『壹』 新准則下土地使用權計入什麼科目
具體要看情況而定:
如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房版地產,成權本計量模式下,攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。
『貳』 為取得土地使用權而發生的費用應通過什麼科目進行歸集
可以通過預付賬款並下設若干明細科目解決
『叄』 上繳委託土地使用權出讓方式交易費入什麼會計科目
事業單位:
在土地使用權出讓過程中收取的定金(或預付款),應直接繳入「土地
出讓金財政專戶」
企業單位:
應計入「營業外支出」,屬於成本中的應計入「無形資產」。
『肆』 土地使用費入什麼會計科目
土地使用費入無形資產會計科目。
企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所內支付的容價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本.
2.企業外購的房屋建築物,實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建築物之間進行分配;如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的規定進行處理.
『伍』 新准則下土地使用權計入什麼科目
具體要看情況而復定:
如果企業制購買土地使用權是為了出租賺錢租金的,應計入投資性房地產,成本計量模式下,攤銷計入其他業務成本。
如果非房地產企業購買的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的,土地使用權作為無形資產核算,然後每月攤銷計入成本費用中去。
如果是房地產企業購買的土地使用權用於開發商品房等的,應做為存貨,計入開發房屋的成本里去。
如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的,應計入無形資產。
『陸』 土地使用權計入什麼科目
資產的土地使用權,攤銷時應計入管理費用(其他業務成本、製造費用)科目。
土地使專用權應該如何核算:屬
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值,即記入「在建工程」,待完工後停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的,但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產。
6、企業為房地產開發企業的,取得土地用於建造對外出售的房屋建築物的,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
『柒』 股東作為土地使用權出資的,取得土地使用權的費用記入什麼科目
你題中所述來的土地使用權屬源於無形資產的范疇,應將期記入無形資產,同時為取得該項無形資產所發生的必須費用,也應記入其賬面價值的,對其進行平整填土會使該項無形資產增值,所發生的必要費用也形成該無形資產的價值,也應計入該無形資產的賬面價值的。
如有疑問,可通過「hi」進行提問!!!
『捌』 購土地使用權的土地交易手續費,代辦費入什麼科目
計入無形資產的入賬價值
借 無形資產土地使用權
貸 銀行存款
庫存現金