北京的公租房使用權可以轉讓嗎

Ⅰ 北京六里橋公租房可以轉讓嗎

一般的公租房是不允許轉讓的

Ⅱ 公租房使用權可以轉讓嗎，公租房到期要怎樣續

按規定公租房使用權是不能轉讓的，但現實中監管不到位，轉租或者轉給親朋好友使用的很多。
公租房到期後續期條件和申請條件一樣，滿足條件了，自動續期，不滿足條件了，收回公租房。

Ⅲ 公房使用權能否轉讓

公房使用權可以有限制的轉讓。

公房是指公有住房，是相對於全部權屬於個人的私有住房而言，是指由國家以及企事業單位興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家、單位，國家和單位通過適當收取租金或者無償的方式提供給職工或者居民使用。

根據《物權法》、《合同法》的規定，公房使用權可以轉讓，但不得損害產權人的利益。因為使用權人與產權人屬於合同關系，使用權人轉讓使用權，應當徵得所有權人同意。

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公房的概念：

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

相關法律規定：

《物權法》

第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《合同法》

第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

Ⅳ 北京公租房可以過戶嗎

你好
很多人來到一線城市進行打工為了就是可以賺取更多的錢進行更好的生活，但是慢慢的發現很多時候並不是我們想像的那樣的美好，例如在一線城市很多時候我們需要面對的是高額的房價還有更高的物價，面對這些工資也顯得捉襟見肘，那麼每年申請公租房的人數就在不斷的增加，外地人能申請公租房嗎？公租房如何過戶下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、公租房如何過戶
1、公租房的產權不是你的，所以無權利賣，你只可以轉讓租賃使用權。
2、有些地方公租房是可以進行購買的，公租房有兩種購買方式：一種是一次性全部購買，另一種是根據手上資金多少，進行部分購買，未購買的部分繼續繳納租金。
舉個例子，租住一套50平方米的公租房，可以先買下30平方米，在全部購買前，每月只需交剩餘20平方米的租金。專家還表示，這是根據公租房總體方針，對它;可租可買;特性的人性化完善。
3、但是購買的公租房，只能居住，可以繼承，但是不能上市進行交易。盡管您通過購買公租房成了有產者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。專家表示，您出售的價格，是您購買該套房屋時的價格，當然政府會付給您活期利息。
例如：比如您買了這套公租房是20萬，10年後您想賣了它，也許那時這個房子升值到了60萬，但是您也只能賣20萬。
第二、外地人能申請公租房嗎
申請人都要出示每個人的戶口本、身份證、暫住證、住房合同、）勞動合同。有穩定工作（在重慶工作半年以上）收入標准限制：單身人士月收入不高於2k元，2人家庭月收入不高於3k元，超過2人的家庭人均月收入不高於1.5k元。
無住房申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房、住房困難家庭;人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭（住房資助能力;申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上）
以上就是關於公租房如何過戶和外地人能申請公租房嗎的相關的介紹，公租房申請只要條件符合就可以進行申請，希望上面關於公租房的一些介紹對您更好的認識到公租房有所幫助。
我是菁英地產

Ⅳ 公租房可以轉讓過戶嗎

問過菁英同事，公租房的產權不是你的 ，所以無權利賣 ，你只可以轉讓租賃使用權 。

Ⅵ 公租房使用權可以轉讓嗎，公租房到期要怎樣續簽

公租房無法轉讓。
承租公租房的家庭，租賃期內遵守《市公共租賃住房租賃合同》的承租家庭，在租賃合同期滿前3個月，經營單位將入戶發放《公共租賃住房合同期滿通知書》。承租家庭在通知書上填寫續租意見進行續租申請，續租起始日期為現租賃合同期滿次月1日，期限兩年。
經審核不符合續租條件的家庭，區房管局向其發放《不符合公共租賃住房續租條件通知單》，並告知理由。對審核結果有異議的家庭，可在接到通知單5日內到區房管局申請復核。
如果在承租期內發生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
1.租賃期內違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉借、轉租他人或擅自與他人調換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內部結構和配套設施，拒絕按甲方要求恢復原狀；在房屋內從事違法活動；無正當理由連續6個月以上閑置房屋；欠繳租金累計滿6個月，經催告仍未繳納等。
2.符合續租條件但未按規定提出續租申請。
3.提出續租申請但經審核不符合續租條件。屬於這種情況，並且確需繼續租賃原公租房的承租家庭，經營單位可按照規定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內租金按照屆時租金標准確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

Ⅶ 公租房使用權可以轉讓嗎

公租房的調配只能有公租房管理局操作，不能私底下轉讓，只能退還回給公租房管理局。按照國家現行答法律規定，公有住房的承租權在沒經產權所有人允許的情況下，不能擅自轉讓。如果徵得產權所有人或單位的許可，並且授權承租方負責任轉租，承租方可以按公租房轉讓，但是得辦理相關的手續。一般情況下，私人對公租房沒有產權，承租人只有使用權，無繼承問題，只有承租人變更問題。承租人不能自動變更，需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。公租房是國家為居住困難的群眾提供的一種保障性住房，只有符合一定條件的人才能夠申請成功。申請公租房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低於規定;(二)收入、財產低於規定標准;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。