其它費用
安月算吧，有水電費物業費取暖費單算
Ⅲ 上海使用權房可以買賣嗎
使用權房子買賣可以嗎？
1、什麼是只有使用權的房屋
其實只有使用權的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產權屬於國家或集體的房屋。但是這種使用權是從權中分離出來的一種獨立的財產權，這種使用權允許使用權者或者是公房的承租者在規定的一定范圍內，通過特定的方式轉讓或者是交換房屋的使用權。
2、使用權房是否可以購買
其實只有使用權的房屋交易不能說是買賣，使用權房畢竟不是產權商品房，業主擁有的不是產權，而是使用權，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產權來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。
使用權房子買賣可以嗎？使用權房子交易注意哪些問題？
使用權房子交易注意哪些問題
1、權益無法保障
對只有使用權的房屋，購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。只有房屋的使用權，無法入戶口，也沒法獲得其他權利。
2、無法轉變為產權房
那就目前的政策而言，對於使用權的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權房變成產權房非常少，難度極高，而且有能力把使用權房變成產權房的購房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權的房屋。
3、戶口問題
其實使用權無法解決購房者的戶口問題，雙方交易的時候，購房者支付了一定定金之後，對方如果不遷移戶口，或採取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經住進來了，但是由於現在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。這樣的情況並不少見，已成為了使用權交易中的大問題之一。
4、無法辦理貸款
對只有使用權的房屋由於產權不屬於個人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會導致在使用權房的轉讓中出現不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會採取怎樣的手段也是意料不到的。
那是否購買使用權的房屋是一個指的深思的問題，如果購房者在了解了使用權房屋的利弊之後覺得自己對這些問題並不是太在意，當然也是可以購買使用權房屋的，不過維護自己的權益還是比較重要的，如果能夠盡量避免買使用權的房屋就盡量不要購買了。
Ⅳ 上海有套房子，使用權的，現在轉產權的話要多少錢轉了之後可以馬上買賣嗎還是要再等幾年65平
轉讓賣掉住房，需要你擁有住房產權，才可以。。
你有使用權，沒有資質賣掉這房子。
你可以隨時購買屬於你自己產權的住房。不需要等。
Ⅳ 上海使用權80平米買下來多少錢
上海看你在什麼地區，內環里，總要五萬以上一平米，外懷附近三萬以上，遠郊區的，比如金山崇明等等大約一萬五千左右。你是在什麼地方。
Ⅵ 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。
Ⅶ 在上海有一套分門獨用的使用權房子，這要房子能賣么如果能賣可以用什麼辦法賣
可以去房屋所屬的物業公司(房管所)問一下，先將房子買下來，成專為產權房屬(即售後公房)，辦出房產證，這只需要兩三萬塊錢。然後可以上市出售。
另一種方式是直接轉讓使用權，當然價格上要比出售產權便宜一些的。可以去所在區的房地產交易中心，咨詢一下如何掛牌。
Ⅷ 上海使用權房和產權房有什麼區別
一樓的回答是正確的。
使用權房也可以買賣和租賃，但不能辦理產權過戶，也不繳納稅收。當然不能上戶口和發產權證，只有一紙合同。