集體土地使用權轉讓征契稅嗎

1. 農村集體土地承包經營權轉移交契稅嗎

如果是承包經營權流轉是不需要交稅的．

對農村集體土地承包經營權流轉後仍用於農業生產的，只是承包經營權的轉移，不屬於契稅的征稅范圍，不繳納契稅；如用於非農業生產的，應按土地使用權轉讓徵收契稅。

2. 土地證為劃撥，過戶需交納多少費用

過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。

如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去咨詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的「土地性質」一欄來判斷：

一是出讓。

二是劃撥。

如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。

土地證過戶費用：

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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土地證過戶費用需要符合的條件

1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業稅，原則上由賣家承擔。

2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。

4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。

5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

土地證過戶辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。

3. 集體土地房產證用交契稅嗎

需要分情況，如果是鄉村且不屬於工礦區就不在房產稅徵收范圍，另外滿足一內定條件也可以容不徵收或少徵收。

根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第五條下列房產免納房產稅:
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
第六條除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

4. 我買了一塊地皮，經過了國土局出讓，繳了契稅，還算是集體土地嗎

看土地性質，如性抄質為「國有出讓」即是可以自由上市交易的國有土地，是集體土地即為集體土地。一般來說集體土地沒有那麼容易轉為國有，但據你描述又像是國有出讓性質的，也許這塊土地一開始就是國有出讓或國有劃撥性質，又或者早已經作為土地儲備徵收完畢了。

5. 集體土地被徵用後被徵用方需交契稅嗎

土地使用權轉讓是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。包括國有土地使用權轉讓和集體土地使用權轉讓。集體土地使用權按國家有關規定轉讓時，應照章徵收契稅。

6. 集體土地需要繳納契稅嗎

需要分情況，如果是鄉村且不屬於工礦區就不在房產稅徵收范圍，另外滿足一定條件也可以版不徵收或少徵收。權 根據《房產稅暫行條例》第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。 第五條下列房產免納房產稅: 一、國家機關、人民團體

7. 農村宅基地確權登記原來征不徵收契稅

為落實中共中央、國務院《關於穩步推進農村集體產權制度改革的意見》要求專，支屬持農村集體產權制度改革，財政部、國家稅務總局近日下發《關於支持農村集體產權制度改革有關稅收政策的通知》，包括以下三方面內容：

一是對進行股份合作制改革後的農村集體經濟組織承受原集體經濟組織的土地、房屋權屬，免徵契稅。

二是對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬，免徵契稅；對因農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據，免徵印花稅。

三是對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不徵收契稅。

國家稅務總局有關負責人表示：通知明確了減免因農村集體產權制度改革而發生的契稅、印花稅，減輕農村集體經濟組織負擔，有利於營造良好的政策環境，促進農村集體產權制度改革順利進行。

本通知自2017年1月1日起執行。

8. 對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，需要繳納契稅嗎

《財政部 國家發展改革委關於不動產登記收費有關政策問題的通知》（專財稅〔2016〕79號）規定，單屬獨申請宅基地使用權登記、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記，只收取不動產權屬證書工本費，每本10元。申請集體建設用地使用權及建(構)築物所有權登記的，應當按照相關規定繳納不動產登記費80元（包含第一本證書工本費）。

9. 集體土地轉讓契稅需要繳納嗎 有什麼規定

需要繳納。

《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令1997年第224號)第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(9)集體土地使用權轉讓征契稅嗎擴展閱讀

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

10. 滑雪場轉讓，在租用集體土地上建造的構築物要計征契稅嗎

根據規定，以現行契抄稅政策，個人購襲買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。