Ⅰ 農村果園賣掉後土地使用權歸誰
農村的果園還是其它的什麼建築物被賣後，理論上土地的使用權和所有權還是歸全體村民所有的，實際中是使用權歸買主，所有權歸村集體。國家歸定農村的土地不準買賣，只有村民有權分配使用。
Ⅱ 山林地果園地有終生使用權嗎__
原則上，不可能。畢竟承包權總是有期限。當然，如果到期後不版斷地續期，即不斷重權新承包，那也是有可能的。另外林權，本身的承包期限也可以比較長，最長可以簽訂70年。
在我們國家，任何個人都是沒有土地（含林地）所有權的，所有權的主體只有二個：國家或集體！在實際生活中，我們常把林地、林木所有權簡稱林權。這種叫法更直接，更通俗，也便於人們接受。但是，由於林地、林木所有權所指向的具體物，不僅包括林木，而且包括林地，是林與地的綜合反映。因此，在使用簡化了的林權概念時，要注意其適用范圍。在我國，公民通過承包、租賃、轉讓等形式依法可以獲得林地的使用權，而不擁有所有權。
公民個人，只能擁有的林地使用權、林木所有權、林木使用權，沒有林地所有權。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
Ⅲ 我是城市戶口，可以去農村承包果園嗎，合法吧
不可以：
1，農村的承包地都以家庭為單位，進行統一發包；
2，當事人是城市戶口的，不是農村的集體經濟組織成員，不能承包農村的土地；
3，如果當事人要承包農村土地的，應該先進行戶口「非轉農」。
一，家庭聯產承包責任制：
1，是1980年代初期在中國大陸的農村推行的一項重要的改革，是農村土地制度的重要轉折，也是現行中國大陸農村的一項基本經濟制度；
2，「十一屆三中全會」以來，大陸推行「改革」，而改革最早始於農村改革，農村改革的標志為「包產到戶（分田到戶）」即後來被稱為「家庭聯產承包責任制」（俗稱「大包干」）。
二，農村土地流轉：
1，是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為；
2，農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式；
3，農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
Ⅳ 農村土地不能轉讓嗎 那山地呢 果園呢 謝謝！
農村土地是集體所有制 屬於村民組織全體成員 並平均分配給各村民組織成員 在17年前我國大部分地區實施了按家庭來說土地的分配贈人不增地，減人不減地 只有國有土地使用權有轉讓一說 農村土地的轉讓是指轉租 （包括村集體果園 河道 荒山等）
Ⅳ 甲方乙方簽訂了果園使用租憑合同，甲方未經乙方同意，私自把果園使用權轉給了第三方，乙方可以解除合同
請完整描述案情，至少先說明誰是出租方，誰是承租方，具體轉讓原因等等
Ⅵ 有個一個個人承包大隊的果園還剩17年使用權 我想租下來 蓋上鋼結構大棚請問拆遷補償的時候怎麼補償 4000平
建議你最好去買二手鋼結構大棚來做
Ⅶ 九十年代初，本村的村民在本村的荒山上開墾種植的事實已經掛果的果園有沒有承包使用權呢
我覺得你當然有承包的權利，因為本村的荒山上的種植是你開墾的，你應該去找村委會協商
Ⅷ 農田果園可以買賣嗎手續怎樣進行
土地是只有使用權，這是國情決定的。
但是使用權是可以轉讓的，具體如何辦理手續，我建議你先去咨詢一下土地屬於哪裡的，例如是村裡的或是大隊的，或……總之可能性很多，解決方案也很多，最好咨詢一下當地的辦理手續，畢竟我們這的不一定適合你們那，對不？
當務之急，先去跑腿吧~想在網上找到答案，除非他是專門負責給你那麼辦手續的，否則都和我一樣白撤，嘿嘿。
Ⅸ 果園承包期間,果園的產權應注意事項:我承包了一片果園，期限為十年，承包期間，果園的產權應屬於誰
分二塊：所有權，使用權。
一、果園的土地，你有使用權；所有權是集體所有。
二、果園里原有的果樹，仍然歸集體所有；你後來栽培的果樹，按承包合同的約定處理。
如果雙方沒有明確約定的，你承包到期後，可以自行處理或與集體協商後轉讓；同時，其他為果園發展而建設的附屬設施，承包到期後，也可以與集體協商，以一個公平合理的價格轉讓給集體所有。
三、果園里的果實，以及其他附屬產出物，歸你所有。
你在承包期內，為果園增加肥力而增加的投入，在承包到期後，應當得到適當的補償。