㈠ 拆，那麼我家對老房子的宅基地還有使用權嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
你自己也能推算出你們家是不是符合「農村村民一戶只能擁有一處宅基地」這句話指出的條件，政府也是根據這決定是否批准宅基地，政府沒有做出新審批決定之前維持原來的決定，但是不要過分追求使用權
㈡ 老房子是使用權，買不買產權有什麼分別
您好，使用復權和產權有很大區別。制如果一套房子你只有使用權，意味著你只有交錢使用的權利，沒有對房子的處置權，也就是說這套房子不屬於你。只有你擁有這套房子的產權，這套房子才真正屬於你，相關權益才能得到法律的保護。
㈢ 上海很多老房子是使用權的，和所有權的有什麼區別
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權內，可依法對所購房屋行使占容有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產權證明可以轉讓和使用這房子的權益， 本回答由經濟金融分類達人 成微推薦
㈣ 上海老房子使用權怎麼交易 可否變為產權
獨用改造過的，有獨用設施的，可以買成產權，找物業辦理，也只有買成回產權，以後才能買賣過戶；答
沒有獨用條件的，不能買成產權，只能使用權轉讓，但規定只能轉給上海戶籍的人；
另外如果等拆遷，買成產權未必比使用權核算，產權經常就是數磚頭加一個戶型保底政策；而使用權戶口所在的人都有份（享受過福利分房的人除外）
㈤ 老房子是使用權，買不買產權有什麼分別
按照政策，房屋產權單位應該按照每年的房租標准向你收取，至於滯納金，看單位的態度和你的溝通能力了，因為交房租是你的義務，但是你也可以賴他沒有通知你。
如果沒有買下產權的話，就要繼續收取房租，直到你不再使用該住房或者買下全部產權為止。
㈥ 關於老房子的所有權
我來給你建議：
1、解放前的農村舊房子的產權只能靠以前的地契來作為權屬證明，誰能提供就作為最重要的產權證明；
2、但目前是爭執雙方都無法提供文件證明產權所屬，因此就必須藉助與輔助證明了；
3、根據建設部對事實住房認定的規定，你朋友的先輩及其後代一直居住在這棟房子了，並和鄰居相識數十年之久，在參加各種社會活動時，其住址也被村委和村民認可，符合事實住房的認定標准；
4、只要地主的後代無法提供證明文件（地契）來證明其產權，你可以向村委申訴，以事實住房為理由，駁回地主後代的要求，就算要對簿公堂也是以同樣的理由來回應訴訟，一定可以保護你朋友的既得利益。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
㈦ 老房子倒塌了一半，國家有權收回土地使用權么
按相關規定，來因原房源屋自然坍塌，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。 相關規定《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
㈧ 老人房屋使用權被女兒霸佔!!!
到法院立案庭起訴,交納一定訴訟費.
起訴書：
**區法院：
訴訟請求回
事實和理由答
證據目錄
具狀人：***
日期
訴訟要求:要求小女兒歸還房屋使用權,搬離該房子.由於所有權在老人,法院會支持的,長子都有贍養老人的義務,可以要求法院調查其財產,盡法定義務.
老人年紀大,生活有困難的,可以向司法具提出法律援助.
長子佔有房款問題由小女兒自己起訴,老人不用參與.
㈨ 關於老房子的使用年限，請教！
70年期限，但新物權法規定房屋使用年限到期後，物權人可繼續申請延期使用(重新交納土地出讓金)，如國家有正當理由拒絕物權人的延期使用申請，物權人可以要求得到國家賠償，購置老房子的這回可放心了
我國現行法律未對房屋所有權的期限作出限制性規定，但是對國有土地使用權的使用年限作出了規定。
不同類別的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，從土地出讓當年開始計算。
已購公有住房和經濟適用住房土地也是70年期限，但從同一建築的第一套房屋上市交易之日起計算土地出讓年期，確定出讓土地使用權截止日，此後其它各套房屋上市時，其土地出讓年期相應縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權保持相同的截止日。
對於二者的沖突問題，因法律無明確規定，現在也沒有有效的解決辦法。
根據現有的法律規定，土地使用權年限屆滿時如果未進一步繳納土地出讓金，房屋所有權人將喪失土地使用權，房屋的所有權也將不可避免地受到限制。因此，為保障房屋所有權人的合法權益，建議房屋所有權人在房屋所在的土地使用期限屆滿前，及時辦理續期手續並按規定繳納土地出讓金。當然，法律保護公民合法的財產權益，公民購買的房屋是不會被國家收回的。但問題的最終根本解決，還得依靠土地制度以及物權制度的完善和制定。
㈩ 老房子房屋使用權年限問題
不是。商品房使用年即是70年。
如果使用期過，只要房子不存在安全問題，你一樣可以住，政府也不會折。
如果不夠安全了，當然政府會折了他。
如果使用年限范圍內其它機構包括政府要徵用你的土地，自然會給你相信應賠償。。
一般情況下房子都住不到70年，准有機構或政府要征你的地。除非在農村。