宅基地使用權消失的情形

㈠ 宅基地因自然災害等原因滅失的宅基地使用權消滅

由於自然災害和其他原因導致宅基地喪失的，宅基地使用權消滅。村民失去宅基地，應當重新分配宅基地。由於自然災害和其他原因導致宅基地滅失的：一般而言，由於自然災害原因導致宅基地使用權滅失的，應當給予重新分配。能夠重新分配宅基地的權利人應當是喪失宅基地的集體成員。不得向集體經濟組織流轉，不得無限制地擴大宅基地使用權，變相侵佔集體土地，特別是耕地。因此，在因自然災害等原因重新分配宅基地時，仍屬於本集體經濟組織且喪失基本居住條件的村民，按照規定的標准給予。如果是由於自然災害或其他原因而造成的損失，應予以糾正，不得進行重新分配。
宅基地使用權滅失的情況既存在，又是不可避免的。不過農村朋友在宅基地使用權滅失後也不必慌張，因為我國法律明文規定，只要不存在多佔或者違反法律規定的事項，如果因自然災害等原因造成宅基地使用權滅失，就可以重新分配，這也是法律對農村居民的特殊照顧。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
農村集體經濟組織、村民委員會、村民小組在下列情況下可以申請收回土地使用權。從而喪失了宅基地使用權。對宅基地進行調整，以實施村莊和集體建設規劃；為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的；不按照批准用途建設使用連續達兩年以上的；已按批准用途連續使用兩年以上的；
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

㈡ 房子倒塌，宅基地使用權就沒有了嗎

不是，當事人可以申請重新修建住房的。
《農村宅基地管理辦法》：
第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。

㈢ 農村宅基地使用權在什麼情況下回被取消

不是本村村民的不能享受宅基地。

㈣ 關於宅基地使用權的問題

可以轉讓 但必須經過 村裡同意 辦理相關手續 而且對方必須符合條件。
嚴格的說 那已經不是你自己轉讓了 等於你把地上繳 村裡又分配給別人了！

㈤ 宅基地使用權的消滅有哪些情況

宅基地實行政府審批制度，而且以後可以隨時重新審批，沒有重新審批做出決定之前維持原來的決定，談不上使用權消滅

㈥ 農村宅基地使用權的消滅情形有哪些

宅基地審批後兩年不建房子即作廢，房屋倒塌後沒有審批翻建也作廢。

㈦ 宅基地使用權在何種情形下就滅失了

房屋不存載宅基地上.房屋所有權滅失.土地使用權隨之滅失.此條法規出自何法律文件?農村集體經濟組織(即村組)要收回宅基還需進行何法律程序? 回復： 1、根據陝西省貫徹國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的實施辦法的規定： 收回條件為：第十八條 有下列情況之一的，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組可以申請收回土地使用權： (一)為實施村莊和集體建設規劃，需要調整宅基地的; (二)為村鎮公共設施和公益事業建設，需要調整宅基地的; (三)不按照批准用途建設使用連續達兩年以上的; (四)宅基地依法批准並劃定後，超過一年未建房的; (五)因撤銷、遷移等原因不再使用和已失去居住使用價值的房屋佔用宅基地的。 依照前款第(一)、(二)項規定收回宅基地使用權的，對土地使用權人在宅基地上的合法房屋及附屬物應給予適當補償。 2、收回的法定程序為：第十九條 農村集體經濟組織收回宅基地使用權應召開村民大會或村民代表會議，並按下列程序辦理： (一)農村集體經濟組織，應當寫出擬收回宅基地使用權報告，附具相關證據材料、合法的房屋證明和地上附屬物補償協議;需要安置的，還應當有安置協議，以及行政處理的相關文書等，報送轄區國土資源所; (二)轄區國土資源所在縣(市、區)人民政府規定的期限內對報送的材料進行審核，報縣(市、區)國土資源行政主管部門; (三)縣(市、區)國土資源行政主管部門在本級人民政府規定的期限內，對報送的材料進行審查，按照《行政許可法》的規定或按利害關系人的要求組織聽證，聽取利害關系人的陳述、申辯後，提出審查意見，上報縣(市、區)人民政府審批; (四)宅基地使用權收回決定批復，由轄區國土資源所在決定收回宅基地所在地予以公告。對宅基地使用權收回決定不服的，當事人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟; (五)宅基地使用人應當在宅基地使用權收回決定批復下達之日起三十日之內，主動到縣(市、區)人民政府國土資源部門辦理注銷土地登記。 3、村集體之外的人員(如本案中的教師)無權買、享有宅基地 第十三條 村民有下列情況之一的，不得安排宅基地： (一)一戶已有一處符合規定面積宅基地的; (二)出賣、出租房屋後重新申請宅基地的; (三)不屬於本農村集體經濟組織成員的(包括戶口已遷出的); (四)縣級以上人民政府規定的其他條件不應當使用宅基地的。 農村集體經濟組織或者村民委員會應當保證至少有一個子女與其父母共同佔用同一處宅基地。 建議你帶上相關材料，去當地律師所當面咨詢律師。

㈧ 宅基地使用權有什麼特點什麼情況下農民會失去宅基地

宅基地使用權等同於批給宅基地，前者是法律概念，是政府工作用語，後者是通俗習慣說內法，容實際意義就是被批准家庭可以蓋房了或者是可以擁有居住上面的房屋了。法律裡面有收回宅基地的規定，符合規定就可以收回，當然有些情況可以暫緩執行

㈨ 農村宅基地使用權的不予批准情形

農村村民來有下列情形之一的，不予自批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

㈩ 宅基地兩年內未建房屋，使用權是否喪失，依據哪條法律

不喪失，應該問，如果喪失符合哪一條，你這樣問就不知道了。第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。 第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。 第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。物權法對宅基地的使用權的規定，就這些