農村土地使用權怎麼分

『壹』 土地使用權分幾種有什麼區別

1、按是否交出讓金（即用地性質）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和版劃撥地（沒交土地出權讓金）兩類土地使用權證,這是最基本的分類.

2、按建房性質（使用性質）分：有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。規定什麼用途就只能建什麼樣的房，而使用性質不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業只50年。

『貳』 出售農村土地使用權所得應該如何分配

某農村村集體轉讓部分土地使用權，所得費用不知如何按法規分配？ 村民自治自己決定。 意見的分歧在出嫁女性（戶口遷移且原居住地繼續保留耕地的），外地上學遷走戶口的且同樣在村集體留有耕地的具體該如何分配？ 當初有地的利益共享。 根據國家政策土地政策三十年不變的原則，是否在生產隊解散之後的所有男女老少均有分配權？ 從第一輪或第二輪承包之時計算。 是否存在比例上的差距？？ 人人平等。

『叄』 土地使用權的劃分有幾種

1、按是否交出抄讓金（即用地性質）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和劃撥地（沒交土地出讓金）兩類土地使用權證,這是最基本的分類.

2、按建房性質（使用性質）分：有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。規定什麼用途就只能建什麼樣的房，而使用性質不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業只50年。

『肆』 關於農村土地使用權的規定

農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權專利。農村土地使用權可分為農用土屬地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

改革開放後，土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。

由於土地利用對社會經濟有很強影響，因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合規劃（規劃制度）、土地利用要遵循可持續原則（開發利用中的環境影響評價制度）等。

『伍』 農村土地使用權和分戶

在法律上,這種農村的分戶屬協議.現在要拿回去重分,讓他們給你個合理的回說法,比如當初的協議上寫答了,只准你們種20年,20年一到拿回重分,一般農村分戶都有這東西的,上邊還有當時村委會或是隊長的簽字在上邊.如果拿來不出來,不好意思,這地就是你們的.戶口遷出外地去了,其土地也該在上次土地變動時抽走了,也就是沒有了土地,有與沒有與你們的沒有關系.如果自已的土地自已都沒有權利來維護,那誰有權利?不孝那是道德上的事,再說這里也涉及不到這個問題.想怎麼分那是他們的事,讓他們去分,但如果有人阻止你在你自己的土地上行使權利的話,那就有意思了,好比你我雖不相識,我就要說你家的地就是我的.你不可以種,只有我可以,笑話嘛.如果這樣子,你就去法地法院起訴他們去.如果已經又分了,只要你沒有什麼同意簽字之類的,那都好說,還是你家的,如果你同意了,可以以其他理由來起訴,比如逼迫呀等等,有必要找個當地的律師去問一下.

『陸』 土地使用權該怎麼分

農村土地確權登記頒證需要遵循「5123」工作法：

『柒』 農村土地性質怎麼劃分

農村土地性質劃分：

1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。

2、林地是專指種植樹木屬或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。

3、宅基地是指不佔用耕地和林地，規劃分配給村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周圍擴大，不另規劃，除非整村遷移。

4、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什麼也不長的土地。

(7)農村土地使用權怎麼分擴展閱讀：

農村村民佔用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與佔用耕地的面積和質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣（市）土地行政主管部門繳納耕地開墾費。

根據《農村土地承包法》規定：

第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條：農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

參考資料：

土地管理法-網路

『捌』 農村土地使用權怎樣繼承

農村土地屬於農民集體所有，是集體分給本村農戶承包的。

土地使用權延續的要求是：土地承專包人屬去世，土地尚在承包期內，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續包；沒有其他家庭成員的，由發包方收回再分配。

《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

『玖』 農村土地使用權包括什麼

農村的土地，屬於村農民集體所有，故你只有使用權，沒有所有權，一戶只能擁有一處宅基地，並經鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批准。你具備該條件再建房就不違法。