土地使用權可以確認為什麼資產

① 土地使用權在什麼情況下確認為固定資產 且單獨計價

追問： 那不是要確認為無形資產嗎 回答： 是呀土地使用權不能是固定資產只能是回無形資產答 追問： 可是 固定資產折舊范圍那一章節上說 土地使用權確認為固定資產且單獨計價入賬的土地不需提折舊 又怎麼解釋呢？ 回答： 你是不想提折舊嗎 追問： 我想考注會 看到這個問題 我實在想不出 什麼情況下 土地使用權確認為固定資產且單獨計價入賬的土地 所以就出來問問咯我只知道在外購房屋建築物時，無法合理分配土地和房屋價值時，全部確認為固定資產 但這種情況下又不能單獨計價 求解釋 回答： 哦可以這樣理解，在土地上建設建築物後，土地的價值於建築物一並轉入固定資產價值由於土地的攤銷年限和固定資產的攤銷年限不一樣，所以固定資產只折舊建築物部分，土地的攤銷在無形資產中與其他土地一起攤銷所以可以不和建築物一起折舊

② 土地使用權什麼時候確認為無形資產

通常情況下，自用的土地使用權屬於無形資產；但是以下情況除外：專
1、房地產開屬發取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物、相關的土地使用權應當計入所建造房屋建築物成本，作為固定資產核算；
2、外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產核算。

③ 關於土地使用權確認為無形資產還是投性房地產問題

一、無形抄資產是指企業擁有或者襲控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產；

二、投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並准備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物；

三、准則規定下列各項不屬於投資性房地產的有：（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

綜上可知，土地使用權作為無形資產核算，那麼肯定是單位自己使用，為企業自己日常經營帶來利益的。而一旦作為投資性房地產核算，那麼無形資產的使用者一般不是企業或者是准備出售的。

④ 土地使用權屬於資產科目嗎

土地來使用權與地上建築物應該分自別進行攤銷和提取折舊。
相應的依據如下：
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

⑤ 土地屬於固定資產嘛土地使用權屬於固定資產嘛

土地屬於固定資產，土地使用權屬於無形資產。

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第三條 固定資產，是指同時具有下列特徵的有形資產：

（一）為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；

（二）使用壽命超過一個會計年度。

使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

第四條 固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

（一）與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；

（二）該固定資產的成本能夠可靠地計量。

第五條 固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。

第六條 與固定資產有關的後續支出，符合本准則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產成本；不符合本准則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。

(5)土地使用權可以確認為什麼資產擴展閱讀：

根據《企業會計准則第4號——固定資產》：

第二十一條 固定資產滿足下列條件之一的，應當予以終止確認：

（一）該固定資產處於處置狀態。

（二）該固定資產預期通過使用或處置不能產生經濟利益。

第二十二條 企業持有待售的固定資產，應當對其預計凈殘值進行調整。

第二十三條 企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值准備後的金額。

固定資產盤虧造成的損失，應當計入當期損益。

第二十四條 企業根據本准則第六條的規定，將發生的固定資產後續支出計入固定資產成本的，應當終止確認被替換部分的賬面價值。

⑥ 為什麼說企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產

2，一般說來，所有權是無期限的，約定期限是無意義的。當然固定資產的使用壽命是有期限的。這里是說如果資產的所有權是永遠的，而土地使用權是有期限的，住宅70年，工業50年，商業40年。所以土地使用權不能做為固定資產，只能用無形資產---土地使用權科目處理相關賬務。

⑦ 請問：土地使用權何時確認為固定資產何時確認為無形資產，迷茫中......

土地使用權，單獨計價時，確認為無形資產。

土地使用權，隨同建築物一起入賬時，確認為固定資產。

現在，一般都是把地使用權單獨計價核算

⑧ 無形資產的土地使用權確認依據是什麼

《企業會計制度來》規定，企業以支付自土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入在建工程。《企業會計准則第6號———無形資產》規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

⑨ 土地使用權屬於無形資產嗎

土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的專依據如下：
企業屬取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。