❶ 法律上如何規定政府征地後未用完，剩下的部分土地歸誰
樓主，你好！
征地補償費是指國家建設徵用土地時，按照被徵用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建築物、構築物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發建設基金等。現在國家並未制訂全國土地徵用補償統一標准。但將全國各地區的土地價值分了14檔，其徵用土地補償費的標准也通常按該分類進行制訂。當然，政府征地未成，或者征地征了一部分，剩餘的還是歸土地原所有者所有（集體所有）。
❷ 征地完成後補償費有無時間限制農村經濟組織土地被徵用後,土地補償費未兌現,應如何解決
時間限制是應該公告期限內。
依照《土地管理法》第十二條的規定，被征地農戶在公告的期限內持相關批文和原土地權利證書到土地管理部門辦理土地變更登記手續，並領取相關的補償。市、縣人民政府土地行政主管部門應當受理對徵用土地公告內容和征地補償、安置方案公告內容的查詢或者實施中問題的舉報，接受社會監督。
未兌現，可以依據以下條理處理。
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本
第十四條 未依法進行徵用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。
未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償、安置手續。
第十五條 因未按照依法批準的徵用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調；協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。
❸ 國家征地後補償的安置土地是什麼性質
劃撥。屬於國有土地。
劃撥是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。
以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房、安置房等政策性房屋。
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
❹ 合同註明17年土地使用權歸我，我先簽的合同政府後征的地，不應給補償嗎
按照簽訂土地使用權出讓合同的相關規定,這種情況是不允許出現的.現在土地使用權出讓基本上都是採用凈地出讓的方式(也就是完成至少3通一平的標准). 以前採用的毛地出讓的方式,土地使用權出讓合同中都會註明由土地受讓方自行完成拆遷,而且受讓方既然簽了土地使用權出讓合同那麼對該宗地的地上無情況是認同的. 無論哪種情況都應該按照土地出讓合同中規定建設期限進行建設,如有非自身原因不能按期建設的,應在到期前6個月內提出延期申請,延期最長不能超過2年.
❺ 地方征地補償標准裡麵包不包括土地使用權價值補償
土地使用權的價值是多少，如何計算？ 一般是70年。按你當地所出台地補償標准。如果是農村宅基地的話，是農村戶口的話，算農村從業年齡。
❻ 今年，由於國家公路建設徵用了我家的承包田，因征地補償費的歸屬存在爭議，因此村民小組認為土地所有權屬
問：今年，由於國家公路建設徵用了我家的承包田，因征地補償費的歸屬存在爭議，因此村民小組認為土地所有權屬於集體，征地補償費應歸集體所有，而被征地承包戶認為應該有安置補助費，征地補償費大部分應歸承包戶，不是由集體平分。但因為縣里規定只有土地補償費，沒有安置補助費。請問耕田是否有安置補助費？縣里的規定是否合法？該向哪個部門投訴？因被征地承包人是該村民小組的組長，於是，一部分村民小組成員認為組長不讓平分的用意是為了貪污該征地補償費，遂向村民委員會口頭提出罷免組長的意見，在村民提出意見的當天，村民委員會在沒有通知該組長的情況下，也沒有進行調查，村委書記就委託一村委幹部到原組長的家中主持了罷免選舉的會議，當原組長質問村委幹部：我的任期未到，又沒有犯錯誤，憑什麼理由而召開會議，進行罷免選舉？村幹部在沒有說明原由的情況下，仍然進行了選舉，並選舉產生了新的組長！村委會的行為是否已構成了侵權？起訴的對象是村委會還是村委書記？原組長可獲得哪些賠償？今年，由於國家公路建設徵用了我家的承包田，因征地補償費的歸屬存在爭議，因此村民小組認為土地所有權屬於集體，征地補償費應歸集體所有，而被征地承包戶認為應該有安置補助費，征地補償費大部分應歸承包戶，不是由集體平分。但因為縣里規定只有土地補償費，沒有安置補助費。請問耕田是否有安置補助費？縣里的規定是否合法？該向哪個部門投訴？因被征地承包人是該村民小組的組長，於是，一部分村民小組成員認為組長不讓平分的用意是為了貪污該征地補償費，遂向村民委員會口頭提出罷免組長的意見，在村民提出意見的當天，村民委員會在沒有通知該組長的情況下，也沒有進行調查，村委書記就委託一村委幹部到原組長的家中主持了罷免選舉的會議，當原組長質問村委幹部：我的任期未到，又沒有犯錯誤，憑什麼理由而召開會議，進行罷免選舉？村幹部在沒有說明原由的情況下，仍然進行了選舉，並選舉產生了新的組長！村委會的行為是否已構成了侵權？起訴的對象是村委會還是村委書記？原組長可獲得哪些賠償？
答：君同法律在線咨詢為您解答
根據《土地管理法》規定： 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。 第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。《土地管理法實施條例》規定： 第二十五條 徵用土地方案經依法批准後，由被徵用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。 被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。 徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。 徵用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。同時，各省自治區直轄市一般也有根據本地具體實際情況而制定的《土地管理法實施辦法》對具體補償都有詳細的規定，建議你們到當地的國土資源行政主管部門去咨詢一下。
❼ 請問，政府征地量完土地後、青苗補償未發放下來、沒得到土地使用權本人同意、可以隨意把土地青苗砍了嘛
原則上不可以，要以土地轉讓合同約定的內容為參考。
❽ 先征地後。才有分批次的批文。批文後的補償標准又提高了，
政府征地批准前不可以拆遷。實施房屋徵收應當先補償、後搬遷，任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
❾ 征地後補償金沒到位,業主阻擋施工的法律依據是什麼
依據是行政行為應當先取證，後行為在拆遷領域就是先將補償款到位之後再動工。可以看一下《土地管理法》等法律規定。
在徵收補償工作完成前，徵收方仍應保障被徵收人對被徵收房屋或者土地的合法佔有權益，被徵收人未獲得安置補償前，不能予以強制執行。即徵收土地和房屋除應當遵循「無補償則無徵收」的原則外，還應當遵循「先補償、後搬遷（執行）」的原則。否則，被徵收人有權拒絕搬遷，徵收機關也不能強制執行。如果徵收方不按照法律規定的程序走，被徵收人一定要及時請求律師的幫助，提起訴訟進行法律救濟。