土地使用權資產類型

A. 土地使用權屬於哪些一類資產

無形資產類

B. 資產類別有哪些類型

分類按照不同的標准，資產可以分為不同的類別，一般分為以下三種類別：

1、按耗用期限的長短，可分為流動資產和長期資產；

2、根據具體形態，長期資產還可以作進一步的分類；

3、按是否有實體形態，可分為有形資產和無形資產

綜合這幾種分類標准，將資產分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、遞延資產等類別。

1、流動資產是指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或者耗用的資產，包括現金及各種存歒、短期投資、應收及預付款項、存貨等。

2、長期投資是指不可能或者不準備在一年內變現的投資，包括股票投資、憤券投資和其他投資。

3、固定資產是指使用年限較長，單位價值較高，並在使用過程中保持原來物資形態的資產，包括房屋及建築物、機器設備、運輸設備、工具器具等。

4、無形資產是指企業長期使用而沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、商譽等。遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以後年度內分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良及大修理支出等。

5、其他資產是指除以上各項目以外的長期資產。

資產金字塔：

(2)土地使用權資產類型擴展閱讀

資產的確認方法：

按照中國的企業會計准則，符合上述資產定義的資源，還要在同時滿足以下條件時，才能確認為資產：

1、與該資源有關的經濟利益很可能流入企業。

從資產的定義可以看出，能否帶來經濟利益是資產的一個本質特徵，但現實生活中，經濟環境瞬息萬變，與資源有關的經濟利益能否流入企業或能夠流入多少實際上帶有不確定性。

因此，資產的確認還應與經濟利益流入的不確定性程度的判斷結合起來，如果根據編制財務報表時所取得的證據，與資源有關的經濟利益很可能流入企業，那麼就應該將其作為資產予以確認；反之，不能確認為資產。

2、該資源的成本或者價值能夠可靠地計量。

資產以各種具體形態分布或佔用在生產經營過程的不同方面，按其流動性通常可分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和其他資產。

C. 土地使用權屬於資產科目嗎

土地來使用權與地上建築物應該分自別進行攤銷和提取折舊。
相應的依據如下：
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

D. 土地使用權是無形資產還是固定資產

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形內資產。
土地使用權用於容自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

E. 土地使用權類型分為哪四種

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

F. 土地使用權是否屬於固定資產

不需要，土地和房屋分開核算，不需要將佔用的土地的價值轉入房屋原值當中，即固定資產-房屋的價值不包括佔用的土地價值。

一般企業批地建房，房和地應區分：房作為固定資產，房下的地計入無形資產。但如果不能區分計量清楚土地使用權和地上建築物的應全部作為固定資產來處理。

房地產開發企業取得的土地使用權用於建築對外出售的房屋建築物，相關土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本（房和地都通過開發成本結轉到開發產品中即：土地計入存貨成本）。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業按照法定程序或者協議，擁有、使用、收益和處分國有土地或者農民集體土地的權利。

土地使用權是一個大的概念。土地包括農用地使用權、建設用地和未利用地。

2011年1月，一則「土地使用期滿後將免費收回」的消息引起各方關注。土地使用權和土地所有權是土地法律法規中最基本、最重要的概念。土地使用權是我國土地使用制度的法律體現。

國有土地使用權是指國有土地使用者依法享有的使用土地、取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、轉讓、租賃、股權等。農民集體土地使用權是指集體土地使用者依法使用土地並取得收益的權利。

G. 如何確定土地使用權是無形資產還是投資性房地產

取得土地使用權看企業的持有目的

1、建造自用項目（廠房、辦公內樓），建造自營項目（飯店、容購物中心）確認無形資產

2、建造對外出售項目（商品、公寓），確認存貨，開發成本科目

3、建造對外出租（商鋪、寫字樓）確認投資性房地產

投資性房地產主要包括：

1、已出租的土地使用權、

2、持有並准備增值後轉讓的土地使用權

3、已出租的建築物；

(7)土地使用權資產類型擴展閱讀

下列各項不屬於投資性房地產

1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

2、作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為

企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件

1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業

2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量；

3、該投資性房地產為可靠房產商提供。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產

社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；

自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

H. 政府財務報告中土地使用權屬於無形資產中的什麼資產

可以在無形資產下面設置一個二級科目-土地使用權，方便以後核算，如果只能這幾個裡面選擇的話，只能選擇計入其他裡面了，另外的都不符合。

I. 無形資產中的土地使用權包括哪些

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國版有土地的使用權人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。