1. 宅基地使用權能否繼承
宅基地使用權不可以繼承。因為宅基地使用權是一項特殊的用益物權，和家庭關系密切相連，不是個人的財產，不能繼承。即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關系存續，其他成員都是有使用權的，不屬於繼承問題。宅基地使用權的范圍一般通常包括：居住生活用地、四旁綠化用地和其他生活服務設施用地。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請並獲得有權機關的批准。取得宅基地使用權必須具備如下條件：
1、必須是本村集體經濟組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民；
2、申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請，集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果佔用農用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規定，報省級人民政府批准，並辦理農用土地轉用批准手續。
2. 農村宅基地使用權的繼承
【農村宅基地使用權的繼承】
用益物權具有財產的性質，應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項「特殊的財產，其能否像一般的財產那樣繼承，一直是學界和實務界爭議的一個話題。
一種觀點認為宅基地使用權不能繼承，理由是：1、宅基地不是被繼承人的個人財產，不能依據繼承法進行繼承。我國《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」農村宅基地的使用權不是一般的「財產」，而屬於「特殊財產」，其是所有權和使用權相分離的財產，其所有權歸村集體經濟組織所有，對於沒有所有權的財產自然不能依法繼承。而且法律規定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民戶內家庭成員共同共有。被繼承人即使是宅基地使用權證登記的宅基地使用權人，其也只是家庭的代表人，其並不能獨占宅基地使用權。因此宅基地使用權不能成為集體經濟組織成員的個人財產，當然不能夠作為遺產繼承。家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。2、宅基地使用權的法律屬性決定了其不可繼承性。上已述及，宅基地使用權受到法律嚴格限制，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。同時，其也具有一定的福利性質。農民一般無償取得宅基地，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。基於這兩點法律屬性，農村宅基地不能作為一般「財產」進行繼承。
另一種觀點認為可以繼承。建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，當然可以繼承。按照「地隨房走」原則及宅基地使用權的從屬性，在繼承人通過繼承獲得房屋所有權的場合，可以取得房屋佔用范圍內的宅基地使用權。因此，在滿足一定條件的前提下，繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地使用權的繼承。
3. 農村宅基地的使用權能否繼承
農村宅基地所有權是歸集體經濟組織所有的，所有不論是在什麼樣的情況宅基地所有權都是不能繼承的。宅基地使用權是歸農村居民所有的，那麼宅基地使用權可以繼承嗎？小編會在下文中為您做一個詳細的介紹。
宅基地使用權能否繼承？
宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基的地使用權不屬於被繼承人遺留下的合法財產，不能被繼承。
《憲法》第10條的規定：農村與城市的郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
《土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
根據以上規定，宅基地所有權屬於集體所有，宅基地使用權由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。
宅基地使用權繼承後能否買賣？
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
不管是宅基地所有權還是宅基地使用權都是不能當做遺產繼承的。但對於在宅基地上修建的房屋而言，則是可以當做遺產繼承的。我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。所以買賣宅基地的時候要注意，不要讓自己吃虧。
（以上回答發布於2017-03-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 什麼條件下能繼承宅基地，什麼情況不能
你好，農村宅基地不能繼承。
依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產，不能被繼承。
但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
按照我國法律規定的「地隨房走」的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。所以不能單獨繼承宅基地，但可以繼承房屋並且繼續使用這塊宅基地，並且應當根據《土地管理法實施條例》第六條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。向村所在的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行宅基地使用權變更登記。這是繼承房屋的結果，而不是說能單獨繼承宅基地。
如果繼承的房屋將來發生滅失，那麼能不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地，這個觀點有待商榷。
我國《繼承法》第三條規定：「遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。」但根據我國現行法律，基於身份關系，無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般「財產」進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。如果繼承人不具備本村集體經濟組織成員資格，遺留的房屋如何處理，或者繼承之後繼承人喪失本村集體經濟組織成員資格（如戶口遷出），其宅基地使用權資格是不是就隨之喪失，遺留的房屋如何處理，是不是只能將房屋拆除，將宅基地使用權返還給村委會，這些都是現實問題，在法律沒有同意明確規定之前，各種判例都有。
農村宅基地受限制。
宅基地使用權受到法律的嚴格限制。一是用途限制。對已取得宅基地使用權的，權利人如需變更土地用途，必須依法經過批准。二是面積限制。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標准。三是宅基地使用權的轉讓受法律限制。《土地管理法》第六十二條規定：「農村農民出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。」《土地管理法》第六十三條規定：「農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
2004年國土資源部出台的《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》(國土資發[2004]234號)進一步對法律上的規定做了具體解釋，明確提出：農村宅基地佔用農用地應納入年度計劃，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地;嚴格宅基地申請條件，不符合申請條件的不得批准宅基地，農村村民將原來住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地，不得批准;農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並經張榜公布無異議的，報經鄉(鎮)審核後，報縣(市)審批;在農村宅基地審批中不得向農民收取建設用地土地有償使用費;要加強農村宅基地登記發證工作，切實維護農民的合法權益。
整個宅院被拆遷的處理。
根據拆遷相關法律法規的規定，拆遷補償利益主要包括「地錢」和「房錢」，「地錢」就是宅基地的區位補償價格；「房錢」就是宅基地上面的房屋的重置成新價格，一般通過評估方式確定。另外，拆遷補償利益中還可能包括各種補助費、獎勵費、安置人口優惠購房面積等利益。在這種情況下，宅基地使用權因拆遷行為變為具有所有權的補償利益，該利益應當屬於遺產的范圍，可以繼承。
5. 宅基地使用權繼承
農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權。宅基地不屬於公民的私有財產，因而不發生繼承問題。然而房屋等不動產是建築在宅基地之上的，房屋是屬於居民自己所有的，因此遵循「房地不分離」的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。