⑴ 無條件贈與房產是贈與所有權還是使用權
所有權和使用權都可以贈與，看你們合同如何約定。單從字面意思理解，如果沒有其他相反事實或背景，可以理解為房產所有權的贈與。
⑵ 使用權房子可以公證嘛
兩種方法，一種是贈與，一種是走買賣手續。具體費用的話你可以自己算一下，走贈與需要做一份贈與公正，公證處需要對房產的價值做一個評估，評估費一般是房產評估值的2%-3%,做完公正才可去房管局過戶，因為是贈與所以需要全額繳納契稅（評估值的3%收取），還有0.5%的印花稅是少不了的。另一種是走正常的買賣程序，如果你的房產超過五年可以減免營業稅，個人所得稅等稅費，另外契稅也是減半徵收，最重要的是成交金額可以按照當地政府的最低指導價來做，也可以省一部分稅費，用哪種方式，需要根據自己的情況來算下。
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
⑶ 使用權房子能辦理贈予嗎
使用權的房產，在國土局沒有登記備案的。當然可以作為財產贈予。做個贈予公證就OK了。
⑷ 使用權房屋能不能贈與
不能贈與
我不知道你說的到底是什麼性質的使用權房。如果是承租的公房，是可以過戶的。
⑸ 房產贈與有哪些條件要求
房屋贈與的主體資格需適合 作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批准;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對於受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。 2、贈與人對房屋應當具有所有權 房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有佔有權、使用權的當事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有佔有、使用和依法處分權。 3、不得贈與的房屋 對禁止贈與的房屋，法律作了下列規定: (1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規定條件的。根據有關法律規定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，並取得土地使用權證。未支付出讓金和未取得土地使用證的，不得贈與。 (2)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權利的房屋。 (3)依法收回土地使用權的房屋。以出讓方式取得土地使用權，土地使用權期限屆滿或者根據社會公共利益而提前收回土地使用權的房屋不得贈與。 (4)未經其他共有人同意的共有房屋。 (5)權屬有爭議的房屋。 (6)房屋已經被設定抵押未經抵押權人同意的;房屋設定抵押後，房屋所有權人不得隨意處分房屋。如果徵得抵押權人同意，房屋所有權人才可以贈與房屋。 (7)未依法登記領取權屬證書的房地產。城市房地產管理法和有關法律法規規定，當事人應當依法辦理房地產權屬登記手續，領取房屋所有權證書，未登記領取權屬證書的房地產禁止轉讓。
⑹ 沒有房產證的房子能辦贈與嗎，如果可以的話贈與合同部公正有效嗎，要是對方反悔不贈與了可以嗎，
不能。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》
第十五條
土地使用者可以將依法取得的土地使用權進行轉讓。建有地上建築物、其他附著物的土地，不得單獨轉讓土地使用權。
第十六條
以共同共有的土地使用權進行轉讓，須徵得其他共有人書面同意，對共有土地使用權中佔有的份額先行分割，再以其本人所佔有的部分進行轉讓。
第十七條
土地使用者轉讓土地使用權，必須具備下列條件：
(一)領有國有土地使用證；地上有建築物、其他附著物的，還應當有房屋所有權證；
(二)已繳清土地使用權出讓金；
(三)完成土地使用權出讓合同規定的土地開發和建設投資總額25%以上；
(四)不改變出讓合同規定的土地用途並符合城市規劃要求；
(五)符合出讓合同規定的其他有關土地使用權轉讓的前提條件。
第十八條
土地使用權轉讓雙方應當簽訂轉讓合同，並持土地使用證、土地出讓合同、土地轉讓合同，向土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權變更登記手續。
地上建有房屋的，轉讓雙方應當先向所在地的房產管理部門申請辦理房屋交易過戶的產權變更登記手續。
第十九條
土地管理部門和房產管理部門接到申請後，應當在15日內給予答復。對符合轉讓條件和登記要求的，應當換發土地使用證、房屋產權證。
第二十條
土地使用權轉讓時土地發生增值的，土地使用者應當向國家交納土地增值稅。
⑺ 關於房屋使用權的贈與協議
房屋使用權，是指按照住房子性能對房屋進行事實上的利用；非房內屋所有權人也可獲得房容屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
可見，送房子三年的使用權，而不是房子三年的所有權，說明是屬於租賃性質協議；三年後要還給公司~
⑻ 使用權的房子可以贈與嗎
沒有所有權，當然不能贈與
⑼ 使用權的房子可以贈送他人嗎
可以贈送他人使用權，而且還需要經過所有權人同意！
⑽ 只有使用權的房屋贈與出嫁女兒怎麼樣才能有法律效力
你好！抄首先，使用權房屋沒有個人襲產權，所以不存在贈予。第二，使用權房屋主要是以戶口為准，你可以先將女兒的戶口遷進來，再到房管部門將原承租者姓名變更為女兒的姓名，這樣，從法律上，這套房屋的使用、居住權就歸女兒了。