❶ 土地使用權包括哪幾種權利
土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
地使用權變更指國有土地使用權、集體土地使用權在初始登記後發生的變更，主要有以下幾種類型：a.國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；b.依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起；d.因土地交換、機構調整、企業兼並等原因引起；e.因宗地合並或分立引起；f.因處分抵押財產取得土地使用權；g.更改土地使用者名稱、地址等。土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人，相對人予以接受的行為。
土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。
❷ 土地的處分權，因土地的使用權取得方式的不同而有所區別 請問有什麼區別
城市土地取得方式有兩大類：有償取得（出讓、租賃、轉讓），無償取得（劃撥）。
❸ 急！在線等！！土地所有權和土地使用權中 關於處分權的規定有什麼不同
所有權，除了使用權處，還有處分權；使用權，只能使用，沒有處分權。
❹ 取得土地使用權有哪幾種方式
土地使用權的獲得分為出讓、劃撥、轉讓和租賃幾種。
1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。
招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
2.劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
3.土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
4.土地使用權租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。
❺ 土地案件的處理方法有哪幾種
土地違法案件的處理方法主要有6種：
（1）撤銷立案。認定舉報不實或者證據不足，未發現違法事實的，予以撤銷。撤銷立案的程序：先報請主管領導批准，然後通知當事人，在可能的條件下，還應告知舉報人。
（2）行政處罰。認定土地違法案件事實清楚、證據確鑿的，由案件管轄機關依法給予行政處罰，製作《土地違法案件行政處罰決定書》，並送達當事人。
（3）行政處理。認定侵犯土地所有權或使用權的，由案件管轄機關作出行政處理決定，製作《土地侵權行為處理決定書》，並送達當事人。
（4）治安管理處罰。認定當事人拒絕、阻礙土地管理人員依法執行職務的，由案件管轄機關提請公安機關，依照《治安管理處罰條例》作出處理。
（5）行政處分。認定國家工作人員違反土地法律法規，依法應當給予行政處分的，應當依法予以處理；自己無權處理的由土地案件管轄機關提出書面建議，附上調查報告，移送當事人所在單位或者上級機關、行政監察機關處理。
（6）刑事處罰。認定土地違法行為構成犯罪的，由案件管轄機關將案卷移送司法機關依法追究刑事責任。
❻ 通過出讓方式取得土地使用權後是否就可以處分該宗土地
可以。不過需注意，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地內的，土地使用權不容得轉讓。依據如下：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。