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合同未生效物權轉移

發布時間:2021-10-17 04:39:05

1. 關於物權轉移的問題

AC;
首先是A 不值抄得一駁,雖然物襲權法規定不動產登記才轉移所有權,但是王某和丁某是有效合同的當事人,丁某已經履行了其合同義務,王某也應該履行其義務即辦理產權登記。
其次是C,小王作為王某的繼承人不但要繼承他的財產,同時也得繼承在其繼承的范圍內的義務,當然也就是包括給丁辦過戶手續。

2. 房屋買賣合同的生效是否意味著不動產所有權的轉移

房屋屬於不動產,不動產所有權的轉移必須以登記為前提。在沒有辦理產權變更之前,這個房屋的所有權是沒有轉移的。但是根據物權法,買賣合同的效力獨立於所有權變更登記事項,債權不同於物權,未辦理物權登記的,不影響不動產買賣合同效力。所以這個買賣合同是有效的。

3. 合同是否生效物權是否轉移

動產買賣,物權從交付起發生轉移。乙雖然付了款,但約定五天後取畫,物權還沒有發生轉移,物權還屬於甲的,甲有權買賣。但乙有權追究甲的違約責任。
縱橫法律網 舒大金律師

4. 合同效力與物權轉移是兩個概念嗎

兩個概念
合同生效不表示物權轉移,物權轉移要符合法定條件。動產物專權交付轉移,屬不動產物權登記轉移

《物權法》
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

5. 合同無效但所有權已轉移怎麼辦

如果物權的轉移涉及到了國家相關的登記機關,這種情況只能是通過法律程序來解決。
向法院提起訴訟,經法院審理認定合同無效後,相關權益人就可以拿法院的判決書去相關登記部門要求撤銷轉移登記。要求侵權人返還物權。

6. 當物權發生變化或轉移的時候,在此之前的合同是否有效

應該是有效的。合同只要主體合法、意思表示真實、不違反法律、行政法規的版
強制性規定就有效。但是具權體到物權發生變化,關鍵看合同如何約定,具體關於物權何時變動、以及是否抵押等情況。動產物權要完成交付,不動產物權要辦理登記。

7. 合同法解釋一第九條最後一句 合同標的物所有權及其他物權不能轉移。是什麼意思,怎麼理解啊

兩層意思:1、合同的效力問題。2、物權變動的效力問題。即使合同發生效力,物權由於沒有辦理交付或登記等公示手續,其原來的權利沒有發生變化,沒有發生轉移。

8. 通過無效合同轉讓的物權能否發生相應的效力

通過抄無效合同轉讓的襲物權不能發生相應的效力。
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第五十七條合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。

9. 合同中未約定所有權轉移的時間時怎麼辦

沒有約定可以隨時進行催告行使權利,給對方合理履行期限即可。
依據:
《中華人民共和國合同法》
第六十二條當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,適用下列規定:
(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的准備時間。

10. 關於"合同標的物所有權及其他物權不能轉移"

不辦理登記手續,法律就只承認登記人的物權,不承認其他人。這是由於物權要通內過登容記對社會公示,不辦理登記變更,社會公眾就無從知道權利已轉讓,法律要保護社會公眾的信任安全,因此不承認後手取得物權,後手只享有債權。

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