加拿大使用權房

『壹』 加拿大 的Leasehold Condo/Strata是什麼類型的房子

首先，Condo、Strata是指公寓。

Leasehold是加拿大房地產的兩種產權形式之一，是「租賃產權」。這種產權的房子往往是建在大學里、印地安人的保留地、以及市政廳自己擁有的土地上的。也就是說，你買這個房子，只擁有土地的使用權，而沒有所有權，土地的所有權歸大學、印地安人或者市政廳。

給你個建議：如果是大學里的Leasehold產權房，盡管買，沒關系；市政府的Leashold房，慎買，因為這類房子都是當初市政府建來賣給低收入者的；印地安保留地上的Leasehold產權房，最好別碰。

與Leashold對應的產權形式是Freehold，就是自由產權，也就是永久產權了。

『貳』 加拿大房屋產權與中國房產權有什麼差別

中國的房屋產權實際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權證與該房屋所在土地的土地使用權證即意味著擁有了該房屋的完全產權，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產管理局和土地管理局頒發和管理。 國內的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。
而在加拿大，土地的產權可以為私人所有，這可能是兩國房產權的最大不同點之一
中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元每平方米。房屋面積是建築面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽台，車庫一般是租或買斷。
加拿大的房屋，不論是公寓，聯排別墅還是獨立別墅，銷售時是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒有單位面積價格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽台，不包括車庫面積。也就是說加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對於公寓和聯排別墅來說，面積是從公共牆壁的中間部分算的，對於獨立別墅來說，面積是以外牆為界的總面積，但不包括車庫和陽台，也不包括室內有挑高的部分所佔的面積。
在加拿大買房，房價不按面積計算，賣家只是給出一個總面積，一般這個面積是有政府最後驗收時候測量的數據，或者開發商，或者賣家經紀測量出來的，所以一定有誤差，但誤差並不能影響房價，賣家會在出售時說明面積數據是大約的，如果買家認為重要可以自行測量。
不論在中國還是加拿大的公寓樓房，都要交物業管理費。在溫哥華月管理費根據房屋面積和設施費用也不同。
價格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價的0.5%左右。每年交一次。

『叄』 加拿大土地是永久使用權

是的，加拿大的土地是永久使用權，但是每年需要向政府繳納地稅

『肆』 加拿大房產有哪些類型

首先是加拿大房屋產權問題。在加拿大物業產權分為以下幾類：

Freehold─自由產權。屋主（owner）擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要包括獨立房、半獨立房、排屋等，當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途（如作商業用）則必須申請，得到政府有關部門的批准後方可進行。

Condominium─共管產權。住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由於室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外牆等這類工作，住戶不必操心。但有一點需提醒大家，如中國人一般要在廚房安裝抽油煙機，常要穿過外牆打洞，則應向管理單位申請備案，以免日後的麻煩。共管產權物業主要為柏文、鎮屋等，但也可以是遊艇、高爾夫球場等這類物業。

Freehold
Condominium─自由共管產權。主要以鎮屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權──整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。這類物業，屋主可以享有較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有一定限制，例如決定什麼時間換屋頂或改變外牆的顏色，需先獲得業主委員會的通過。

以下我們來繼續介紹一下加拿大的住宅種類：

Single detached house─獨立房。一般是指獨門、獨戶、獨院的住宅，不會與其它建築物有任何連接。時下流行的所謂「中產階級住宅」，即是指這種四卧、三衛、雙車房，大約2000尺以上的獨立房。以居外的獨立屋圖片為例子。

如果還有其他加拿大房產的疑問，可以直接向居外提問。

『伍』 加拿大房地產的產權是如何規定的

加拿大房地產的產權可非為三種：自由產權（Freehold）、共管產權（Condominium）以及自由共管產權（Freehold Condominium）

1.Freehold—自由產權

屋主(owner)擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要為獨棟別墅，當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途(如作商業用)則必須申請，得到政府有關部門的批准後方可進行。

2.Condominium—共管產權

住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由於室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外牆等這類工作，住戶不必操心。共管產權物業主要為公寓，但也可以是遊艇、高爾夫球場等這類物業。

3.Freehold Condominium—自由共管產權

主要以聯排為主。這類產權，屋主擁有地產的產權——整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。

『陸』 加拿大房地產的產權是如何規定的

加拿大房地產的產權可非為三種：自由產權（）、共管產權（Condominium）以及自由共管產權（Freehold Condominium）

1.Freehold—自由產權

屋主(owner)擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要為獨棟別墅，當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途(如作商業用)則必須申請，得到政府有關部門的批准後方可進行。

2.Condominium—共管產權

住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由於室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外牆等這類工作，住戶不必操心。共管產權物業主要為公寓，但也可以是遊艇、高爾夫球場等這類物業。

3.Freehold Condominium—自由共管產權

主要以聯排為主。這類產權，屋主擁有地產的產權——整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。

『柒』 加拿大房產產權是多久

加拿大的房屋產權是永久的。但每年要交0.5-0.1%的物產稅。60萬加幣的房子，一般要交5000加幣/年的房產稅，又夠買一套更好的房子了，其實跟中國國內也差不多。

但是加拿大住宅年限長相對而言也是要付出大量的房產稅的，房產稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對財產的評估值乘以系數而定，是政府稅收的重要來源。每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%，反而比多倫多的房產稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。

自由共管產權 Freehold Condominium

主要以鎮屋、連屋為主。這類產權的屋主擁有地產的產權，整幢房子包括外牆、屋頂、車庫等都由屋主負責,而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等則屬共管范圍。所以屋主仍要付費用。這類物業屋主可以享受較高度的自由來美化住宅，裝點園藝，但也有限制，例如決定什麼時間換屋頂或改變外牆的顏色需先獲得業主委員會的通過。例如下圖中的房屋產權就是自由共管產權性質。

加拿大的房子產權和中國不一樣，加拿大房子的產權是永久性的，但是需要每年交地稅。因為地是你自己的，在你買房的同時也同時買下了蓋房子的那塊地。加拿大對非本地居民投資房地產的態度非常寬松，不管你是誰，也無論你來自哪裡，投資房產的權利都是一樣的，享受的房貸利息也是一樣的，只是首付的比例不同而已。

更多問題可以搜索居外網，或者直接向居外網提問。

『捌』 我入籍加拿大後,國內使用權房子動遷怎麼辦

還是你的

『玖』 哪些國家房屋是有永久使用權的

包括中國在內，絕大多數國家實行的都是房屋永久使用權。
所不同的，內僅僅是土地使用權的容不同。

資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建築的使用權

我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地，在土地使用期限內，對地上建築物擁有絕對使用權。土地使用權到期後，在續繳了土地使用金之後，對地上物繼續擁有使用權，而地上建築不必再次繳納費用。從這點來說，只要持續繳納土地使用金，那麼地上建築房屋的使用權，永遠是你的。