1. 承租人每年支付的設備維修費需要計入使用權資產嗎
一、固定資產後續支出的處理原則
固定資產後續支出的處理原則是：後續支出滿足固定資產確認條件的，按資本化的後續支出處理;後續支出不能滿足固定資產確認條件的，按費用化的後續支出處理。在具體實務中，對於各項後續支出，通常的處理方法是：
固定資產修理。經常性的維修，通常不滿足固定資產的確認條件，按費用化的後續支出處理，應在發生時直接計入當期費用。不得採用預提或待攤方式處理。
固定資產改良。改良固定資產通常能滿足固定資產的確認條件，按資本化的後續支出處理，應在發生時計入固定資產的賬面價值。
混合型修改。如果後續支出不能區分是固定資產修理還是固定資產改良，或固定資產修理和固定資產改良結合在一起，則企業應當判斷該後續支出是否滿足固定資產的確認條件。如果滿足了固定資產的確認條件，後續支出應當計入固定資產賬面價值：否則，後續支出應當確認為當期費用。
固定資產裝修。如果滿足固定資產的確認條件，裝修費用應當計入固定資產賬面價值，並在「固定資產」科目下單設「固定資產裝修」明細科目進行核算，在兩次裝修間隔期間與固定資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，與該項固定資產相關的「固定資產裝修」明細科目仍有賬面價值，應將該賬面價值一次全部計入當期營業外支出。
融資租入固定資產的修改。融資租入固定資產發生的裝修費用等，滿足固定資產確認條件的，按資本化的後續支出處理，計入固定資產賬面價值;不能滿足固定資產確認條件的，按費用化的後續支出處理，計入當期損益。滿足固定資產確認條件的裝修費用等，應在兩次裝修間隔期間、剩餘租賃期和固定資產尚可使用年限三者中較短的期間內，採用合理的方法單獨計提折舊。
經營租入固定資產的修改。經營租入固定資產發生的裝修費用等，不論是否滿足固定資產確認條件，均按費用化的後續支出處理。費用較少的維護或裝修等費用應當在發生時計入當期損益;費用較多的裝修或改良等支出，在停工裝修或改良過程中先通過「在建工程」科目核算，裝修或改良工程達到預定可使用狀態交付使用時，再轉入「長期待攤費用」科目核算，並在剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內，攤銷計入每期損益。
二、資本化的後續支出
資本化的後續支出是指「與固定資產的更新改造等有關、符合固定資產確認條件的，應當計入固定資產成本，同時將被替換部分的賬面價值扣除」，以避免將替換部分的成本和被替換部分的賬面價值同時計入固定資產成本。如果企業不能確定被替換部分的賬面價值，可將替換部分的成本視為被替換部分的賬面價值。
企業固定資產發生資本化的後續支出時，首先應將相關固定資產的原價、已計提的累計折舊和減值准備轉銷，將固定資產的賬面價值轉入在建工程，並停止計提折舊，發生的支出通過「在建工程」科目核算，待工程完工並達到預定可使用狀態時，再從在建工程轉為固定資產。並按重新確定的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法計提折舊。
【例1】某公司2004年12月自行建成了一條生產線，建造成本為600000元;採用年限平均法計提折舊;預計凈殘值率為固定資產原價的3%，預計使用年限為6年。2007年1月1日，由於現有生產線的生產能力已難以滿足公司生產發展的需要，但若新建生產線成本過高，周期過長，於是公司決定對現有生產線進行改擴建，以提高其生產能力。20×7年1月1日至3月31日，經過三個月的改擴建，完成了對這條生產線的改擴建工程，共發生支出280000元，全部以銀行存款支付。該生產線改擴建工程達到預定可使用狀態後，大大提高了生產能力，預計將其使用年限延長4年，即預計使用年限為10年。假定改擴建後的生產線的預計凈殘值率為改擴建後固定資產賬面價值的3%;折舊方法仍為年限平均法。為簡化計算過程，不考慮其他相關稅費;公司按年度計提固定資產折舊。
2. 使用權資產屬於資本性支出嗎
目前來看使用權資產應該是屬於租賃資產，並不屬於資本性支出，應該屬於費用性支出，不過按照新的會計准則，租賃准則來講，使用權資產也需要在資產負債表上列示出來的。
3. 新租賃准則下計算使用權資產折舊資產的殘值率為多少
2007年會計准則規定內資企業殘值率是原值5%以內由企業自行合理確定。外資企業殘值不低於原值的10%，需要少留或不留殘值的，應經當地稅務機關批准。不按規定的，不得在稅前抵扣。
4. 什麼是使用權資產
沒有所有權，但有使用權的資產。比如土地，土地的所有權是國家或集體的，但是土地使用權是可以個人或公司的，通過招拍掛等方式取得。使用權一般有時間或期限。
5. 經濟壽命為70年，有效經過年數為15年，土地使用權剩餘年限40年，求經濟壽命
（1）建築物的經濟壽命早於土地使用年限而結束的，應按建築物的經濟壽命計算建築物折舊。
（2）建築物的經濟壽命晚於土地使用年限而結束的，分為土地使用權出讓合同中未約定不可續期和已約定不可續期兩種情況。對於土地使用權出讓合同中未約定不可續期的，應按照建築物的經濟壽命計算建築物折舊。對於土地使用權出讓合同中已約定不可續期的，應按照建築物經濟壽命減去其晚於土地使用期限那部分壽命後計算建築物折舊的。
6. 剩餘租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短的期間內
比如租房經營，租期3年，已經使用2年，剩餘的1年就是剩餘租賃期，
固定資產預期使用20年，已經使用15年剩餘的5年就是資產尚可使用年限
7. 在EXCEL中如何計算固定資產剩餘使用年限謝謝
在菜單欄，選擇《編輯》——《列頭編輯》
，彈出的「表頭設定」對話框，點擊《選擇全部》，你就能看到已計提月份了
8. 「經營租賃中承租人對使用權資產計提折舊與出租人按固定資產准則計提折舊並不矛盾」的理解
對於承租人，復該二十一條主要講制的是融資租賃。融資租賃的固定資產，無論最後能不能獲得所有權，都視同自己的固定資產。那麼對於自己的固定資產，當然需要計提折舊。
以你舉的例子為例
承租人：
借：固定資產-融資租入固定資產 100
貸：長期應付款 100
借：製造費用 100*5%=5
貸：累計折舊 5
借：長期應付款 20
貸：銀行存款 20
對於出租人，我感覺你的理解還是對的。
9. 使用權資產是什麼意思
使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業會計准則第21號——租賃（修訂版）》的產物。新准則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對於承租人而言都不再進行區分，都要通過統一設置的“使用權資產”科目進行處理。
使用權資產核算的是承租人取得並持有的使用權資產的原價。過去，對於經營租賃，這個使用權是不量化為表內資產進行核算的；對於融資租賃資產我們則是基於實質重於形式原則，將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算。
新准則下，使用權資產雖然納入表內，但是使用權資產並不等同於租賃資產本身。假設有個承租人通過經營租賃方式租賃一輛自行車，此時的使用權資產不是指這輛自行車本身，而是指承租人在租賃期內使用這輛自行車的權利。
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10. 年租金27000,租期三年,是否應該確認為使用權資產
根據你描述的這種情況意思表達還不清楚，建議你看看你簽訂的租賃合同就知道使用權資產的歸屬問題的。