㈠ 建設用地使用權是存在於國家所有的土地上的物權那為什麼還有集體所有土地上設立的建設用地
從法理角度從未研究過，這方面我是門外漢。。
現實的情況是農村集體成員也需要住宅、需要開辦實體搞產業，所以，也該有建設用地使用權。。
㈡ 建設用地使用權為什麼是要式行為
建設用地使用權具有以下的特徵：
第一，建設用地使用權是存在於國家所有的土地之上的物權。建設用地使用權的標的僅以土地為限；而且由於我國城市土地屬於國家所有，農村和城郊土地，除法律規定屬於國家所有以外，屬於集體所有。所以，建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。我國《物權法》[2] 151條規定：「集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。」可見，如果使用集體所有的土地進行建設（如興辦鄉鎮企業、村民建造住宅、村內建設公共設施），則不屬於《物權法》第12章所規定的建設用地使用權。
第二，建設用地使用權是以保存建築物或其他構築物為目的的權利。這里的建築物或其他構築物是指在土地上下建築的房屋及其他設施，如橋梁、溝渠、銅像、紀念碑、地窯，建設用地使用權即以保存此等建築物或構築物為目的。
第三，建設用地使用權是使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權雖以保存建築物或其他構築物為目的，但其主要內容在於使用國家所有的土地。因此，上述建築物或其他構築物的有無與建設用地使用權的存續無關。也就是說，有了地上的建築物或其他構築物後，固然可以設定建設用地使用權；沒有地上建築物或其他構築物的存在，也無妨於建設用地使用權的設立；即使地上建築物或其他構築物滅失，建設用地使用權也不消滅，建設用地使用權人仍有依原來的使用目的而使用土地的權利。
由於人類文明的進步、科學與建築技術的發展，土地的利用已不再限於地面，而是向空中和地下擴展，由平面而趨向立體化。在這種情況下，理論上有主張採納空間權制度，以促進並規范對空間的有效利用。所謂空間權或稱空間利用權，是指對地上或者地下空間依法進行利用，並排除他人干涉的權利。但是，在建設用地使用權制度中，建設用地使用權人對於土地的利用，並不以地面為限，而包括土地上下之空間。因而土地所有人亦可依據建設用地使用權制度，就地面上下空間的一定范圍為他人設定建設用地使用權。建設用地使用權人也可以在自己的建設用地使用權之上設定次建設用地使用權。所以，建設用地使用權制度應當能夠滿足土地的立體化與多層次利用的需要。我國物權法規定，建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。
第四，是他物權、用益物權、有期限物權、不完全物權、主物權、定限物權、不動產物權。
㈢ 主物權，不以主體其他權利而獨立存在的權利。如：所有權，土地建設使用權等。
建設用地使用權是用益物權，不是主物權，因此，不能把他列為主物權當中。
用益物權，用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。
包括土地承包經營權，建設用地使用權、地役權，宅基地使用權等。
㈣ 主物權和用益物權是什麼意思啊
主物權是指物的所有權，即物的所有人所享有的，對物的佔有、使用、收益、處分的權利。物版的其他權利，包括用權益物權都是從主物權中分離出來的。
用益物權是指對他人所有的物在一定范圍內使用、收益的權利。包括地上權、地役權、典權等。
㈤ 國有建設用地使用權； 國有土地使用權； 這2個區別是什麼
1．含義上的區別。建設用地使用權是因建築物或其他工作物而使用國家的土地的，而國有土地使用權是使用者向國家交付費用後國家將土地使用權出讓給土地使用者的行為。
2．用途主體的區別。建設用地使用權是國家的土地之上的物權，使用集體土地來進行建設的，而國有土地權的主體則是政府。
3．目的不同。前者的目的是保存建築物或者其他工作物的，而國有土地權是在法律允許的條件下便可以使用，無目的而言。
建設用地使用權與國有土地使用權的區別和聯系：
一、區別
1．含義上的區別。建設用地使用權是因建築物或其他工作物而使用國家的土地的，而國有土地使用權是使用者向國家交付費用後國家將土地使用權出讓給土地使用者的行為。
2．用途主體的區別。建設用地使用權是國家的土地之上的物權，使用集體土地來進行建設的，而國有土地權的主體則是政府。
3．目的不同。前者的目的是保存建築物或者其他工作物的，而國有土地權是在法律允許的條件下便可以使用，無目的而言。
二、聯系建設用地使用權要先明確所要徵用的土地使用性質是建設用地，也是在辦理國有土地使用權前提條件，而國有土地使用權的范圍較廣，包括工業、商業用地及集體個人等等。
(5)建設用地使用權是主物權還是從物權擴展閱讀
建設用地特點
1、建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關系。
2、可逆性差。農用地要變為建設用地較為容易，建設用地變為農用地卻較為困難。
3、土地利用價值高。可以產生更高的經濟效益。
4、區域選擇性強，在地域上選擇性很強。
根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地：
1、城市市區的土地；
2、農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；
3、國家依法徵用的土地；
4、依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
5、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
6、因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
㈥ 宅基地使用權屬於主物權還是從物權
從物權是指必須依附於其他權利而存在的物權。
主物權是從物權的對稱，指不以他種權利的存在為前提而獨立存在不因他種權利的存在或消滅而影響其效力的物權
宅基地使用權屬於主物權
㈦ 你好 想問一下 為什麼地役權以外的用益物權屬於主物權呢這三項權利不是應該以所有權為前提存在嗎
用益物權是一種獨立的物權，而地役權也是一種獨立的物權，只是要從屬於需役地而存版在權。
我國現行的幾類重要的用益物權為：1.自然資源使用權、2.土地承包經營權、3.建設用地使用權、4.宅基地使用權、5.地役權、6.典權。
用益物權是一種獨立物權，他不以主體享有的其他民事權利為前提而能夠獨立存在。更不以享有所有權為前提，因為它是對他人的物在一定范圍內加以佔有、使用、收益的權利，就是因為不享有所有權才會在他人的物上設立用益物權來滿足自己的需要。
地役權作為一種用益物權本質上為一種獨立的物權，但是它是為需役地的利益而設定的權利，故要從屬於需役地而存在。這主要表現在兩個方面：第一、地役權不得與需役地分離而單獨讓與；第二、地役權不得由需役地分離而成為其他權利的標的：在我國《物權法》上，主要指地役權不得單獨設立抵押，土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，實現抵押時地役權一並轉讓。由此也可看出，可以在其它用益物權上設立地役權，因此用益物權不以所有權的存在為前提。
以上是個人觀點僅供參考，希望對你有幫助。如仍不理解，可以找一本用益物權的專著看看，也可看看民法教材關於用益物權的部分。
㈧ 建設用地使用權與國有土地使用權的區別與聯系分別是什麼
1．含義上的區復別。建設用制地使用權是因建築物或其他工作物而使用國家的土地的，而國有土地使用權是使用者向國家交付費用後國家將土地使用權出讓給土地使用者的行為。
2．用途主體的區別。建設用地使用權是國家的土地之上的物權，使用集體土地來進行建設的，而國有土地權的主體則是政府。
3．目的不同。前者的目的是保存建築物或者其他工作物的，而國有土地權是在法律允許的條件下便可以使用，無目的而言。
㈨ 1、建設用地使用權從其法律性質講，屬於哪種權利 A、自物權 B、用益物權 C、他物權 D、限制物權
正確答案：BCD、AB、CD、AD、CD
望採納