地役權屬於用益物權既可以約定取得

㈠ 地役權的概念是什麼

地役權來是用益物權的一種。指因通行自、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。

如甲工廠原有東門可以出入，後想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行。這時甲工廠即取得了「地役權」。

地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩餘的期限。

土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

㈡ 地役權同屬用益物權和他項權嗎

是的，地役權屬於用益物權，也屬於他物權

㈢ 地役權和用益物權的區別

1.用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他回性的權利。比如土答地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
《中華人民共和國物權法》
第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
2,地役權是是用益物權的一種．
地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在於他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。
《中華人民共和國物權法》
第一百五十六條
地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

㈣ 關於地役權的問題

通常我認為這個問題在丙承包果園的時候，會通過合同同甲方來明確這個問題。

但如果沒有明確，應該注意到甲乙之間存在地役權的法律關系，而甲丙之間是承包經營的法律關系，丙作為承包主體，享受承包期間的地役權，土地承包經營權和地役權均屬於用益物權，並不混同。所以，丙向甲付承包金，甲向乙付地役權使用費，如果沒有特別約定，我認為甲向並提供的承包地應當默示為提供了享有地役權的承包地，因此，地役權的使用費（在此約定為補償金）應當是給乙。

㈤ 多選題:下列物權中屬於用益物權的有( )

屬於用益抄物權的有：自然資源使用權 、采礦權。

用益物權，是指以一定范圍內的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。

用益物權作為物權之一種，著眼於財產的使用價值。在現代民法上，各國物權法貫徹效益原則，已經逐漸放棄了傳統民法注重對物的實際支配、財產歸屬的做法，轉而注重財產價值形態的支配和利用。

(5)地役權屬於用益物權既可以約定取得擴展閱讀

用益物權具有以下特徵：

1、用益物權以對標的物的使用、收益為主要內容，即注重對物的使用價值，並以對物的佔有為前提。這區別於擔保物權注重物的交換價值的特點。

2、用益物權除地役權外，均為主物權；擔保物權為從物權。

3、用益物權雖然也可以在動產上設立，但是從用益物權的具體類型來看，用益物權主要以不動產為客體，這主要是便於通過登記公示。

4、用益物權是直接支配他人的物的權利。用益物權人可以直接支配標的物，不需要他人行為的介入。

㈥ 地役權屬於用益物權,因此,地役權可以單獨轉讓、抵押。()(1分) 正確 錯誤

答案是：錯誤
民法典中的詳細條文：
第三百八十條 地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的,地役權一並轉讓,但是合同另有約定的除外。
第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一並轉讓。

㈦ 地役權是用益物權嗎

是的。
地役權是使用他人的土地以方便自己土地的使用。

㈧ 那種物權，既屬於用益物權，又屬於不動產物權

用益物權是土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權和地役權。及屬於用益物權有屬於不動產物權的是前三種

㈨ 地役權既是土地用益物權也是土地他項權利嗎

您好！
首先從地役權著手。地役權是為增加自己土地的利用價值，而在他人土地上設置內的某種權利。
其次，容他權利是指在他人所有的物上設定或享有的權利。所以地役權屬於他項權。
第三，用益物權是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的權利。他包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權。所以地役權屬於用益物權。
第四：從土地產權分析。土地產權包括土地所有權（所有權包括四個功能：佔有，使用，收益，處分）；土地用益物權（用益物權三個功能：佔有使用收益，此處無處分權）；土地他項權利是是指在土地使用權和房地產所有權基礎上，創設的針對他人不動產物權的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。
最後體會一下，你就會覺得不矛盾，最好自己動手畫一張草圖。
希望對你有幫助。