A. 福利分房交不交土地使用銳
福利分房只是單位給你的福利而已，房屋管理部門的費用還是要繳納的，土地使用稅也要繳納
B. 單位集資房沒享受福利分房的是否繳納土地出讓金
是否需要繳納土地出讓金主要是看樓主獲得國有建設用地使用權的方式是否以出讓方式取得，來決定是否繳納土地出讓金。簡言之，你在國土部門辦理供地手續並登記領證（土地使用權證）時，如明確註明以出讓方式取得土地使用權，則需要繳納土地出讓金。至於樓主的提問，單位集資房沒享受福利分房，這個事情跟樓主在單位的職工福利有關，跟土地使用權取得方式無關。當然，樓主如有補充說明，咱們可以繼續探討。謝謝！
C. 單位的福利分房的土地使用權屬於誰與商品房有什麼區別
要看單位原來的土地使用權是什麼樣的，如果是劃撥的（大都如此），那專你的福利分房的土地當屬然也是劃撥的，使用權屬於單位；如果原來是出讓所得，並且你已經得到了房產證，那你就有完全的產權（含土地使用權），如果沒有給你辦房產證，那土地使用權還是屬於單位。
普通的商品房，具有所有權、使用權、轉讓權等。
D. 單位的福利分房的土地使用權是多少年與商品房有什麼區別
住宅商品房最高使用年限是70年.
單位福利分房一般都在上世紀七八十年代,最多還有40來年吧.
E. 單位集資建房，產權歸誰
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵。
F. 單位集資建房土地使用權歸誰
只有開發商的有土地證 集資和小產權都沒有土地證這些房對將來的轉讓都是麻煩
G. 單位福利房的使用權
要看單位原來的土地使用權是什麼樣的，如果是劃撥的（大都如此），那你的福利分房的土地當然也是劃撥的，使用權屬於單位；如果原來是出讓所得，並且你已經得到了房產證，那你就有完全的產權（含土地使用權），如果沒有給你辦房產證，那土地使用權還是屬於單位。
普通的商品房，具有所有權、使用權、轉讓權等。
H. 單位福利分房買掉時沒有轉讓土地使用權,18年後買主要求轉讓土地使用權,怎麼辦
單位福利分房賣掉時沒有轉讓土地使用證，18年後買主要求轉讓土地使用權，你們應該到土地管理局辦理土地使用權證明就可以了
I. 福利分房怎麼認定
這個你最好找個律師問一下
J. 國企分的房子，後來可以自由交易了，土地使用權歸買方嗎
我國是國有土地所用權，也就是說土地所有權歸國家所有，你經單位福利分房取得的房屋，獲得的是建築物的使用權而不是土地所有權，我國現行法律規定民用不動產的使用權期限是70年，如已經取得「不動產權證」就可以上市流通，進行合法的買賣。