村委會可以合法收回土地使用權

㈠ 村委會在什麼樣的情況下，可以依法收回農戶的土地

農村土地被徵收的事情時有發生，除因經濟發展建設需要，被國家徵收的情況以外，還有部分農民的土地莫名其妙被村委會徵收，理由也是千奇百怪，那麼村委會是否有權徵收農民的土地呢？

那麼，什麼情況下，在法律范圍內，可以回收呢？

對不按照規定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的佔有人，按照法律規定的條件和程序，將其佔有的使用權進行回收，也就是說當你不符合使用標准後，村集體可以回收你的使用權。

1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確權，已經確權的注銷土地登記，由集體收回。這表明：你的房子倒塌兩年後，沒有重建，集體應回收你的土地使用權，如果想繼續使用，符合條件的可以重新申請。如果申請了兩年卻沒建房也有集體回收，注銷土地登記。

2.非農業戶口的居民（含華僑）原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體回收。這表明：農業戶口轉為非農業戶口或移居境外後，就沒有使用權這個，但是原來在農村的房屋屬於私有財產，依然受法律的保護，可以一直使用，但沒有重建的權利。

3.接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標准，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設使用權。

如果真的遇到此類情況，建議村民及時委託相關專業律師代理維權，因為涉及到征地、拆遷案件都比較復雜，專業性又強，農民很容易陷入圈套！

㈡ 在什麼情況下，村委會可以依法收回農戶的土地

不可以以欠農業稅為由收回農戶的承包地，承包地連續撂荒兩年以上，村集體是有權收回農戶的承包地的，這個是土地管理法規定的。

總之，村集體不能以農戶拖欠款項為由，收回農戶的承包地，但是如果農戶連續撂荒兩年以上，村集體是有權收回承包地的。本人沒有同意退出宅基地的也不能收回。因為國家對農民的三塊地，三權分制有明確的規定，大家都很清禁。我這里需要說明的是農村的土地所有權者是某組或社，這種組織才是五十年代的農戶土地入股的合作社，才是真正的集體土地用有者。村委會只是好幾個村民小組的組織者，不是農村土地的用有者。

㈢ 村委會有權收回企業土地使用權嗎

村委會無權收回企業土地使用權；
國土資源局有權收回企業的土地使用權。

㈣ 村委會擁有土地合法嗎

村委會收回土地使用權有哪些情況是合法的
（一）、村民連續兩年棄耕拋荒的，村委會可以收回承包地。
雖然《農村土地承包法》對村民棄耕拋荒情形下，承包地如何處理未作出明確規定，但在《農村土地承包法》第十七條中規定了承包方的三種法定義務，其中第(三)項義務是「法律、行政法規規定的其他義務。」而《土地管理法》第三十七條明確規定「禁止任何單位和個人閑置、荒芫耕地，承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。」對於保護和合理利用耕地是農村土地承包方的法定義務，土地管理法對此作出了明確的規定，因此農村土地承包者連續兩年棄耕拋荒的，村委會有權收回其承包的土地另行發包。
（二）、承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口的，發包方可以收回承包地。
第二輪土地承包後，村集體中的部分家庭承包戶發生了遷移，有的遷到小城鎮，有的遷到大城市，有的將戶口也遷走轉為非農業，有的只是人遷走了但戶口沒遷走，還有的是舉家遷，有的只是部分成員遷走，那麼什麼情況可村委會有權收地呢?根據《農村土地承包法》第二十六條規定「承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回冰凍期民的耕地和草地。」也就是說，當符合承包方舉家遷入設區的市並轉為非農業戶口條件時，村委會有權收回承包地，只要承包經營戶中有人未遷出就不能收地，只要舉家遷入的是未設區的城市的也不能收地，雖然舉家遷入設區的市但戶口沒遷出的也不能收地，因此村委會收地要嚴格執行法律的規定，不能濫用職權，侵害村民的利益。
（三）、當承包戶中發生「絕戶」的情況，村委會可以收地。
我國的農村土地承包政策是以戶為單位，在本輪承包期內「生不添、死不減」。而當承包經營戶中的成員有的遷出了，有的死亡了，戶中已無成員時，也就是「絕戶」 情況發生時，村委會有權將土地收回。根據《農村土地承包法》第十五條規定「家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。」而當戶中的成員有的遷出有的因死亡戶口被注銷時，該戶中已無成員存在就是「絕戶」，不能再成為承包主體與村委會保持合同關系，村委會有權將承包地收回另行發包。

㈤ 村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決

人民享有土地的使用權，在一般情況下國家或者政府不能對人民的土地使用權進行強制收回，否則的話就是非法侵害他人權利的行為。國家為了避免這種問題的發生，制定了相關的解決辦法，幫助人民更好的維護自己的權益，不受侵害。那麼，村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決？
一、村委會收回土地侵犯土地使用權怎麼解決？
1、協商解決。《土地管理法》第16條第1款規定：「土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。」據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規定：「個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。」該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決。《土地管理法》第16條第2款規定：「當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。」這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
二、什麼是土地使用權？
土地使用權（Land
Use
Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
土地使用權是人民依法對土地進行使用的一種權利。人民的土地使用權得到法律的保護，任何組織或者個人不能通過不正當利用對他人的土地使用權進行侵害。所以，在面對村委會收回土地侵犯土地使用權這樣的問題，我們要積極的尋求有關機關幫助解決，維護自身的合法權益。
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㈥ 村委會有權收回我的土地使用權嗎求解

《農村土地承包法》第三十條規定：承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
所以，如果你在新居住地未取得承包權，村委會不得收回你的土地。