㈠ 使用權住房承租權的繼承問題
法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。而公有住房不屬內於公民私有財產容，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題。 根據建設部（現已改為住建部）《城市公有住房管理規定》及司法實踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協商確定承租人，到公房管理部門申請辦理更名手續。 如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理條例》規定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無權繼承
㈡ 關於公有住房的繼承權的問題
公房無權繼承，但可以在 承租期內繼續承租。具體細節到住房和城鄉建設局 辦理。
法律依據 中華人民共和國合同法
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
㈢ 公有住房有繼承法嗎
這是簽定合同的話是可這是簽訂合同的話，是可以按照合同繼承合同的權利。
㈣ 公房承租權能作為遺產繼承嗎
本案涉及公有住房承租權能否繼承的問題。公有住房承租權是我國計劃經濟的產物，也是我國長期以來實行住房福利化的結果，公有住房的承租權與傳統民法上私人所有權基礎上的承租權是不同的。
1、公有住房承租權的法律性質界定
公有住房承租權應當是一種物化的債權。
第一，公有住房的承租權與普通房屋承租權在實質上存在很大的區別。
一是承租主體上，公有住房的承租人是特殊主體，是在國家機關或者國有、集體企、事業單位工作並達到一定工作年限的職工。
二是在承租權期限上，公有住房承租人與房管部門簽訂公有住房租賃合同之後，承租人對該公有房屋即具有了永久的佔有權和使用權，非因特定事由，房管部門不得終止公有住房租賃合同。
三是在租金對價上，公有住房租金標準是由專門機構統一規定，其租金只是為了維持房屋維修的成本費用支出，遠遠低於市場價房屋租金。因此單位對公有住房的所有權實際已經被虛化了，公有住房承租權是一種在相當程度上物化了的權利。
第二，公有住房承租權具備獨立的財產性質。
公有住房的承租人享有除所有權以外的其他一切權利，對公有住房擁有實際控制與支配的權利，可以轉租、轉讓並獲得差價。對公有住房進行拆遷，承租人可以直接獲得拆遷安置。因此公有住房承租權是一種可以直接獲得獨立財產補償的權利形式。
第三，公有住房的承租人具有實際上的處分權。
公有住房承租人雖然不能決定公有住房本身的命運，但對其承租權卻享有佔有、轉讓、消滅等自由。因此，公有住房承租權與一般的房屋租賃承租權有很大差別，絕不僅僅是單純的債權，其所具有的永久佔有、使用、支配、轉讓等特徵，使其在性質上與物權中的用益物權相似，故公有住房承租權應當歸為是一種呈現出用益物權性質的債權，即一種物權化了的債權。
2、公有住房承租權能否繼承的問題
第一，從權利屬性來看，公有住房承租權有明顯的物權特徵，是與用益物權相似，承租人作為權利人有權更完整地行使其權利並受到法律保護，這些法律行為包括轉租、轉讓，當然也應當包括繼承。
第二，從權利取得方式來看，公有住房承租權是基於單位職工工作貢獻大小、家庭人口及其他住房等情況產生的，不僅是賦予個人的價值回饋，更體現為個人和家庭的權益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權應當可作為「遺產」在家庭和親緣關系間進行繼承。當然，由於分配取得的公有住房仍然屬於社會公共資源，在繼承方式上應當有別於其他私人財產。
第三，從公有住房管理模式的發展進程看，住房制度改革使公有住房承租權取得方式發生了質的變化。
一是允許公有住房承租權通過有償交換的方式，實現其交換價值。
二是公有住房的承租權在一定條件下可以購買。這即認可了公有住房承租權可以作為一項財產權利。因此，隨著市場發展及住房制度的改革，公有住房承租權的性質已經發生了轉變，從計劃經濟時期簡單的福利待遇載體，轉變為市場經濟條件下，具備商品交換的標的物，其財產性得到了充分的肯定。
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三是公有住房承租權在拆遷過程中可獲得補償。公有住房拆遷時，其承租人是符合補償標準的。這也承認了公房承租權具體財產性，而可繼承是財產性的重要表現。
㈤ 公房使用權能否繼承
法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。
公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續履行租賃合同。
㈥ 公房的使用權算遺產嗎
根據公有住房使用權的性質，可以作為遺產進行繼承。無論是基於單位分配而獲得的公房使用權還是通過市場交易而取得的使用權，均應允許繼承。
在發生繼承爭議時可參照《最高法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條的規定精神處理。即：各繼承人就作為遺產的使用權房屋的價值及歸屬達成協議，按協議處理；無法達成協議的，人民法院可按以下情形分別處理：1、各方均主張作為承租代表人承租房屋的並且同意競價取得的，應當准許；2、一方主張房屋使用權的，就價值不能達成一致的，可由評估機構按市場價格對房屋使用權作出評估，取得房屋使用權的一方應按繼承份額給予另一方相應的補償；3、雙方均不主張房屋使用權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
㈦ 公有住房能繼承嗎
讀者許先生：我想將我的房子贈給北京的同學，由於他本人回沈很不方便，請問他可否在北京或沈陽辦理委託公證，委託他人代辦受贈事宜。如果可以委託他人代辦需要他提供什麼證明？ 答：如果本人不能到場辦理手續，可到公證處辦理委託公證，委託他人代為辦理，在辦理手續時，委託人向房產部門出具委託公證書即可。 父母的房子如何更名給兒女？ 讀者趙女士：我的父母有一套住房想把產權變成我的，我想問問應該辦理什麼樣的手續？ 答：您可以辦理交易或贈與：如果您父親將房產贈與您，先到公證處辦理贈與公證，再辦理轉讓登記。如果您父親和您是房產買賣行為，賣方持產權證、契證、結婚證、夫妻雙方身份證，買方持身份證到房產證所頒發的房產交易市場辦理過戶手續。辦理贈與手續需出具由公證部門提供的公證書。 有什麼規定？ 讀者王女士：請問公有住房能夠當作遺產進行分割或繼承嗎？沈陽市有沒有出台關於公有住房原承租人死亡如何進行承租人變更的法律規定？ 答：公有直管住宅不能當作遺產進行分割或繼承。沈陽市公有直管住宅承租人及承租代表人的變更依據下列文件辦理：1.《關於直管住房房改售房工作的有關規定》（沈房［2002］130號）；2.《關於印發〈簽訂公有直管房產租賃合同工作規程〉的通知》（沈房［2006］94號）。您如果想了解文件的詳細內容，可以到房屋所在地的房產管理部門查閱。 出租房屋應該注意什麼？ 李小姐：我想把現在居住的房子租出去，第一次做房東，不知道應該注意哪些方面？ 答：房主應持有《房屋產權證》，只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。若您想將已購公房出租，但還未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內容不受法律保護。一旦承租人違反該合同，出租人將遭受經濟損失。也就是說，在承租人拖欠房租的情況下，出租人無法利用法律手段維護自己的合法權益。
㈧ 公有房遺產繼承問題
承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。
㈨ 天津公有住房 承租權繼承問題
你沒有過戶，現在就得均攤，如果你奶奶沒有了就過戶了或者你奶奶在的時候就過戶了，就沒有這種事情了。因為現在你過戶，需要你奶奶的所有子女在上面簽字，所以不言則明，這房子就是大家的，你父母有居住權，如果要拆遷大家一起分拆遷款（你父母有房的情況下），若你父母沒有房子的話，就是拆遷款買了房子，房子你父母有居住權，你父母死後，房子均分。