❶ 鄉鎮企業需要辦土地證嗎
國土局會將該地轉為國有建設用地，再進行拍賣。
非法佔地罰款跟招拍掛是兩碼事，不能扣減。
❷ 煤炭礦山企業開采需要辦理什麼證件
按照有關規定，礦山開采應該辦理礦產資源開采證、安全生產許可證、林地佔用許可證、用地許可證、環保、水利以及工商、稅務登記證。
❸ 國有企業改革處置的土地使用權，應當具備什麼條件
土地使來用權必須權屬合法、無爭自議，並已辦理土地登記，企業持有土地使用權證書。尚未登記的，企業應向土地所在地的土地管理部門申請土地權屬審核，取得土地管理部門出具的土地權屬證明。土地使用權除保留劃撥用地方式外，採取其他方式處置的，必須進行地價評估。企業應委託經國家土地管理局和升級人民政府土地管理部門認證的、具有相應土地估價資格的機構進行低價評估。
❹ 企業如何獲得土地使用權
一）土地使用權交易可採用下列方式：
1、掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件（含最低交易價）在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
2、拍賣，即通過發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
3、招標，即通過發布招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
（二）招標、拍賣委員會的組成與職責
1、組成：
以招標、拍賣方式轉讓土地使用權的，委託人應設立招標委員會或拍賣委員會，招標委員會或拍賣委員會由5人以上單數組成，委託人選派1名工作人員作為招標委員會或拍賣委員會主任，其餘人員從土地交易市場專家庫中隨機抽出確定。
2、招標委員會主要職責：
審定招標最低中標價，審查投標人資格，主持開標、評標和定標工作，確定中標人並發出中標確認書。
3、拍賣委員會職責：審定拍賣最低成交價，審查競買人資格，指定拍賣主持人
又稱場地使用權。我國政府土地管理部門授予的使用土地的專門權利。
土地使用權是我國的一項特殊的無形資產。我國《憲法》規定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。長期以來，我國國有企業佔用使用的土地均未在會計上反映。1988年修訂後的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨後，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償地供土地使用權受讓人開發經營，土地使用權受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權讓人為取得土地使用權而向政府一次性支付的價款，使用金是土地使用權受讓人因使用土地而定期向政府交納的費用。土地使用權轉讓是指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移給其他單位或個人的行為，後者應向前者支付轉讓金。
土地使用權成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉讓金以及遷移補償費、場地平整費、丈量費和法律手續費等。如果國家以土地使用權向股份有限公司作價入股，則以評估的價值為依據。
定期向政府交納的土地使用金於支付時作為當期費用處理，不予資本化。
如果土地使用權有期限，則在規定的期限內攤銷其成本；如果無期限，可以不攤銷
❺ 煤礦有土地使用權嗎，需要繳稅嗎
你說的繳稅應該是佔用耕地稅，也就是你佔用耕地建房的（其他情況內，不存在繳容稅！）；以實際佔用耕地的面積計算，非建築面積。如果120平米全部是佔用耕地，那就是120平米；如果只是部分佔用耕地，按實際佔用耕地計算！
❻ 煤炭企業用地是否繳納土地使用稅
問：煤炭企業的用地是否需要繳納土地使用稅？ 答：根據國稅地字［1989］89號文件，煤炭企業用地免稅。煤炭企業的下列用地，免徵土地使用稅： (1)矸石山、排土場用地，防排水溝用地； (2)礦區辦公、生活區以外的公路、鐵路專用線及輕便道和輸變電線路用地； (3)火炸葯庫庫房及安全區用地； (4)向社會開放的公園及公共綠化帶用地； (5)塌陷地、荒地在未利用之前，暫緩征土地使用稅； (6)報廢礦井佔地，暫緩征土地使用稅。
❼ 企業土地證辦理需要哪些手續
.協議出讓、劃撥國有土地使用權初始
申請材料
1、膠南市人民政府批准文件、土地交接單；
2、國有土地使用權出讓合同、劃撥決定書；
3、土地出讓金、契稅發票；
4、單位營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、個人身份證明、授權委託書；
5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、登記卡；
6、用地勘測定界圖、宗地圖；
7、原土地使用證；
8、其他相關材料。
.招、拍、掛國有土地使用權初始
申請材料
1、膠南市人民政府批准文件、土地交接單；
2、國有土地使用權出讓合同、成交確認書；
3、土地出讓金、契稅發票；
4、單位營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證明、個人身份證明、授權委託書；
5、土地登記申請書、審批表、地籍調查表、界址調查表、登記卡；
6、用地勘測定界圖、宗地圖；
7、其他相關材料。
❽ 企業取得土地使用權的方式有幾種
❾ 煤炭企業已取得土地使用權，但未利用的塌陷地什麼意思
1、免稅單位無償使用納稅單位的土地，免徵城鎮土地使用稅；納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。 2、房地產開發公司建造商品房的用地，經批准開發建設經濟適用房的用地，可以減免稅；其餘房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。 3、對有些基建項目，特別是國家產業政策扶持發展的大型基建項目，佔地面積大、建設周期長，在建期間又沒有經營收入，為照顧其實際情況，對納稅人納稅確有困難的，可由各省、自治區、直轄市稅務局根據具體情況予以免徵或減征城鎮土地使用稅；對已經完工或已經使用的建設項目，其用地應照章徵收城鎮土地使用稅 4、為了促進集貿市場的發展及照顧各地的不同情況，各省、自治區、直轄市稅務局可根據具體情況，自行確定對集貿市場用地徵收或者免徵城鎮土地使用稅； 5、對於各類危險品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防範用地，可由各省、自治區、直轄市稅務局確定，暫免徵收城鎮土地使用稅；對倉庫庫區、廠房本身用地，應征法徵收減鎮土地使用稅 6、企業關閉、撤銷後，其佔地未作他用的，經各省、自治區、直轄市稅務局批准，可暫免徵收城鎮土地使用稅；土地轉讓給其他單位使用或企業重新用於生產經營的，應依照規定徵收城鎮土地使用稅 7、自2004年7月1日起，企業搬遷後原有場地不使用的、企業范圍內荒山等尚未利用的土地，免徵城鎮土地使用稅；暫免徵收城鎮土地使用稅的土地開始使用時，應從使用的次月起自行計算和申報繳納城鎮土地使用稅 8、企業的鐵路專用線、公路等用地，在廠區以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免徵收城鎮土地使用稅；在企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的，應照章徵收城鎮土地使用稅 9、廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免徵收城鎮土地使用稅；對企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的綠化用地，應照章徵收城鎮土地使用稅 10、A對林區的育林地、運材道、防火道、防火設施用地，免徵城鎮土地使用稅；B林業系統的林區貯木場、水運碼頭用地，暫予免徵城鎮土地使用稅；C林業系統的森林公園、自然保護區，可比照公園免徵城鎮土地使用稅；D除上述列舉免稅的土地外，對林業系統的其他生產用地及辦公、生活區用地，均應徵收城鎮土地使用稅 11、A鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免徵收城鎮土地使用稅；B對鹽場、鹽礦的其他用地，同各省、自治區、直轄市稅務局根據實際情況，確定徵收城鎮土地使用稅或給予定期減征、免徵的照顧；C對鹽場、鹽礦的生產廠房、辦公、生活區用地，應照章徵收城鎮土地使用稅 12、A礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸葯庫的安全區，以及運礦運岩公路、尾礦輸送管道及回水系統用地，免徵城鎮土地使用稅；B對位於城鎮土地使用稅征稅范圍內的煤炭企業已取得土地使用權，未利用的塌陷地，自2006年9月1日起恢復徵收城鎮土地使用稅；除上述規定外，對礦山企業的其他生產用地及辦公、生活區用地，應徵收城鎮土地使用稅 13、電力行業用地A對廠區圍牆外的灰場、輸灰管、輸油（氣）管道、鐵路專用線用地，免徵城鎮土地使用稅；B對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免徵城鎮土地使用稅；C廠區圍牆外的其他用地，應照章征稅；D火電廠廠區圍牆內的用地，均應徵收城鎮土地使用稅；E水電站的發電廠房用地（包括壩內、壩外式廠房），生產、辦公、生活用地，應徵收城鎮土地使用