既有物權

① 什麼權利既有物權性又有債權性

學姐普遍認為租賃權兼有二者之特點。

也有人認為 按份共有人的優先購買權 也具有雙重特點。

② 擔保物權法中既有物擔保，又有人擔保的情況下，債權人應如何優先行使優先受償權

《中華人民共和國物權法》
第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，內債務人容不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

③ 同一個物上,有沒有可能既有債權又有擔保物權

從實務上看是有這種情況的，如抵押房產，可能又會涉及債務問題

④ 既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。這里的取得是指取得所有權，還是只是取得

原始取得。

所有權是權利人對不動產或者動產，依法享有佔有、使用、回收益和處分的權答利，包括在自己的財產上設立用益物權或擔保物權的權利。用益物權則是在他人所有的財產上設立的權利，即對他人的財產享有佔有、使用和收益的權利。因此用益物權被作為他物權，以相對於所有權的自物權。

(4)既有物權擴展閱讀：

注意事項：

不動產標的物的交付與所有權變動的登記行為同時進行的，此時交付行為與所有權轉移同時發生，標的物孳息的歸屬一般不存爭議，交付(所有權轉移)前孳息歸出賣人所有，交付(所有權轉移)後孳息歸買受人所有。

變價後對所得價金的處理也帶有強制性，我國法律規定，委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還給被執行人。

⑤ 孳息既有所有權人又有用益物權人的，歸用益物權人為什麼

用益物權是一種佔有、使用和收益的權利，沒有處分權利，而孳息屬於物權的收益，所以歸用益物權人所有。

⑥ 物權優先於債權，舉個例子說一下

在同一標的物上既有物權又有債權的時候，則物權有優先於債權的效力！比如：甲同意將版10噸水泥出權賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得這已交付10噸水泥的所有權，這時候乙只能請求甲承擔債務不履行的責任！

⑦ 能不能舉一個既有物權又有債權的事例啊

物權包括所有抄權和他襲物權
比如你有一塊手錶，即你對表有所有權，你忘記掉放在哪裡了，後來被人撿到了，撿到你手錶的人對物只有佔有，但是沒有權利，你讓他還的時候，他不歸還，這個時候，你可以對他提起物權之物上請求權，或者也可以提請債權之不當得利返還請求權

⑧ 既有人保又有物保的執行順序

在同一債權既有人保又有物保的情況下，債權人實現擔保物權的順序。

根據《中華人民共和國物權法》第176條：被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權，沒有約定或者約定不明確，債務人提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權。

第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

(8)既有物權擴展閱讀：

債務人提供物保注意事項：

在債務人提供物保的情況下，債權人應先行使該擔保物權而不得放棄該擔保物權，否則其他擔保人應被減輕或免除擔保責任。

在第三人提供物保和保證情況下，債權人擁有選擇權，可以自由地選擇某一個或幾個擔保人行使擔保物權，不存在物保優於人保的問題。

在同一債權受到數個人保、物保的共同擔保時，如果沒有約定各個擔保人的擔保份額 ，各個擔保人就債權人的擔保債權負連帶責任。

⑨ 當同一標的物上物權與債權並存時，除法律另有規定外，物權優先於債權。誰能用通俗的語言解釋一下的啊，，，

在大陸法系國家，物權和債權是民法中的兩個最重要的組成部分，它們分別構成民法典中的物權法和債權法。物權法和債權法雖都屬於財產法，兩者之間具有密切聯系，又有區別，主要體現在物權的效力優於債權的效力。其原因可歸為：
（1）物權法調整的是人對物的支配關系，即靜態的財產關系，物權法的重心在保護所有權不受侵犯，旨在維護財產的「靜的安全」；而債權的重心在於保護和促進財產的流轉，旨在保護財產「動的安全」。
（2）物權法主要調整財產的佔有關系，所要解決的是在社會中的財產的歸屬和保護問題，它最直接地反映和保護著一個國家的社會所有制關系。債權法調整財產的流通關系，所要解決的是在社會中的具體、特定的人（自然人或法人）之間的經濟問題。兩者相比較，顯然整個社會、國家的利益高於個人（廣義的個人）的利益，物權的效力當然優於債權的效力。
（3）物權法以確認各種物權的產生、變更、消滅為主要內容，並賦予物權以支配權和排他性，而且通常要涉及第三人的利益，這決定了物權法的規定大多數為強制性的規定，採取法定主義的原則，不允許當事人依其協議而排斥法律的適用。而債權更多地體現在合同關繫上，具有很大的約定性，強制性的效力高於約定性的效力，物權的效力自然優於債權的效力了。
（4）物權法為財產歸屬法，主要是關於社會財產的歸屬和保護問題，而財產歸誰所有，得由何人支配，直接關系著社會資源的分配和全社會成員的生活保障條件，尤其是土地，為有限、稀缺的自然資源，與國家和社會的公共利益密切相關。因此，物權法所調整的財產關系常涉及第三人及社會公共利益，具有公共性。而債權法絕大部分都在調整社會中的局部的財產關系，常涉及兩個特定的相對人之間的利益，其私人性比物權法的要強得多。人生活在社會中，私人意志須得服從公共意志，物權的效力理所當然地高於債權
以上就是為什麼物權的效力高於債權的效力的深層次原因。