1. 合同法對出讓35年使用權有效嗎
合同法的適用范圍是保護合同當事人的合法權益。
所以，對於合同規定可以適用。
2. 房租租賃合同里寫了有使用權跟管理權，可他沒經同意就轉讓了，這種做法違反合同么算違約么
如果在合同里明確約定不得轉租的，租戶擅自把房子轉租出去時房東可以立即要求解除合回同，並要求對方承答擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。未經出租人同意擅自轉租，出租人依法享有解除權。
根據《合同法》及《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」、「
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持」。
3. 合同法的問題
這涉及到物權的變動。動產的所有權轉移，交付時生效。比如說，我賣給你一個東西，交給你了，但是你還沒給錢，這東西仍然完成了交付，你享有所有權。
題目中送貨還沒完成，也就是還沒交付，所有權還歸賣方所有。
另外提醒你一下，合同的生效，是債權的問題。所有權的轉移，是物權的行為。這是兩個東西。
合同簽訂完了，就生效了，合同生效了，證明賣方有交貨的義務，買方有付款的義務。但是所有權由賣方轉到買方名下，要等到交付時候才生效。對於不動產，所有權要等到登記完了才生效。 不明白的話，多讀幾遍。
呵呵~ 希望對你有所幫助。
4. 有關合同法
問題一
1、AB之間屬於租賃合同關系 合法有效
2、AC之間屬於不動產買賣合同關系 合法有效
3、在AB之間的租賃合同未到期之前 A將房屋出售給C 因為AB之間的租賃合同關系成立在先 所以B可以繼續承租該房屋直到期限屆滿 「 買賣不破租賃」
4、由於發生火災房屋被燒毀 不動產買賣合同簽訂之時合同成立 但是所有權要登記才能取得 「該房屋甲及土地乙的使用權的買賣行為完成之前」 從這句可以看出 該房屋還沒完成交付 因此風險還沒轉移 仍然要A承擔風險 現在房屋被火燒毀 導致A無法交付該房屋 因此A要承擔違約責任
5、該房屋發生火災 要考慮的問題是該火災發生的原因 最後才能找到責任主體 你在題目中並未說明火災發生的原因 因此不做分析。
5. 合同法對開發商贈送車位使用權協議有何認定
一，贈與合同
1，贈與合同；是贈與人將自己的財產無償給予受贈內人，受贈人表示接容受贈與的合同。
2，附條件合同，是指要求你負一定義務，合同生效的合同。如，送車位，要求一次性付全款方可成立。屬於附條件合同。
二，車位、車庫權屬；
1，車位，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。開發商不可以出售或贈與.
2，車位（小區屬於設立的專業停車場）、車庫（專業停車庫房）,開發商可以出售、附贈或者出租等
3,人防工程規劃面積，屬於業主共有使用權，戰時無條件撤出。開發商不可以出售或贈與.（每棟規模建築，都有人防工程面積）.
引用法律規定；
《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
6. 怎麼理解只有「使用權的房子」
所以在此就這一類問題再談一些個人的看法。上世紀九十年代我國實行住房制度改革以來，大多數公房都經過產權改革變為了私房（即以一定優惠條件將公房出賣給單位職工），但在一些地區有少量公房沒有改革，仍然由職工象徵性地出一些房租繼續租住。由於一住就是幾十年，房租又很少而且還是從工資里直接扣除，所以住戶已經意識不到租賃關系的存在，總感覺這個房子就是自己的，只不過自己享有的是「使用權的房子」。然而，根據物權法定的原則，在物權法的權利體系中並不存在「房屋使用權」這一獨立的物權類型。雙方之間存在的只是租賃合同，只是債權債務關系。關於租賃合同，《合同法》是這樣定義的：「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同」。第二百三十五條又規定：「租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物」。所以說白了，所謂的只有「使用權的房子」實際上就是承租來的公房，承租人僅僅是有使用、收益的權利，房子真正的所有權人並不是租住在裡面的承租人，而是收取房租的單位即出租人，雙方之間只是出租與承租的關系，最終承租人還必須將房屋返還給出租人。因此「只有使用權」的房子，只是民間通俗的說法，法律上並不存在這一物權類型。《物權法》第三十九條規定：「所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利」。在民法上，佔有、使用、收益、處分被稱為所有權的內容或所有權的四項權能。在出賣給職工之前，單位將房屋出租給職工居住，只收取少量房租，單位行使的是四項權能中的處分和收益權能；職工通過購買實現房屋所有權的轉移，使單位失去所有權，自己獲得所有權而成為房子真正的主人，職工才能擁有佔有、使用、收益、處分這四項權能，進而才能談得上出賣、贈與、抵押、出租、繼承等。租來的公房在單位出賣時怎麼辦呢？《合同法》第二百三十條規定：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利」。承租人盡管享有的是債權，但是這個債權又具有一定的物權的性質，是物權化的債權，所以在單位出售房屋時，作為單位職工的承租人可以優先購買該房屋。買下後才成了房子真正的所有權人，才談得上以後的處分問題。在夫妻關系存續期間購買的，房屋就屬於夫妻共同財產。承租期間，簽訂租賃合同的承租人去世怎麼辦呢？《合同法》第二百三十四條規定：「承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋」。本人認為，一般而言，在租賃合同上簽字的可能只是承租方中的一個人，但是應該理解為簽字人是代表承租方簽訂合同的，所以並不是一旦簽字人死亡了租賃合同當然立即終止，與其共同生活的人（范圍很廣，不限於家庭成員）立即就沒有權利繼續租住了，而是在原租賃期限內，與其生前共同生活的人還可以繼續居住，直至租賃合同期滿。但由於是租來的，該房屋仍然不能出賣、贈與、抵押或者繼承。
7. 土地使用權出讓合同是否適用於合同法，哪方面適用
對於《國抄有土地使用權出讓合同》的性質，我國法律界認識不一。就理論界而言，民法學者認為其屬於民事合同，行政法學者認為其屬於行政合同。在審判實踐中，以前法院將《國有土地使用權出讓合同》大多作為民事案件來受理，依據是最高人民法院《民事案件案由規定（試行）》，該規定將土地使用權出讓合同糾紛規定為第五個民事案由，屬於房地產開發經營合同糾紛①但是，最高人民法院在2004年1月關於規范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。依據該通知，《國有土地使用權出讓合同》糾紛的案由應當定為土地行政合同糾紛，應該屬於行政訴訟范圍了②《國有土地使用權出讓合同》屬於典型的行政合同。
8. 關於《合同法》的幾道問題
希望你能滿意！
多項選擇題：
1、上海某甲公司向廣州某乙公司合同訂購一套大型成套設備。雙方約定，乙公司分三批向甲公司支付，每批貨物在甲公司驗收後向乙公司支付相應貨款，在乙公司向甲公司交付第二批貨物時，甲公司發現這批貨物與第一批貨物不能配套。下列表述正確的是（）
A：甲公司可以就第一批、第三批貨物解除合同
B：甲公司不能解除第一批貨物合同，因為該批貨物甲已驗收，並支付貨款
C：甲公司可以解除第二批貨物的合同
D：如果乙公司要求甲公司支付第二批貨款，甲公司有權拒絕
【答案】：BCD
【依據】：《合同法》第166條，「出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。[所以甲可以解除第二批]
出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。
買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。」
2、甲公司於7月2號向乙公司發出要約，要賣給乙公司10輛轎車，甲公司要求乙公司15天內答復。甲公司的要約於7月5日到達乙公司。7月3日，甲公司又給乙公司去信，這十輛汽車甲公司另有他用，不能出售，請乙公司原諒，第二封信於7月6日到達。乙公司7月7日回信表示接受甲公司的一切條件，該回信7月10日到達，甲公司拒絕交貨，請根據已知條件，選擇下列正確的選項（）
A：甲、乙之間的合同不成立，因為要約已經被撤銷
B：甲、乙之間的合同成立，因為要約沒有被撤銷
C：甲、乙之間的合同於7月10日承諾到達時成立
D：甲、乙之間的合同不成立，因此乙只能追究甲的履約責任，不能追究其違約責任
【答案】：BC
【依據】：《合同法》第19條，「有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，並已經為履行合同作了准備工作。」因附期限，甲所以不能撤銷要約，7月10日承諾到達甲方，合同成立。
3、關於自然人之間的借款合同，下列說法正確的是（）
A：自當事人簽訂書面合同時生效
B：自貸款人提供借款時生效
C：對利息沒有約定的，視為不支付利息
D：約定了支付利息的，借款利息不得高於同期銀行最高貸款利率
【答案】：BC
【依據】：《合同法》第210條，「自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。」第211條，「自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」 司法解釋則具體規定為約定利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。
4、甲、乙為兄弟,甲借給乙人民幣1萬元,約定年息800元.問:甲、乙的借款合同是（）
A：有償合同
B：無償合同
C：單務合同
D：雙務合同
【答案】：AC
【依據】：有償合同是指當事人因取得權利（包括利益）須償付一定代價的合同。所以是A
這個合同屬於自然人之間的借款合同，為民間借款合同，屬於實踐合同，即《合同法》第210條，「自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。」也就是說，甲把錢借給乙之後，合同才成立並同時生效。此時，乙方有按時返回甲錢款和支付利息的義務，而甲無需向乙履行任何義務，所以是單務合同。單務合同：指一方當事人[本題為甲]只享有權利而不盡義務，另一方當事人[本題為乙]只負義務而不享有權利的合同。注這類合同的成立生效點。
5、甲想購買一批鐵礦石，委託乙提供媒介服務。在乙的撮合下，甲和丙順利的簽訂了鐵礦石買賣合同。甲、丙雙方對乙的工作非常滿意，但在乙的報酬和費用支出由誰承擔問題上產生了異議。根據《合同法》的有關規定，下列說法正確的是（）
A：報酬應由甲和丙負擔
B：報酬應由甲自己負擔
C：居間費用應由甲和丙均擔
D：居間費用應由乙負擔
【答案】：AD
【依據】：乙為甲丙提供的是居間服務。[注報酬與費用的區別]
《合同法》第426條，「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。[本題中為甲和丙]
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人[本題中為乙]負擔。」
6、根據合同法的規定，承運人對運輸過程中發生的下列哪些旅客傷亡事件不承擔賠償責任？（）
A：一旅客因制止扒竊行為被歹徒刺傷
B：一旅客在客車正常行駛過程種突發心臟病身亡
C：一失戀旅客在行車途中吞服安眠葯過量致死
D：乙免費乘車嬰兒在行車途中因急剎車受傷
【答案】：BC
【依據】：《合同法》第302條，「承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規定適用於按照規定免票、持優待票或者經承運人許可搭乘的無票旅客。」所以，AD仍需要賠償。
單項選擇題：
1、商品價目表是下列何種性質的行為（）
A：要約邀請
B：要約
C：反要約
D：承諾
【答案】：A
【依據】：要約邀請，又稱為引誘要約。《合同法》第15條，「要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。……」
2、甲乙是同班同學，甲給乙3000元錢，委託其代買一台電腦。在商場3000元被小偷偷走，則3000元的損失應由誰負擔？（）
A：甲
B：乙
C：甲、乙平均分擔
D：乙承擔大部分
【答案】：A
3、下列有關借用合同的說法正確的是（）
A：借用合同是有償合同
B：借用合同是諾成合同
C：借用合同是雙務合同
D：借用合同的標的物是特定的非消耗物
【答案】：D
【依據】：借用合同又稱「使用借貸合同」，是出借人定期或不定期地將出借物無償交給借用人使用，借用人在一定期限內或使用完畢後返還原物給出借人的合同。借用合同的顯著特點是無償性、互助性、返還性。借用關系主要發生在朋友及熟人之間。
特徵：
1、借用合同是出借人把出借物的佔有、使用權定期或不定期轉移給借用人的一種合同。 2、借用合同的標的物是不可消耗物、特定物。借用人借用標的物的目的在於使用，使用完畢後借用人要返還原物。
3、借用合同是無償合同。
4、借用合同是實踐合同、單務合同。出借人必須將出借物交給借用人，合同才能成立。
9. 舊合同法對長期使用權有什麼規定
合同法出台後又出物權法來補充過去出台後不完整地方，沒有新舊之分。
10. 許可使用合同是合同法中的什麼合同
許可使用合同包括下列主要內容：
（一）許可使用的權利種類；
（二）許可使用的權利是專有使用權或者非專有使用權；
（三）許可使用的地域范圍、期間；
（四）付酬標准和辦法；
（五）違約責任；
（六）雙方認為需要約定的其他內容。
根據不同的行業可分為：著作權許可使用合同，軟體許可使用合同，商標許可使用合，信息網路傳播權許可使用合同等等，還有很多我就不一一列舉出來了，如有不明之處，請到找法網。