土地只有使用權只有兒子

1. 一個父親把房子分給兒子，但是證件上寫的土地所有權還是父親的名字，這樣兒子有土地使用權嗎

根據《中華人民共和國物權法》（中華人民共和國主席令第62號），國家對不動產實行統一登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生生效；未經登記，不發生效力（法律另有規定的除外）。因此，不動產權屬證書應當按規定依法辦理權屬變更。

2. 父母有權處理兒子的土地使用權不兒子委託父母處理呢

所有權是兒子，父母是無權處理的。但是有兒子的全權委託，委託人就可以。當然包括父母。
望採納，謝謝

3. 國家給予的土地只有使用權嗎

最近看到這樣一個問題：國家給予的土地是否只有使用權？對此，我的答案肯定是：是的，只有使用權。許多人可能不了解，所以接下來我將為大家解答這個疑惑。

最後由於中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權一般不能流轉，因而國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權的權利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權，可以依法轉讓，因此，國家土地所有權中的處分權有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。

4. 父親不能下地勞動，父親能把土地使用權過戶給兒子嗎，父親只有一個兒子，兒子還沒有成家！

房產按遺囑繼承或者法定繼承。
宅基地屬於農民集體所有，不是個人財產，不能繼承。
父親宅基地上的房屋屬於個人財產，可以繼承。父親有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。兒子是法定繼承人之一，有繼承權。
繼承人繼承房屋後，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。
《土地管理法》
第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
《繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

5. 一個集體土地使用證怎麼分給兩個兒子

這一些土地證的使用權都是能夠分給兩個兒子的。現在很多鄉下的都是一塊地起兩個房子都是屬於兩兄弟的

6. 父親贈與土地使用權給兒子，但沒有土地使用證

可以去當地國土部門土地登記機關辦理過戶登記手續。。
但關鍵是當初是否已經交足土地出讓金？
另外，即便過戶，土地出讓已經過了7年，那麼你的使用期限應該是50-7=43年。。
具體辦理流程及稅費，還是去登記機關咨詢為宜。。

7. 為什麼房產證上土地使用權只有20年

房產證復上的土地使用制權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。

8. 兒子有權要回自己應得土地使用權嗎

如果你是弟兄一個，就沒必要了。因為包括父母的全部都是你的！

9. 房子是爺爺建的。土地使用權歸兒子所有。爺爺和兒子都不在世的情況下這份遺產的繼承權歸誰所有

如果房產是爺爺建的，那就要看不動產登記證是誰的名字。
如果是爺爺的名字，那麼房產的所有權就是由爺爺奶奶共有。
爺爺不在世了，爺爺的1／2房產由子女和奶奶共同繼承。
如果爺爺奶奶都不在世了，由子女繼承。
如果只有一個子女，那就由兒子繼承。兒子去世，由媳婦和孫子（女）共同繼承。
如果有多個子女，由子女共同繼承。兒子去世，兒子的那部分份額由媳婦和孫子（女）繼承。

10. 只有土地使用權無所有權,被徵用該如何處理

你好，土地個人是沒有所有權的，只有村委或者國家才有該土地的所有權。我們只是租國家的土地過日子，所以只有使用前，被徵用也是按照該土地的剩餘年限賠償