小區綠化帶使用權有關規定

❶ 小區裡面種菜是否可以

在小區不可以種菜，有的人為了能夠吃到健康放心的東西，所以小區內有閑瑕的綠地都不放過，部分業主想打算開墾來種菜。但是，小區綠化帶一般不屬於個人所有，所以，要想在裡面種菜，首先就得先確定這個綠化帶屬於誰的地方。

事實上，按照法律上的規定，在小區內，建議物的結構劃分具體有如下：

1、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；

2、其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

而建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。

所以，小區居民不可以在綠化帶種菜。小區綠化帶屬於全體業主共有，只有業主委員會或業主大會才有權處分或利用小區綠化帶，居民擅自在綠化帶種菜，侵犯了全體業主的共同利益，是違法行為。因此，小區業主在沒有得到業委會或業主大會同意的情況下，是不允許侵佔、利用小區綠化帶的。

另外，如果說要使用這塊地的話，按照法律上的規定，通常要由業主共同決定。根據規定，下列事項就需要由業主共同決定：

1、制定和修改業主大會議事規則；

2、制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

4、選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

5、籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

6、改建、重建建築物及其附屬設施；

7、有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

另外有規定，在決定前面第五項和第六項規定的事項，需要經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。而在決定前面其他事項，就要經過專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

❷ 上海市小區綠化帶內按規定種植的綠化樹物業是否有權砍伐

呵呵，這個倒沒有相關法律明文規定。倒是有一點我不清楚，樓主說的按規回定種植的綠化樹，答請問這是個什麼規定，由哪個國家政府部門出台的？
小區內的綠化，物業是不可以隨意砍伐的，除非是樹長得太大了，影響到業主生活或者房屋安全，才可以選擇性的剪枝。或者樹木死亡，或者要更換綠化樹木等

❸ 小區綠化是否有規定

你是好久的房子啊？交房的時候也只有幾顆樹？要是交房時只有幾棵樹，沒其他的，那綠化會不達標的，開發商是有責任的。要是交房時綠化做好了，只是後來缺少管理才剩幾顆樹的，那就與開發商沒關系了，是物管的原因了吧!

❹ 利用小區綠化改造停車位有相關規定嗎

《中華人民共和國物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(4)小區綠化帶使用權有關規定擴展閱讀：

《物業管理條例》第六十三條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

❺ 住宅小區中屬於業主共有的綠化用地土地使用權如何登記

根據《中華人民共和國物權法》第73條的規定：「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬內於城鎮公共道路的容除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。」

以及《最高人民法院關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第88條的規定：「對於共有財產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產是按份共有的，應當認定為共同共有。」

但現在國土資源局沒有把共有的綠化用地、道路用地等土地使用權分割和分攤給業主，基本上還是在開發商手中。也有些收回了開發商的土地使用權證，又沒有分攤給業主，無形中變成了國家的。

❻ 小區綠化帶屬於業主共有還是物業所有

小區綠化帶屬於業主共同所有，物業管理公司只是負責小區的日常服務，對小區內各項設施（包括綠化帶）沒有所有權。

❼ 國家規定小區綠化面積的標準是什麼

按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有三點標准：

1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。

2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。

3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。

(7)小區綠化帶使用權有關規定擴展閱讀：

在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，並不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規范，也算正式綠地。

❽ 小區的綠化面積是如何規定的

「綠化率」指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。但在有關的園林綠化中是沒有「綠化率」這一術語的，准確的用詞應該叫「綠地率」或者「綠化覆蓋率」。

綠地率它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。

而綠化覆蓋率則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發商喜歡用「綠化率」這個名詞。

❾ 小區內的綠化面積多少有規定嗎

按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有四點標准：1.小區要封閉管理。保證小回區綠化環境答是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。2.要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不應低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。3.綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用。4.綠地空間應包含一定數量的活動場地（如兒童游戲場），並布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。

❿ 居民小區綠化有何規定

《居住區環境景來觀設計自導則》中規定：
1.建築物無窗的外牆至喬木中心的最小距離為 2 m。
2.有窗的建築物外牆與喬木中心的最小間距為 3 m。
3.建築物外牆與灌木中心的最小間距為 1.5 m。
4.2m高以下的圍牆與喬木中心的最小間距為 1 m。
參考：《城市道路綠化規劃與設計規范》《城市居住區規劃設計規范》《風景名勝區規劃規范》