商場送房子使用權活動

㈠ 我想買個新蓋的大商場裡面的商鋪，20平米。買完後40年使用權是什麼意思

購買的商鋪40年使用權指的是土地使用權的使用年限為40年，在使用權的使內用年限到期後可以續期容，不續期的其土地包括土地上的建設都規國家所有。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(1)商場送房子使用權活動擴展閱讀：

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十九條 土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。

第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。

㈡ 商場搞活動中了特等獎贈送無所有權而只有10年使用權的汽車是否徵收個人所得稅

我認為徵收個人所得稅是合理的，汽車的使用年限是10年，10的使用權佔了可使用年限的全部。這種性質有點類似融資租賃，雖然沒有資產所有權，但是作為資產管理。

沒有產權，只是沒有處置的權利。

㈢ 商場搞活動送顧客賓士違法嗎

不違法
1贈與本就是無償的。但是需要繳納個人所得稅，不過據我所知許多商場活動不會直接贈送顧客車輛，而是讓顧客享有一年使用權
2但是如果是抽獎的話，那麼不應該超過5000元
我國《反不正當競爭法》及《關於禁止有獎銷售活動中不正當競爭行為的若干規定》對有獎銷售活動進行了詳細規定，抽獎式有獎銷售最高獎的金額不得超過 5000元，以非現金的物品或者其他經濟利益作為獎勵的，按照同期市場同類商品或者服務的正常價格折算其金額。所以，抽獎促銷是否合法要看一個獎項的獎勵金額是否超過5000元。低於5000的合法，反之則為不合法。要受到工商處罰的。
P.S國家工商行管局關於禁止有獎銷售活動中不正當競爭行為的若干規定
(國家工商局令1993年第19號)
第四條抽獎式的有獎銷售，最高獎的金額不得超過五千元。

㈣ 使用權房子能辦理贈予，辦理過程是什麼 費用呢

一）房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書；
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人 身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
（二）收費標准
1、交易手續費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率徵收，但在實行房產新政（6月1日）後，不少地方開始全額徵收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委託書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委託書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最後，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

㈤ 關於房屋使用權的贈與協議

房屋使用權，是指按照住房子性能對房屋進行事實上的利用；非房內屋所有權人也可獲得房容屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
可見，送房子三年的使用權，而不是房子三年的所有權，說明是屬於租賃性質協議；三年後要還給公司~

㈥ 高分！房屋的使用權可以贈與嗎怎麼個程序

首先復，若房屋的產權歸父制親個人所有，則父親可單獨贈與兒子，若為夫妻共同財產，需父母雙方共同辦理；贈與行為無需女兒在場，也無需徵得女兒同意（並非遺產繼承）。

其次，贈與房屋的，可以辦理贈與公證，贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。

再次，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。

又次，關於公證費用，各地標准不一，一般根據房產標的價值的一定比例計算，應該在一兩千塊錢左右，贈與公證一般當天辦理，隔天拿。無需進行房產評估。

最後，如上所述，辦妥贈與公證後，可憑借贈與公證去房管局辦理過戶，由於贈與合同以交付為生效要件，沒有辦理過戶的，贈與合同不生效。

㈦ 使用權的房子可以贈送他人嗎

可以贈送他人使用權，而且還需要經過所有權人同意！

㈧ 兌店兌房屋使用權

10萬是指轉讓費.兌使用權就是說房子不是他的,而是他租的別人的房子還沒到期,因為種種原因他不想再做了,把從現在到他和房東之間的租賃合同到期之前的房屋使用權轉讓給你.
過戶就是賣了,交易的是房屋所有權.
兌,轉讓就是交易房屋的使用權.

㈨ 買房子送平台開發商會有什麼使用權的證據給我嗎

開發商把房子賣完了後還有土地權利，這個問題要看開發商一共征地面積是多少，內然容後再看已經賣完的房子中含有的土地面積是多少，如果兩者相減還有差額，那差額就是開發商的未使用的土地面積，看賣完的房子中含有的土地面積是多少要看房產證的佔地面積或購房者的土地使用證都行。