A. 農村國營農場的非農戶口將來能繼承宅基地使用權嗎
根據繼承法的規定可以繼承父母老房子和老房子所佔地使用權，但不可以原地翻蓋新房子（嚴格的話會因戶口關系很難批准）~
B. 國有農場能否收回承包出去的土地
問：某農牧集團有限公司是一家集養殖業、種植業、加工業為一體的大型民營企業，下轄A飼料有限公司、B種禽有限公司、C農業育種有限公司。總固定資產1.2億元，年產值達1.5億元。2014年，集團下轄的C農業育種公司（以下簡稱C公司）擬與甲國有農場進行合作，承包其900餘畝土地設立育種田，以擴大對北京0045號小麥育種的種植。由於C公司從未承包過國有農場的土地，於是與甲農場簽訂了無固定期限承包合同。後由於政策變動，甲農場土地被收回，因而與C公司產生法律糾紛。那麼國有農場的性質是什麼？上述土地承包關系是否合法？國有農場是否有權收回土地？
答：本案主要涉及國有農場的性質、國有農場土地的承包及收回等問題。
（1）關於國有農場的性質。依據《中華人民共和國土地管理法》第八條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條的規定，國有農場屬於國家所有，只有代表國家的政府部門或者得到國家授權的機構或個人才有權處置該土地。依據《中華人民共和國物權法》第一百三十四條的規定，國家所有的農用地實行承包經營的，參照《中華人民共和國物權法》的規定。
（2）關於C公司與甲農場之間的承包關系是否合法。依據《確定土地所有權和使用權的若干規定》（〔1993〕國土〔籍〕字第26號）第二十六條的規定，土地使用權確定給直接使用土地的具有法人資格的單位或個人。但法律、法規、政策和本規定另有規定的除外。本案中C公司若要從甲農場取得土地使用權，應首先確定甲農場具有土地使用權，即應確保甲農場具有法人資格。如果甲農場沒有法人資格，其土地使用權就可能有瑕疵，該公司就要對該權利瑕疵承擔相應的風險。在甲農場取得土地使用權的前提下，C公司的上級單位農牧集團作為獨立的法人就可以再次承包，其依據就是《中華人民共和國土地管理法》第十五條：「國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。」
（3）關於國有農場是否有權收回該土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第十五條的規定，國有土地承包經營的期限由承包合同約定，所以雙方可自行約定承包期限。而《中華人民共和國合同法》規定，不定期合同的雙方都可以隨時解除合同。本案中由於農牧集團沒有與甲農場約定合同期限，因此甲農場有權單方解除該承包合同。實踐中，為了實現長期穩定發展，合同雙方最好明確約定承包期限，以避免不必要的損失。
（4）關於國有農場被收回的補償問題。如果在承包期限內，國有農場被收回就會涉及土地補償問題。根據《中華人民共和國物權法》第一百三十二條的規定，承包地被徵收的，土地承包經營權人有權獲得相應補償。但需注意的是，C公司可能無法取得所有補償費用。因為國土資源部辦公廳、農業部辦公廳《關於收回國有農場農用地有關補償問題的復函》（國土資廳函〔2009〕850號）指出，土地補償費歸於國有農場，安置補助費給予國有農場職工或負責安排就業崗位的國有農場。據此，C公司能依法取得的補償費只能包含地上附著物和青苗補償費。
需注意的是，合同雙方可以在承包合同中約定：若土地被收回，承包方可以從國有農場獲得的土地補償費中獲得一部分賠償，具體賠付金額或比例可由雙方約定。如此即可在承包經營中合理避開風險，保持長久發展。
C. 有沒有正在做農墾國有土地使用權確權的單位交流一下啊
一、充分認識加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證的重要意義：
《國務院辦公廳轉發國土資源部、農業部關於依法保護國有農場土地合法權益意見的通知》（國辦發〔2001〕8號）下發以來，各地積極推進農墾國有土地確權登記工作，取得了一定進展。但全國農墾國有土地確權登記發證率總體不高，有的還存在土地權屬爭議，與中央提出推進農墾改革發展，創新農墾土地管理方式，強化農墾土地權益保護的新要求不相適應。因此，加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作，明晰農墾土地產權關系，十分必要和迫切。
（一）加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證是維護農墾合法土地權益的重要手段。按照《土地管理法》、《不動產登記暫行條例》規定，依法登記的土地的所有權、使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地是農墾建設現代農業、發揮示範帶動作用的重要物質基礎。開展農墾國有土地使用權確權登記發證工作，就是依法確認國有農場等農墾企業對其合法取得的土地等不動產享有物權。這對於國有農場制止非法侵佔、蠶食其土地行為，依法保護合法土地權益，夯實現代農業發展基礎,維護國家糧食安全具有重要意義。
（二）加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證是推進農墾土地資源資產化、資本化的重要基礎。土地是國有農場最基本的生產資料，是其最重要的資產。中央要求農墾改革要推進農墾土地資源資產化和資本化，創新農墾土地資產配置方式。落實中央要求的基本前提，是通過確權登記發證明晰國有農場土地產權關系，明確農墾國有土地使用權主體、使用權類型、土地用途等。只有依法完成農墾土地確權登記發證，才能順利開展國有農場資產清產核資等工作，才能有效支撐墾區集團化改革。
（三）加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作是促進墾區和諧穩定的迫切需要。通過依法開展農墾國有土地使用權確權登記發證工作，明確土地權屬，依法調處國有農場與相鄰農民集體及其他單位土地權屬爭議，化解因土地權屬引發的矛盾糾紛，能夠大大減少墾區不穩定因素，促進墾區社會和諧穩定。
二、明確工作目標和步驟，切實加快農墾國有土地使用權確權登記發證工作：
各地要認真落實中發［2015］33號文件精神，依據不動產登記法律法規和技術規范，按照「依法依規、因地制宜、先易後難」的原則，採取有效措施，加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作，到2018年底完成權屬清晰、無爭議的農墾國有土地確權登記發證任務，同時要加大工作力度，依法調處國有農場土地權屬爭議，依法維護農墾國有土地權益。
（一）加快農墾國有土地權籍調查。各地要按照不動產權籍調查有關要求，充分利用已有調查成果，開展農墾國有土地權籍調查，查清國有農場依法使用的每一宗土地的權屬、界址、面積和用途等。原則上要劃清國有農場的建設用地和農用地界限，分宗調查；未利用地和農用地可劃分為一宗地，但要調查清楚未利用地的范圍和面積。各地應在全面查清權屬狀況、完成權屬指界等基礎上，採用合適的測量方法開展不動產測量。權籍調查完成後，按照統一的不動產單元編碼模式，形成包括權籍調查表、不動產測量報告和權籍圖等在內的調查成果，提供給不動產登記機構。有條件的國有農場可按照不動產統一登記的要求，一並開展地上房屋的權屬調查和測量，實現國有農場房地一體調查和調查成果的統一管理。
（二）依法辦理農墾國有土地登記手續。各地農墾主管部門要組織國有農場在權籍調查完成後，盡快向不動產登記機構提交符合登記要求的成果資料，提出登記申請。縣（市）不動產登記機構對權籍調查成果通過審核的國有農場使用的國有農用地、未利用地，要按照《不動產登記暫行條例實施細則》第52條辦理登記手續，登記為國有農用地的使用權；同時要在登記簿、證書附記欄以及附圖中對未利用地的面積和范圍進行標注。對於國有農場依法使用的建設用地，具備條件的，與合法取得的地上房屋，按照房地一體的原則辦理登記手續。對於暫不具備辦理房地一體登記手續條件的，可先辦理國有建設用地使用權首次登記，待條件具備後，再連同地上合法取得的房屋一體辦理登記手續。對於國有農場代管的集體土地，不納入農墾土地確權登記工作范圍。
（三）加強農墾國有土地權屬爭議調處。各地要建立由政府牽頭，國土資源和農墾主管部門參加的農墾國有土地權屬爭議調處工作協調機制，明確分工，落實責任，加大工作力度，按照「尊重歷史，面對現實，互利互讓」原則，依法調處土地權屬爭議。對於爭議已解決的農墾土地，國有農場持人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請不動產登記的，不動產登記機構應及時辦理登記手續，做到農墾國有土地「權屬應確盡確、證書應發盡發」。對於存在權屬爭議且一時難以解決的農墾國有土地，可將爭議部分劃出，對沒有爭議的土地先予以登記發證，爭議土地待爭議解決後予以登記發證。
（四）規范已有登記成果。為支持農墾改革發展，結合不動產統一登記制度實施，對已經登記發證的宗地缺失檔案資料、登記不規范以及需補充房屋登記的，不動產登記機構可以按照《不動產登記暫行條例實施細則》，開展不動產變更登記，發放不動產權證書。各級國土資源和農墾主管部門要做好農墾國有土地確權登記成果信息化管理，促進登記成果有效利用。
三、周密組織實施，按時完成農墾國有土地使用權確權登記發證任務：
（一）加強組織領導。各級國土資源、財政、農墾主管部門要把農墾國有土地確權登記工作列入重要議事日程，加強組織領導，密切協調配合，加大工作力度，確保按時完成中央部署的任務。各地農墾主管部門要加強對國有農場的組織協調，組織做好資金籌措及使用管理、權籍調查、登記發證申請、配合土地權屬爭議調處等工作。
（二）周密部署安排。省級國土資源主管部門要會同財政、農墾主管部門研究制定整體工作方案，明確年度工作目標、任務和保障措施，加快推進工作，到2018年底基本完成農墾國有土地使用權確權登記發證任務。
（三）切實保障經費。農墾國有土地確權登記發證工作經費由中央財政、地方財政和國有農場共同負擔。中央財政適當安排補助經費，地方財政和國有農場統籌安排所需工作經費。新疆生產建設兵團所需工作經費由兵團統籌安排，中央財政按統一標准予以補助。各級農墾、財政和國土資源主管部門要加強協調配合，根據農墾國有土地確權登記工作需要，合理確定支出用途，嚴格規范使用，保障工作順利開展。
（四）開展督促指導。建立全國農墾國有土地確權登記發證工作進度匯總統計分析和通報制度。省級國土資源主管部門在每季度末上報本季度工作進展情況。國土資源部、財政部、農業部將聯合對農墾國有土地確權登記工作推進情況進行專項督導。對於工作進度慢、保障措施不力的地區，將進行重點督促檢查。督導後整改不力的地區，將予以通報。
（五）做好宣傳培訓。各地要通過報紙、電視、廣播、網路等媒體，大力宣傳農墾國有土地使用權確權登記發證的重要意義、目標任務和法律政策，樹立農墾國有土地確權登記的權威性、嚴肅性，為農墾改革發展創造良好的輿論環境。國土資源部、財政部、農業部將適時召開加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作現場會，以會代訓，總結、推廣、宣傳典型經驗，為全國工作提供典型示範。
D. 國有農場的職工在國有農場的土地上建房，連續使用滿20年，該宗地的房屋如何確權
首先：1、國有農場並不一定必須是國有土地，也有可能是當時租用集體的土地，你現確定好該國用農場的土地性質。
2、如果是國有土地，土地所有權和使用權均是國家的，只要沒有進行房改，你永遠都沒有使用權。
3、農場的用途問題，如果你建房所用的土地不是住宅用地，那你建設的房屋就屬於違法佔地范疇，應當按照相關規定處理後在說確權的事情。
4、連續使用滿20年，這個概念是在《確定土地所有權和使用權若干規定》中「第二十一條農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。」提出的，只適用於集體土地所有權，和國有土地使用權沒有關系。
確定集體土地所有權中有提到，國有土地相關法律中沒有這個概念。
E. 農糧補歸土地使用權人還是歸承包人
種糧補貼是一種較為通俗的說法，其實就是中央對種糧農民的補貼，也稱作糧食直補，與此類似有農機補貼等，他們都是中央的惠民政策。
補貼對象：種糧農民。
一般都是補貼給承包耕地的人，至於承包戶再轉包給別人，就看轉包雙方的約定是怎麼約定的了。
良種補貼是指對一地區優勢區域內種植主要優質糧食作物的農戶，根據品種給予一定的資金補貼。目的是支持農民積極使用優良作物種子，提高良種覆蓋率，增加主要農產品特別是糧食的產量，改善產品品質，推進農業區域化布局。
補貼對象：對生產中使用農作物良種的農民（含農場職工）給予補貼。
F. 農場土地所有權歸國家所有嗎使用權歸誰所有農場職工種田要土地稅嗎
國有農場土地所有權歸國家所有，使用權當然歸農場。。
至於農場職工種田是否要交土地稅，這個好像目前國家為了鼓勵農業發展，對於農業方面的稅收幾乎都暫時取消了。。
G. 在別的單位交社保農場有權收回土地嗎
收回國有農場土地使用權的規定?
因國家經濟建設或地方公益建設確需佔用，並收回國有農場土地使用權的，應當嚴格依法遵守以下規定。
1、對擬收回的國有農場土地使用權，在依法報批前，必須將擬收回土地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知該農場和所涉及的職工。
2、對擬收回土地的現狀調查結果，必須經該農場和所涉及的職工確認，並將該農場和所涉及職工的知情、確認等有關材料作為收回土地報批的必備材料。
3、需要收回國有農場農用地的，需依法辦理農用地轉用審批手續，涉及佔用耕地的，應落實耕地佔補平衡措施。
4、嚴禁未經批准，任意佔用;嚴禁濫批濫用，少批多用;嚴禁擅自通過調整國有農場隸屬關系、撤銷國有農場建制等方式收回國有農場土地或改變國有農場農用地用途。
5、建設項目確需使用國有農場土地的，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃，納入土地利用年度計劃。
6、國有農場的土地補償資金實行專戶存儲、單獨核算、專款專用，不得轉借、挪用或截留、擠占，國有農場行政主管部門應配合有關部門，加強對國有農場土地補償資金分配、使用和管理的監督。
收回國有農場土地使用權的補償?
收回國有農場土地使用權，國有農場以及農場職工有權獲得補償。
1、依法收回國有農場用地的，應參照徵收農民集體土地的補償標准進行補償，保障農場職工的長遠生計，土地補償費應當給予國有農場，所在地政府及其它任何部門、單位不得佔用。
2、長期承包國有農場土地並將其作為主要生存條件的農業職工，失地後自謀職業並與農場解除勞動關系的，安置補助費發給職工個人;國有農場因土地被收回而不具備失地職工基本安置條件的，各地應將失地職工納入當地城鎮職工再就業體系。具備安置條件的，在安排失地職工新的勞動崗位後，國有農場可將土地補償費和安置補助費用於農場基本農田的建設保護和補充社會保障資金。
3、地上附著物和青苗補償費，按照「誰投入，誰獲得」的原則給予補償。
4、租種國有農場的經營田補償，原則上只給予地上附著物及青苗補償費，其征地補償費補給經營田所在的農村經濟組織。農戶擅自在國有農場土地上修建的永久性生產、生活設施，原則上不予補償。
5、涉及國有土地上房屋及其他建築物、構築物應按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》執行。
H. 農場土地所有權歸國家所有嗎使用權歸誰所有農場職工種田要土地稅嗎
農場土地所有權要根據農場的性質而定，國營農場土地是國家所有，集體農場土地所回有權歸農村集體所有答。
使用權屬於目前農場土地的承包人。
《物權法》第四十七條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
第四十八條森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但法律規定屬於集體所有的除外
I. 關於農場土地的使用權和所有權
1、承包農場的土地：
（1）如果是承包合同到期，農場有權決定是收回還是繼續承包給你們；
（2）如果是承包合同沒有到期、中途收回的：你家可以要求農場承擔違約責任，賠償你家承包地被提前收回的損失和現有青苗被毀的預期收益等。
2、農場沒有賠償的：如果還在2年的訴訟時效期間內，協商索要賠償不成的，可以到法院起訴解決。
3、至於開荒的土地：如果在你們開荒前就屬於農場的土地證范圍之內，農場有權收回，但應給予你們開荒這些年的投入補償、現有青苗的補償，對於補償協商不成的，也可以起訴到法院解決。
4、關於農場違法出讓土地給私人老闆的事：可以向土地部門舉報，也可以直接找媒體暴光。
5、建議你聯合相同情況的人共同抗爭，如果是一人一家一戶的爭，還很難有效果。
6、「我們開荒種植了就說是他們的。我們沒有什麼土地證，農場這樣做有道理嗎？如果告農場又有多少勝算？」：
（1）光說是他們的不算數，你可以的農場索要證據，讓他們拿出這塊地屬於農場的土地使用證等來證明，沒有證明你們就不給。
（2）如果確實你們開荒的地在農場的土地使用證范圍內：農場收回合法，但應當給予你們適當補償。
（3）如果你們沒有證據證明這地不在農場的土地范圍內：想告農場繼續得到這地的使用權很難勝訴，但如果是要求補償這些年開荒在這塊地上的投入和現有青苗的損失，勝訴有很大把握。
J. 農場土地休耕了，就和原承包戶不存在使用權關系嗎
土地休耕是在政府（或上級主管機關）計劃與指導下進行的土地耕作休息制度，如果還處於承包合同期內且沒有終止承包合同，原承包人任然對承包的土地具有管理使用的權利與義務。但領取了休耕補貼後，土地的使用與管理需按照發包方的意思（意圖）進行操作。
國有農場的土地與農村土地的屬性不同，農村土地承包完全按照《農村土地承包法》操作；而國有農場土地所有權是國有，而不是農場組織所有，農場作為企業運作，土地是生產要素之一，一般是根據企業（農場）的土地承包方案進行操作，農場作為農業企業具有相企的企業經營自主權。
有很多地方的農戶到農場承包土地，要求按農村土地一樣免交承包費，獲得直補等，既不客觀也不符合農業企業的經營實際，所以就不斷的上訪、鬧訪、纏訪，嚴重影響了農場的穩定與發展。