臨泉縣土地使用權

㈠ 安徽省臨泉縣土地維權電話號碼是多少

臨泉縣國土局
地址： 光明南路255
電話：(0558)6518503

㈡ 土地使用權問題

如果村裡收的費用不多的話，你就交吧。雖然當時鼓勵開荒，但你們並沒有取得集體土地使用權證，你屬於無權使用。集體土地屬於集體共有，租賃土地的收入也應當屬於集體共有。
如果村長故意找茬的話，你可以也找他茬，要求村裡公布收入賬目，特別是你這10畝土地資金的使用情況。
如果要的多的話，你可以提起訴訟試一試，讓法院調解下。

㈢ 怎樣才能合法取得土地使用權

農民如果想要流轉土地，必須經過國家規定的合法程序。

我國《農村土地承包經營法》第三十三條規定土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；

4、受讓方須有農業經營能力；

5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(3)臨泉縣土地使用權擴展閱讀：

根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

土地使用權分類：

1、劃撥土地使用權

劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式。

（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。

（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。

2、出讓土地使用權

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

土地徵收是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。土地徵收指國家依據公共利益的理由，強製取得民事主體土地所有權的行為。我國土地徵收的前提是為公共利益。

㈣ 土地使用權分幾種有什麼區別

1、按是否交出讓金（即用地性質）劃分為二類:出讓地（已交了土地出讓金）和版劃撥地（沒交土地出權讓金）兩類土地使用權證,這是最基本的分類.

2、按建房性質（使用性質）分：有住宅用地、商業用地、行政辦公用、旅遊用地、綜合用地等。規定什麼用途就只能建什麼樣的房，而使用性質不同，土地出讓的期限也不一樣，如住宅為70年，而商業只50年。

㈤ 土地使用權，產權

1：使用權是指土地使用權，土地是國有的，在繳納土地出讓金暫時給你使用，土地是沒有產權的。
2：產權是指房屋的的產權。

3：對於一般住宅性質的土地，規定的土地使用權年限有 35年，有50年，還有75年，根據法律規定使用期滿後，可以向土地部門繳納土地出讓金繼續使用。（當然錢數也是比較少的）

㈥ 土地使用權

【土地使用權】是指土地使用者在法律允許的范圍內對國有土地或農民集體所有土地進行利用、管理並取得收益的權利，其內容包括對所使用的土地佔有、使用、收益和部分處分的權利。我國《憲法》和《土地管理法》都規定：土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定給單位和個人使用。土地使用權按土地所有權的不同可以分為國有土地使用權和集體土地使用權。

【國有土地使用權】是指土地使用者依照法律規定或者合同約定，享有使用國有土地並取得收益的權利，按其取得的方式分為：出讓土地使用權、租賃土地使用權和劃撥土地使用權。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，只要符合使用國有土地的條件，都可以成為國有土地使用者。

【國有土地使用權取得方式】是指土地使用者可以藉此取得國有土地使用權的方式或途徑，除出讓、劃撥、出租外，還有土地使用權作價出資（入股）、授權經營等方式。

【劃撥土地使用權授權經營】是指政府將取得國家授權投資機構資格的企業集團改制時所涉及的劃撥土地使用權，在一定年期內授權其經營，企業集團可將其取得的授權經營土地使用權在其系統全資企業、控股企業和參股企業進行作價出資（入股）或出租。其主要特點是受權主體范圍特定，劃撥土地使用權授權經營並非是企業改制中普遍適用的一種土地資產處置政策，它是有條件限制的：一是企業的產業性質，即企業要屬於國家產業政策中需要加強的領域；二是企業屬於國家確定作為國家授權投資的機構。目前，經國務院授權經營國有土地使用權的有中國鋁業集團公司、中國石油化工集團公司、中國核工業集團公司、中國移動通信集團公司等30多家單位。

【農民集體土地使用權】是指土地使用主體依照法律規定或者合同的約定享有使用集體土地並取得收益的權利。它包括：集體土地建設用地使用權、農用地承包經營權。

【集體土地建設用地使用權】是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利，非農業建設用地具體包括：鄉（鎮）、村公共設施、公益事業用地；鄉村企業用地；農民建房用地。集體建設用地使用權一般只能由本集體及其所屬成員享有。

【宅基地使用權】是農民依法取得的用於建住宅的集體土地使用權，是集體土地建設用地使用權的一種。按照《土地管理法》規定，農村村民一戶只能有一處住宅，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，宅基地使用權不得轉讓、出租和抵押。

【土地承包經營權】是指具備承包條件的單位和個人通過承包合同方式對集體所有的或國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他方式用於農業的土地所獲得的佔有、使用、收益的權利。根據《土地管理法》、《農村土地承包法》規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業等生產活動，發包方和承包方應當訂立承包合同，土地承包經營的期限為：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農民的土地承包經營權受法律保護。農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

【土地承包經營權流轉】《農村土地承包法》規定，土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。承包經營權流轉的主體是承包方，承包方有權自主決定承包經營權是否流轉和流轉的方式，土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定，流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。土地承包經營權流轉採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。土地承包經營權流轉應遵循以下原則：一是平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫承包方進行土地承包經營權流轉；二是不得改變土地所有權性質和土地的農業用途；三是流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；四是受讓方須有農業經營能力；五是在同等條件下本集體經濟組織的成員享有優先權。