A. 使用權的房子是什麼意思如果買使用權的房子有什麼不好/
使用權的房子國家是禁止買賣的~
房子是屬於國家的，國家要你住你就可專以住，國家要屬你離開你就要離開。
也就是說你就是花錢租的房子~
房子不屬於你。
上海這邊使用權的房子是禁止買賣~
但是還有些小的不正規的中介公司在賣。
建議你不要買，這樣的投資風險太大！但是也有投資成功的，看你的運氣了。
B. 商業地產的使用權有什麼好處嗎一般的使用年限是多久
好處就是層高可以高一點，一般來說都是框架式結構，質量好，扛地震，但土地年限一般為50年，但該類土地上的建築附屬物由建設部門規定使用壽命為40年
C. 使用權車位好還是產權車位好
產權更好，產權歸你所有，使用權他隨時可以收回。
D. 買房子軍產和使用權哪個好
軍產是指是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產
所謂的「國有產權」是指商品房能夠辦理商品房國有土地使用權證及所有權證的房屋，是與使用權房屋、小產權房等相區別的。
房屋的所有權，是指在法律規定的范圍內，對房屋全面支配的權利。根據《中華人民共和國民法通則》的規定，房屋的所有權可分解為佔有、使用、收益和處分四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
E. 大家好,請問一下,買使用權的房子可靠嗎
使用權房子你購買下來比較麻煩，因為你還要讓對方去遷戶口，如果對方不去，那麼你以後拆遷他們也有一份。另外如果是使用權房屋，拆遷也有補償費用，不過沒有產權房多。
F. 房屋有使用權嗎如果有是好久呢
你的問題有問題。
房屋有產權和使用權兩種，有產權自然有使用權，但有使用權卻未必有產權。
例如，單位的房子，產權屬於單位，但分配給職工使用，那麼使用權就在職工了。
房屋有設計壽命，具體多少，要看房屋的設計文件，通常是50年。
建設房屋要使用土地，國家規定土地的最高使用年限是70年。
你買了房子，房子下面的土地你根據房產證的可以看到使用期限，最高70年。如果你的房子70年後仍然能夠用，那麼要向國家補交地價，繼續使用下去，直到房子報廢。如果你的房子沒到70年就報廢了，那麼你可以原地重建。
G. 房屋的土地使用權分幾種有什麼區別哪種使用權更好
土地使用權的取得有以下幾種:
1、劃撥 ：指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置 等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，並不得轉讓、出租、抵押。 2、出讓 ：指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由 土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用者在足額交納了土地出讓金後，有權取得該土地在一定年限內的使用權利，並可以將該土地使用權在符合規定條件的前提下轉讓、出租或抵押。 3、土地使用權轉讓 ： 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同，轉讓時土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
4、土地使用權出租 ：是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他 附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。國有土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。出租後，出租人必須繼續履行土地使用權出讓合同。
5、土地使用權抵押 ：國有土地使用權可以抵押。土地使用權抵押時，其地上建築物、 其他附著物隨之抵押。國有土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
6、農村集體土地 ：指農村集體所有的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定 屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
H. 使用權的房屋遇到拆遷買成產權好嗎
如果已經確定拆遷 房管局在此之前早就已經凍結交易了 所以想買也買不了
直管就是公產房專 只有承屬租權 所有人還是房管局
所以如果房屋是私產（有房地產權證）那麼就得到100％的拆遷補償款 因為所有人為房產證署名人 直管公產房承租人得到拆遷款全部的95％ 另外5％歸產權所有人 也就是房管局
房屋面積補償的單價二者都是一樣的 而且全部按建築面積 只有最後得到補償款的比例有所不同
I. 買使用權的房子好，還是買產權的房子好呢
買使用權的房子很便宜，
但是這套房子你永遠只有使用權
就像租別人的房子一樣
買產權的房子貴了點
但是這套房子
你不賣的話
戶主就一直是你
自己考慮考慮吧！！！