使用權儲藏室賠補

㈠ 我法拍了一套房，新房產證上面有儲藏間圖紙，但是沒有說明儲藏間使用權歸誰，誰問儲藏間使用權是權我的嗎

這個分兩種情況一種是房產證上注有儲藏室，這樣的情況就是儲藏室歸你有其他任何內人無權使容用或收回。一種房產證上未註明，這種情況一般使用是可以。但是如果物業或開發商要收回或是使用您就無權過問。但是正常不會出現這種情況，尤其是二手房，由於儲藏室業主使用年限比較長，雖然法律程序上不屬於業主，但是一般都會默認。
是的，首先無論是我以上列舉的哪種情況，前房主都無權使用。其次，物業正常情況下不會收回或徵用儲藏室。就如你所說還有那麼多的業主在，物業不會干這傻事。至少我目前沒有遇到過這種情況。

㈡ 地下儲藏室，我們只擁有使用權，那就是租賃的關系了。有法律規定，最長只可以租賃多少年嗎

地下室好像沒有
車庫最多20年！

㈢ 儲藏室買了一年多，卻接物業通知稱賣錯了！業主到底該如何維權

一般在小區居住的居民都會去購買相應的儲藏室，因為家裡總會有一些閑置的東西去占空間，而現在在城市裡滿房寸土寸金，閑置物品佔用大量的空間，未免有些擁擠。因此購買一個儲藏室是一個最好的選擇。
但在青島的業主張先生，最近卻碰到了一個困擾，他在一年多之前購買的儲藏室被物業撬了鎖，這究竟是怎麼一回事呢？
原來是張先生在一年前所購買的儲藏室，被物業賣錯了。原先在上面的門旁邊有兩個號碼，一個是銷售號，一個是建築號。而當時的物業人員帶張先生看儲藏空間的時候兩個號碼搞混了，張先生原本濤父的價格只能購買一個更小的儲藏室。

㈣ 簽定的是使用權的小區儲物室可以賣嗎

1、你們簽訂的是使用權合同，你只有使用權。對方是儲物室的所有人，只有他可以處分儲物室專。至於因所有權人屬的行為侵害了你的使用權，你可以向所有權人要錢賠償損失。
2、你不可以轉手賣給第三人，只可以轉手租給第三人，但需要經過所有權人的同意。需要的材料有你們簽訂使用合同的合同書，雙方的身份證復印件之類的證件。

㈤ 2手房儲藏室沒證拆遷有賠償嗎

如果什麼證件都沒有，就只能協商了，主動權在對方。

㈥ 賣房時協議：有使用權的儲藏室還歸賣方。買方現在儲藏室外加門，說應隨房給他，我們進不去了。怎麼辦

這個問題在你賣房子的時候，正常的情況下，這個儲藏室應該歸買方使用。當然你們賣房子的協議中應該寫的很清楚。應該說明了這儲藏室的歸屬權。如果寫清楚了，這個儲藏室的歸屬權是賣方所有。但買房可以使用。這種情況下，買房是不能在儲藏室外隨便加門的。你說買方說應該隨房給他。那這個問題我認為應該是很好辦的。一切就按照賣房時的協議中寫的為依據。按照協議中寫的執行不就行了嗎？

㈦ 沒有賣掉的儲藏室，自行使用了好多年，可以認定使用權屬於自己嗎

這樣不能的。

㈧ 儲藏間沒有產權，只有使用權，使用有沒有年限規定

儲藏間若在套抄內，其建築面襲積肯定已經包含的該套房屋以內；若該儲藏間在公共部位（例如過道）里，則它也是有產權的，只不過這間房的產權歸屬是該幢樓的全體業主。當然還會有例外：若這間的房產權關系獨立，被某個人買下，產權就屬於他了。

㈨ 儲藏室面積算在拆遷補償裡面嗎

《城市房屋拆遷管理條例》第四條規定：「被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人」。房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權進行的補償，而不是使用權，而房屋所有權證是唯一有效的合法產權證明，拆遷補償面積也是根據房屋所有權證載明的建築面積。

如果你的儲藏室是按照規劃的要求建設的，也已在房屋登記管理部門備案，但產權人是開發商，這樣儲藏室的拆遷補償就是支付給開發商的，作為使用人你可以另外要求開發商支付相應的賠償，這屬於拆遷另外的法律關系，雙方可以協商確定賠償數額，如果打不成一致，可以通過提起訴訟的方式，以法院判決為依據。
如果你的儲藏室，在房屋登記管理部門沒有備案，開發商也沒有產權證，這基本可以認定是開發商違反規劃私自建造的。你和開發商簽訂的買賣合同中關於儲藏室使用權的條款是不受法律保護的。按照相關規定該儲藏室屬於違法建築，一律無償拆除的，無論你還是開發商都是不可能獲得這部分補償款的。

㈩ 儲藏室沒有房產證，如果賣房子的話可以一起賣嗎或拆遷的話政府賠錢嗎

不可以的，拆遷將不進行計算。

依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套（間）以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

(10)使用權儲藏室賠補擴展閱讀：

房產證的相關要求規定：

1、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應當不予受理，並告知申請人需要補正的內容。

2、房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。

3、房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。