土地登記是登記使用權還是所有權

A. 什麼是土地共有使用權登記卡

土地共有使用權登記卡 記載不能劃分各自土地使用范圍而共同享有使用權的土地登記文件。它是《土地登記卡》的副頁。該卡主要內容有：①序號、日期、共有土地使用者名稱；②地類；③獨自使用面積、建築佔地；④共有使用權面積，其中包括分攤面積、建築佔地；⑤總面積；⑥審批表號、歸戶冊號、土地證號；⑦經辦人、審核人。

B. 土地所有權和土地證是一個回事嗎

不是一回事。土地所有權指的是:村民委員會等集體經濟組織擁有的集體土地所有權和國務院擁有的國有土地所有權。村委會或集體經濟組織可以取得集體土地所有權證，單位和個人可以依法取得土地承包經營權證書、集體土地使用證或者國有土地使用證。

C. 土地登記的法律效力是什麼

土地登記是指縣級以上人民政府依照法定程序將土地的權屬、用途、面積、等級、價值等情況，記錄於專門的簿冊，並據此頒發土地權屬證書的一種制度，已經進行登記的土地，依法改變土地權屬、用途的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》第十二條辦理土地變更登記。 土地登記是一種具有法律效力的登記。《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。這有兩層意思，一是依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，當土地所有權人、使用權人的權利受到侵害時，可以持人民政府頒發的土地權屬證書請求行政機關或司法機關給予保護；二是任何單位和個人不得侵犯他人已經依法登記的土地所有權和使用權，否則要承擔相應的法律責任。

D. 土地登記證書號和國有土地使用證編號分別是哪個,有什麼區別

土地證書號都是印製在土地證上的，是國家對土地證的編號。土地證號查詢和土地證編號查詢都需要到土地所在地的土地局查詢，最低到縣級的土地局，無法在網路上進行查詢。

土地證書的全稱為土地權利證書，是指依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。可以到當地國土部門查詢

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第三條 土地登記實行屬地登記原則。

申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記,核發土地他項權利證明書

第十七條 土地權利證書包括:

(一)國有土地使用證;

(二)集體土地所有證;

(三)集體土地使用證;

(四)土地他項權利證明書。

國有建設用地使用權和國有農用地使用權在國有土地使用證上載明;集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明;土地抵押權和地役權可以在土地他項權利證明書上載明。

參考資料

自然資源部-土地登記辦法

E. 土地使用權和房屋所有權是什麼意思如何辦理

《城市房地產管理法》對此有規定：

第六十條 國家實行土地使用權回和房屋所有權登記答發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

F. 土地使用證寫誰的名字就是誰有使用權嗎

土地使用證是誰的名字就是誰有使用權，這是受到法律保護的，肯定是您丈夫的

G. 是房屋產權證，還是房地產權證土地不都是國家的嗎，就有使用權嗎

房產證指購房者通抄過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：①集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。②集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。③國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

H. 國有土地使用權登記的定義是什麼

國有土地使用權土地登記是指將國有土地使用權載於土地登記簿公示的行為。
申請人應當依照《土地登記辦法》的用關規定向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發土地權利證書。

I. 出讓國有土地使用權設定登記是初始登記還是變更登記的一種

現在是否還有使用權? 你好: 集體土地的使用權歸集體所有，由集體進行申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。 新開工的大中型建設項目使用劃撥國有

J. 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

這是《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定內容，「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。
附：《中華人民共和國土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
【本條釋義】本條是關於土地的所有權和使用權受法律保護的規定。
一、本條是對原土地管理法第十一條的修訂。原土地管理法第十一條規定：「土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」本條對原土地管理法第十一條的修訂是在「土地的所有權和使用權受法律保護」前增加了「依法登記的」幾個字。增加這幾個字說明修訂後的土地管理法更重視土地登記的重要性和土地登記的效力問題。
二、依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護是從正面來規定的。該規定包括的含義為：一是土地所有權人和使用權人必須是法定的經過登記的所有權人和使用權人。二是當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，可以請求行政機關給予保護，可請求行政機關作出處理。比如，他人佔用所有權人或者使用權人的耕地建房、挖砂、採石、取土，破壞種植條件的，可報告土地行政主管部門責令改正或者治理等。三是當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，可以請求司法機關給予保護。權利受到侵害的當事人可以通過下述方法尋求保護：第一，通過確權之訴來解決。即自己的權利與他人發生歸屬爭議時，請求法院確認權利的存在與歸屬。第二，通過給付之訴來解決。即當義務人不履行自己的義務時，權利人可請求法院責令義務人履行自己的義務。第三，通過變更之訴來解決。即權利人要求變動已經存在的權利時，請求法院依法予以變更。
三、任何單位和個人不得侵犯他人已經依法登記的土地的所有權和使用權。這實際上是對權利人以外的人來講的，它同「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護」的規定是一個問題的兩面。這一規定實際上是給所有權人和使用權人以外的政府及其部門、法人和其他組織及個人設定的一項義務，這些單位和個人必須履行這一義務。如違反這項義務須承擔相應的法律責任。