A. 租賃的土地使用權是否可以對外投資
1 租賃的抄土地使用權是否襲可以對外投資,作為長期投資?
可以
《中華人民共和國公司法》第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
「中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。
2 租賃權是否說的就是使用權?
基本相仿。
3 取得租賃權時賬務怎麼樣處理?
按無形資產處理。
B. 開發商通過土地出讓，取得國有土地使用權後,沒有進行開發，實踐中可以直接轉讓嗎會有什麼後果
法律規定的轉復讓條件中，制除了交清出讓金，取得土地證外，還有一點就是投資達到25%。
直接轉讓肯定是不行的，如果閑置1年，還要收閑置費，閑置2年以上，法律規定政府是可以無償收回土地使用權（當然實踐中這種情況不多）
至少怎麼才算投資達到25%，看你們的公關能力了
C. 根據土地管理法第六十三條的規定取得的土地使用權後，能否再轉讓
1、該條第來一款的規定是源指集體土地不得轉讓用作非農業建設，而用於農業用途的只要履行了相關手續就可以流轉。
2、第二款則是對依法履行相關手續將集體土地用於非農用途，取得使用權的企業（一般是指以集體土地作為投資開辦的鄉村企業，或經批准與其他人共同興辦的企業）在依法破產時，其擁有使用權的集體土地按照破產財產清償債權人的債務，但是該土地還是應當依法進行國有化。
3、由於土地已經轉為國有，當然可以轉讓。
D. 通過拍賣取得的土地使用權,但還未領取土地使用證,能夠出租嗎
拍賣只是要約，只有雙方簽訂協議，付款後，那麼你真正享有土地使用權，可以對於土地使用權進行處置，當然建議還是盡快辦理使用證。
E. 已出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得並以經營租賃方式出租的土地使用權。
土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地回使用者，由土地使用答者向國家支付土地使用權出讓金的行為.是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。
土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。
是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費
轉讓涉及的費用主要是一些稅費（個人所得稅、收益稅等）
可以簡單理解出讓是由國家取得，而轉讓則由企業或其他方式取得
出租的話，當然是取得土地使用權後才能出租又或者轉租
F. 企業取得土地使用權的方式有幾種
G. 以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓，出租，抵押嗎
1.使用者為公來司、企業、經濟自組織或者個人；2.領有國有土地使用證；3.具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明；4.依照城鎮土地管理暫行條例簽訂土地使用權出讓合同，向當地政府交付土地出讓金，或者以轉讓，出租，抵押收益抵交土地出讓金。並經市、縣政府主管部門批准，可以轉讓，出租，抵押。
H. 土地使用權能否出租
你公司首先要領有土地使用證,乙公司也必須按原土地使用權出讓合同約定的用途使用該土內地.土地容使用權轉讓必須辦理登記.
估計乙公司使用的期限也不會短,那麼在取得土地使用權的土地上新建的建築物,就用乙的名義登記了.
I. 土地使用權出租會計分錄怎麼做
要看你們是什麼行業的公司，出租土地是不是主營業務。如果不是回，則：
借：銀行答存款/庫存現金
貸：其他業務收入
同時計提稅金及附加，
借：其他業務支出
貸：應交稅費-營業稅等
企業轉讓無形資產、土地使用權、取得租賃收入，記入其他業務收入科目核算，其發生的成本費用，以及計算提取的營業稅等稅費記入其他業務支出科目核算。
1．取得其他業務收入計算應交稅金及附加時，編制會計分錄
借：其他業務支出
貸：應交稅金應交營業稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
貸：其他應交款應交教育費附加
2．繳納稅金和附加時，編制會計分錄
借：應交稅金應交營業稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
借：其他應交款應交教育費附加
貸：銀行存款: