房屋使用權2人租賃合同一人簽字

❶ 房屋租賃合同如果房東沒有在合同上簽字只有租賃方在合同簽字這份合同生法律效應嗎

雙方簽字蓋章，或者一方履行義務對方接受的，合同都成立

《合同法》
第三十專二條 當事人采屬用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十七條 採用合同書形式訂立合同,在簽字或者蓋章之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。

❷ 租房合同中的乙方承租人可以寫兩個人的名字嗎，兩個人一起簽字，因為要辦理居住證！

是可以寫兩個人名字的。

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房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等 。

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

❸ 門面房產證是夫妻倆人共有,租賃合同上只有一人簽字有效嗎

需要另一方不在場者授權，
也就是不得已的情況下，要有《授權書》授權一人代表兩人行使簽字的權力並視作是兩人已對合同的肯定，具有法律效力

❹ 房東是夫妻雙方,租房合同上只有一個人簽字,合同有法律效力嗎

房東是夫妻雙方，租房合同只有一人簽字，經另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，則該合同無效，合同無效產生的損失和違約責任是由簽字方來承擔的。

根據《中華人民共和國合同法》第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

❺ 租賃合同產權證上有3個人的名字只有一個人簽字有法律效果嗎

我理解應該沒有，除非另倆人簽署了委託簽字人處置權的委託書。產權證上有3個人的名字，說明該資產產權為三個人共有，必須三個人都簽字處置才有效。也可以簽署委託書委託被委託人處置。

❻ 如果在個人的房屋租賃合同中，乙方代表和乙方簽字的人不是同一個人，那麼合同還有效嗎

無效.必須是合同雙方本人簽字或蓋章才生效的.如是代簽則必須蓋章或按手印.

❼ 房屋租賃合同只有雙方簽字有法律效力嗎

有雙方的簽字的合同有法律效益。

租賃合同是合同的一種，根據《中華人民共和國合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。因此有雙方當事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十三條規定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

所以簽訂的租賃合同要根據《合同法》所規定的條款進行編輯，這樣才能合理使用法律保護自身利益。

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房屋租賃合同簽訂的流程:

1、 租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。

3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、 租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。

5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完

6、 收費標准 按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。

參考資料：中國政府法制信息網-中華人民共和國合同法

❽ 租房合同，夫妻雙方其中一方簽字，另外一方可以不認可嗎

租房合同，夫妻雙方其中一方簽字，另外一方如果不是主要承租人，則該租房合同還是有效的，如果產生違約，則按照合同違約條款進行處理。

根據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。

第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

❾ 房屋租賃合同上簽字的問題，甲方和乙方是同一個人可以嗎

合同本身沒有問題，因為從法律上來說，你們老闆和你們老闆的公司是兩個獨立的主體。

❿ 房屋所有權是兩人,租賃合同只有一人簽字,租房者可以要求以此解除合同嗎

不行吧！這個只是租房，不是賣房，合同不需要兩個人一起簽字的吧。所以不想租的話，還是要找其他理由，或者按照合同賠償所預定的條款。