『壹』 釘子戶違背了集體主義道德嗎
答案是確定的。
集體主義倡導正確處理個人利益和集體利益的關系，當個人利益和集體利益發生矛盾的時候，不惜犧牲個人利益維護集體利益。
釘子戶是只顧個人利益而不顧集體利益的體現。所以違背了集體主義的道德。
『貳』 大學辯論賽題目：最牛釘子戶是否是維權典範（急！！）
我想先認可下你們的辯題。你們的辯題很好，是難得一見的好題目，我想對於這種題目是很容易融入感情的。所以激情是辯論的基石。
對於你的問題，我想歸結到底就是一個辯論的著手點問題。現在我給你的提示
最牛釘子戶的案例你應該都看過吧，你看完後是怎麼想的，會不會對腐敗特別的憤恨，對老百姓的辛酸十分同情。這次就是一個機會讓你來表達給大家聽，讓他們知道你的赤誠的心。（這就是你應有的激情）
為辯論的思路就是用同情與憤慨來告訴對方，釘子戶的堅持不是他個人問題的體現，是社會問題的體現，釘子戶的維權是值得仿效的。
1.釘子戶的維權行為是一語雙關堪比典範。嚴重的社會問題，明顯的社會矛盾，通過他們才能更好體現，他們的行為不僅是在告訴我們法眼有情，法是為了人民而定，是為了民眾的權利而定，而且還告訴我們法律並非是有權有勢的人所玩弄的玩物。與腐敗及姦情作堅決的斗爭是對法律的尊重與信任，是最好的典範型的維權手段。
2.一個完善的法制國家，民眾應該擁有一個很好的向上級反饋問題的系統，可通過釘子戶我們可以知道，我國的法制系統還有待完善，民眾上訪的困難重重。只有通過釘子戶的偉大的堅持，才能引起民眾及政府的重視，這不僅是對國家管理系統的提醒，也是對法律完善提出的寶貴建議。
3.法律是為了保護民眾的切身利益，是法治國家的基石。所以無論是哪位公民都有義務對法律系統提出寶貴的建議。釘子戶就是用他的行為在為法律的完善作出貢獻也是對自己的權利的保護。是一個可貴的維權方式。避免了躲避問題，隱藏問題的危害。
辯論技巧很多，主要是辯論之前多做准備，對方的每一問題都不要正面回答，陷阱到處都是。問你是東還是西，你可以答是南。邏輯就是如此，正面回答風險大，除非你知道他接下來要說什麼。。。題目也要熏熏漸進，不要一次就問到點上去，因為對方也會避免正面回答，所以題目要設成是或者否，對或者錯。。等等雙選的。
四個辨位的作用你必須記得，一辯開篇，他的要負責奠定基調，如果你們走激情路線，稿子就要激昂的讀，主要將你們的著手點。二辯，第一攻辯，是攻擊的關鍵點，他就像沖鋒隊員，要發起一陣猛攻。三辯，攻守轉換隊員，不能單攻，要准備收二辯攻擊後的漏洞，也要引出四辯的總結詞語，以案例為主是最主流的三辯行為。四辯，看似沒有必要靈活出動，卻也要有臨陣總結的能力，及最後慷慨激昂的總結，這個可是又一個精彩的點哦。
我想我已經說了不少了，我不太清楚你現在的程度是如何，意會多少，如果你還有不清楚，可以私下問我。。。希望可以幫到你。切記激情與你真實的想法會讓你有一個很好的辯論經歷。
『叄』 向法院起訴釘子戶需要什麼程序
民事訴訟第一審程序：
1、 起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
2、 立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。
如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。
受理後，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，並立即開始執行
3、 排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請迴避
法庭調查：當事人陳述案件事實。
舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據材料發表意見。
法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。
如果達成調解協議，製作調解書，雙方當事人簽收後生效，當事人履行調解書內容或申請執行；未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
5、 宣判
同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請；不同意裁判，需要分情形區分對待：
裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴；
判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。
『肆』 什麼叫釘子戶釘子戶是怎樣煉成的回答正確+100分
王德勝和妻子已經在辦公室里「借住」快兩個月了，目前他還看不到住進新家的希望。這位擁有副高職稱的知識分子，是安徽蕪湖的一個「釘子戶」。
「世上本沒有釘子戶，被拆遷公司逼急了，起了逆反心理，才有了所謂的釘子戶。」安徽蕪湖的一位拆遷戶在經歷了漫長的動遷過程後，發出了這樣一句哲學式的感嘆。
去年2月，蕪湖鏡湖區喊出了「大建設」、「大發展」的口號，隨之而來的則是大拆遷的展開。官方媒體報道，當地已形成一套行之有效的「鏡湖拆遷模式」。在此模式下，拆遷戶的苦與痛也淋漓盡致展現出來。
釘子戶是怎樣煉成的
王德勝是蕪湖市宣城地區醫院的醫生，他的妻子章莉莉也在這里工作。他們的房子位於鏡湖區高城坂78號，是市檢察院的職工宿舍，離醫院很近。
1996年，王德勝通過一位病人的關系，花了7萬元買下這套72平方米的房子。去年7月，一份拆遷公告貼在牆上，他們才知道房子要被拆掉了。
王家沒有考慮貨幣補償。因為只有一套房，兒子又已經28歲了，他們希望能夠得到現房，而不是花幾年時間等待政府提供的安置房。章莉莉的身體不好，有嚴重的支氣管哮喘，經常半夜發病，因此他們希望能夠原址回遷，或者在醫院附近安置。但這些要求都被拆遷公司拒絕了。
拆遷公司提供的安置方案，一為貨幣補償，支付31萬余元；另一方案則為產權置換，拆遷公司提供紅光小區87平方米的房屋，王家需支付差價三萬余元。
幾番交涉後，雙方始終不能達成一致。
樓上的其他拆遷戶陸續搬走了。據章莉莉了解，檢察院的職工受到內部的行政壓力，「不走就下崗」，最後只剩下三家外單位的人。
從去年年底開始，房子里的電線、電話、網路、電視統統被斷掉。夫妻兩人就在醫院洗漱好再回家，把節能燈充好電帶回家，看書的話就點起蠟燭。
樓下，拆遷公司找來的挖掘機不停地轟鳴，放在桌上的茶杯隨之乒乓作響。樓下的一家人也忍受不了，終於搬走了。
據一位同處該拆遷地塊的拆遷戶描述，拆遷公司的工作人員在來過兩次但沒有談好實質性問題後，便不再上門，而是等著拆遷戶去找他們談。但是在樓房還有大部分居民沒有交房的情況下，一系列「奇怪」的事情接連發生。
有一天小區的傳達室突然被拆掉了，緊接著車棚也被拆了。很多住戶早上起來，發現自家的門鎖在夜裡被灌進了502膠水。
電線在夜裡被剪斷，電力公司維修人員來了很多次以後，終於忍不住了，發話說如果下次再被剪斷就不會來修理了。
「我們不想做釘子戶，我們的要求並不過分，我們花費了全家積蓄買來的房子要被拆掉了，我們只希望賠償或者安置能最起碼達到現在的住房水平，可是他們的條件太苛刻了，我們當然無法接受。」他說。
在調解無效後，4月22日，鏡湖區法院發出強制拆遷令。令他們倍感不解的是，鏡湖區建委4月20日向鏡湖區法院申請強制執行，當天，法院即通過了建委的申請。
5月8日，當他們回到家時，看到的已是一片廢墟。現在回想起來，章莉莉還是忍不住要流淚。
「我現在到處搜集資料，就是要和他們斗。」她說。
鏡湖拆遷模式
與王德勝一家有相同命運的還有楊忠輝夫婦。
2009-7-2 22:50 回復
218.22.74.* 2樓
他們經營的國天賓館位於蕪湖市中心城區的鏡湖邊上。早些年，這棟大樓是市商業局下面的一個酒店，楊忠輝在這里租了一個門面，經營民航售票處。
2000年，酒店倒閉。楊家花了三百多萬買下整個大樓，開了國天賓館。早在2006年9月，拆遷公司就已下發了拆遷通知，但此後拆遷工作陷於停頓，直到去年10月，拆遷公司再次發出拆遷通知。
與王德勝一家一樣，國天賓館之所以拖延至4月份，也是因為雙方的補償條件一直沒有談攏。
據楊忠輝的妻子孫琳稱，他們希望能夠原地回遷。被拒絕後，提出能夠就近找一家門面房，同樣被回答不可能。
他們的國天賓館在4月8日上午被強行拆除。蕪湖新聞網上的一篇報道描述了當天的場景。據稱，當日共有300餘人參與了搬遷，僅搬運該戶物品就達53車之多。物品清理完畢後，拆遷公司連夜搭建了防護網，立即安排挖掘機和工人進行拆除。
國天賓館是原鏡湖小學地塊的最後一戶被拆遷戶，在鏡湖區政府通報的消息中，稱它的強拆「標志著鏡湖街道該重點工程地塊動遷工作全部結束。」
在官方媒體的報道中，當地已形成一套行之有效的鏡湖拆遷模式。《蕪湖日報》發表的一篇報道認為，「該模式主要由區領導駐點負責制、街道全面協調機制、司法保障機制、拆遷例會機制、監督考核機制、市場秩序整頓機制等組成，各個機制之間銜接互動，形成完整的體系。」
「碰到釘子戶的時候，多次做工作。在行政裁決下來後，還是去做工作，沒辦法才去強拆。」鏡湖區拆遷辦主任計偉說，「強制拆遷也是依照法定程序進行的。」
鏡湖區房管辦主任奚要武介紹說，實際拆遷中，強拆的其實很少，每個地塊只不過幾戶。拆遷中最難的就是找到雙方都能接受的方案。在他看來，經常出現的問題就是拆遷戶的要價太高，王、楊兩家即在此列。
奚要武表示，能夠理解拆遷戶的心情，但是當國家利益與個人利益沖突的時候，就有個利益衡量的問題。
2008年2月，鏡湖區喊出了「大建設」、「大發展」的口號，隨之而來的則是大量拆遷工作的展開。「建設的任務重，所以拆遷的任務也重。」奚要武說。
在鏡湖區每周召開的拆遷例會上，會公布一張特殊的「排行榜」，各個街道重點地塊的拆遷進度在榜單上都能一目瞭然。
這卻是一個並不好做的工作。在當地著名的「市民心聲」論壇上，網友針對拆遷提出的疑問占據了相當大的比例。
低保戶疑因拆遷自殺
在鏡湖區政府網站上的公告欄里，截至6月25日，鏡湖區已經發出了十四號拆遷公告。而在過去的2008年，全年只有一則拆遷公告。
前述《蕪湖日報》的報道中透露說，鏡湖區4月份完成拆遷數突破500戶，該區今年1至3月份拆遷戶數總計437戶。截至發稿時，鏡湖區尚有拆遷遺留地塊19處，新進場地塊9處，共計3700餘戶待拆遷，到4月末還要增加6處新進場地塊，15000餘戶待拆遷。
鏡湖區委宣傳部副部長陶緊跟表示，蕪湖正處於一個快速發展的階段，建設的項目比較多，因而拆遷也比較多。據他介紹，拆遷地塊一部分屬於棚戶區改造項目，另一部分則為商業開發。
2009年的第四號拆遷公告為「大礱坊改造項目1-3#地塊」，拆遷時間為2009年5月1日至2009年8月31日。當地一個老的棚戶區泗水園就在這一拆遷范圍中，該地塊的動遷工作正在進行之中。
2009-7-2 22:50 回復
218.22.74.* 3樓
6月11日下午，一個名叫雷海清的五十多歲男子在家中上吊自殺。雷海清生前以修鞋為生，家中還有一個兒子，他的房子只有35平方米。
有說法是，拆遷公司威逼雷海清搬家，不搬就把他的低保取消。雷海清萬念俱灰之下，隨即上吊自殺。
陶緊跟堅決否認雷海清之死與拆遷有關。他表示，雷海清是因為家庭矛盾而自殺。起因是雷本人希望得到安置房，而他的兒子更想拿補償金。二人發生爭執後，雷想不開便上吊自殺。
但是陶緊跟的這一說法遭到當地一些拆遷戶的駁斥。他們認為雷海清是被拆遷公司的人逼死的。由於經濟條件不好，拆遷公司提供的安置方案令他無法接受。
根據蕪湖市2009年3月出台的新《拆遷補償政策》，如果選擇貨幣補償，每平方米只有3000元多一點，而蕪湖市大部分的商品房價格均價在4500元以上，死者家的房屋面積本身很小，選擇這一補償方式根本買不到房子。如果選擇要安置房補償的話，必需要先出去租房住上個4到5年才能拿到安置房，因此死者不願意搬遷。
據稱，6月11日下午，雷海清為拆遷一事又和拆遷辦工作人員商談，回來後淚水漣漣，便在自己家中上吊自殺了。
據周圍居民反映，拆遷公司的人經常到死者家逼其出去租房搬遷，對其進行威脅恐嚇並威脅死者不搬遷就要取消死者的低保待遇。
他的兒子也認為拆遷是導致其父自殺的直接原因。據一位拆遷戶於6月12日晚拍攝的雷海清靈堂照片顯示，其遺像前掛有「野蠻拆遷、還我父親」字樣。
6月30日上午，記者在鏡湖區委宣傳部看到一份題為《關於應對大礱坊泗水園地塊拆遷可能出現的突發新聞危機工作預案》的文件，顯然已經預計到拆遷工作可能會出現問題。
事實上，此前的6月5日，當地已經發生一起因拆遷引起的自殺未遂事件。
據蕪湖消防支隊宣教中心發布的消息稱，當天上午9時許，在壟坊路拆遷工地上，一男子因不滿拆遷而拿著汽油跑上了拆遷樓，欲跳樓自焚。
各地拆遷模式的良好初衷
北京：
拆遷工作要政府為主導，不能完全依賴於市場。通過拆遷安置向被拆遷群眾提供住房、社保、就業、教育、醫療等一系列服務
三亞：
以居委會和村民出資成立拆遷公司，自己拆遷自己，地塊中標公司將合理的拆遷費用支付給這個拆遷公司，盈利由拆遷公司和參股居民按股份分紅
膠州：
先安置後拆遷，「老房子還沒拆，先住上這么寬敞的樓房
成都：
由居民代表聯名向政府遞交拆遷改造申請，拆遷申請由政府指定的改造業主單位與居民代表通過公開方式確定評估機構，進行房屋資產預評估。隨後，改造業主單位制定拆遷安置補償方案，開展協議簽訂工作。由「要我拆」到「我要拆」
西安：
政府主導、市場運作、科學規劃、拆安並舉、綜合改造、利民益民
蕪湖：
區領導駐點負責制、街道全面協調機制、司法保障機制、拆遷例會機制、監督考核機制、市場秩序整頓機制等組成，各個機制之間銜接互動，形成完整的體系
『伍』 怎樣當釘子戶
如何做一個「合格」的釘子戶
前言房屋拆遷中當事人之間的矛盾是無法避免的，特別是商業開發拆遷中，被拆遷人對立情緒特別大，如何消除當事人雙方矛盾，將矛盾減到最小。本文力求從拆遷釘子戶角度來分析矛盾產生的根源、對策。著重從拆遷釘子戶分類、產生的原因、目的、條件、手段、措施、步驟等方面來說明現行的房屋拆遷工作中急待完善的地方，力爭將房屋拆遷工作做細、做實、做好。為城市建設發展作出貢獻。
古人雲:「知己知彼,百戰不殆」動遷工作無疑是和平年代的「戰爭」。戰役的雙方是不對等的，一方是散兵游勇，一方是機械化軍隊。一般情況，動遷人員熟知法律法規，熟知每一戶情況，而對於每一戶該具體如何說，如何做，每一句話都會進行認真安排，如同戰爭前的部署。常規做法先易後難，選擇突破口，突破口的選擇原則是該戶人家位置關鍵，最好能夠起到割斷分裂房屋的作用，其次該戶在當地有些影響，面積亦不宜過大，便於操作，能起到「以點帶面」的作用。被拆遷戶要想在這場「戰爭」中立於不敗，就要知道什麼是拆遷？對拆遷的程序、動遷人員的手段及戰術要有基本的了解。抓住每一環節，找其漏洞。
首先我們來分析拆遷過程中被拆遷戶的心理狀態，說實在話，當拆遷公告出來時,相信每個人心裡都發毛,不知道怎麼辦好，比較典型的有下列四種心理狀態：
一、如意心理這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進行拆遷時表現出一種愉快和興奮的行為特徵。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的嚮往。當拆遷實施單位進入現場時，被拆遷戶一般都是態度和藹、熱情主動、積極配合。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。
二、恐懼心理當房屋拆遷工作進入實質性階段時，部分被拆遷戶懷有一種恐懼心理狀態。他們在不同程度上關心自己利益的實現，主要特徵是表現出憂慮和慌張，在這種情況下，被拆遷戶對拆遷工作人員一般缺乏信任感，生怕工作人員剋扣面積、貶低價格及折舊率等。凡事總是斤斤計較、舉棋不定。
三、消極心理有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規定、標准、和原則與自己所要求的條件不一致時，就處於一種消極心理狀態，通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特徵。
四、橫纏心理當房屋拆遷工作進入實施階段時，部分被拆遷戶認為這是實現個人利益的關鍵時刻，力求經濟利益或其他利益最大化，以拒不拆遷為籌碼，表現為橫扯和要挾行為。上述消極心理和橫纏心理就是通常所說的「釘子戶」，前者表現軟拖，後者表現硬抗。但二者對房屋拆遷工作的影響基本一致，也是本文論述重點。下面從7個方面分別說明如何做一個「合格」的釘子戶。
一 釘子戶的分類：
1、漫天要價型：漫不講理，把動拆遷視為撈一票的機會，撒無賴。翻手為雲，覆手為雨，自以為老子天下第一，這一類人，一般沒有後台，沒有關系，但有三四個狐群狗黨，給他當狗頭軍師，自己並沒有多少文化，也不懂多少政策、法規，這類人中，地痞、流氓，無業人員、刑滿分子居多。一般武來！
2、後台撐腰型：有一定的社會關系，自持無恐，有文化、懂政策，喜歡鑽政策的空子，其背後往往有高人的指點。他們以利潤為目標。當他們的目標沒有達到的時候，高層的電話、條子紛紛涌來。他們會見好就收，只要達到目的。一般文來！
3、自我保護型：他們是社會的弱勢群體，收入較低。以下崗工人、回城知青、幫困人員為主。他們的生活磨練太多了，以至不信任任何人，他們的信念是堅持到底就是勝利，他們對今後的生活顧慮太多了，對生活沒有多少信心，他們計算補償能不能買套房以後，還節餘一點生活費。他們會耍無賴，會點小聰明，他們懼怕權威，對政府不信任，喜歡聽小道，他們信奉只有自己才能保護自己。動遷中，最會漠視他們的利益，因為動遷人員喜歡豆腐挑嫩的吃，柿子撿軟的捏。
二 產生釘子戶的原因：
釘子戶除了主觀原因以外，客觀上，當事人雙方沒有完全體現平等、自願、等價的交易原則。其次，工作方式簡單、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是釘子戶產生的原因。
三 釘子戶的目的：
要知道絕對正確的拆遷之上還有一個絕對正確的人道主義。要給對方壓力以獲得最大的經濟利益或其他利益。不過見好就收，戲不能演過頭。
四 釘子戶的條件：
其一：吃透各種法律法規。其二、皮要厚、嘴要凶、脾氣要大、會耍賴。其三、要有「良好」的心理素質，大風面前不彎腰，天塌下來撐得住，遇事不慌亂，釘子戶的成功與否，在於最後一分鍾。如果家中有見風即倒的老人，則是王牌，因為誰也不敢動。所以不是每個人都可以當釘子戶的。
五 釘子戶的手段：
要文斗，不要武鬥；要鬥法，不要鬥狠；要智斗，不要力斗！
老百姓和拆遷利益集團的斗爭一直血光不斷。跳樓、自焚、服毒、斗毆、上訪、攔車、示威、靜坐、絕食、阻斷路橋、沖擊國家機關……不一而足！自殺壯烈，但代價太大，效果不大。暴力反抗，拆遷集團人多勢眾，且有黑白（所謂「白道」更可惡）協助，明擺著是吃虧。尤其不可以採取阻斷路橋、沖擊國家機關等手段。因為這是卑鄙的利益集團最希望出現的情況。一旦如此，他們即可將簡單的拆遷經濟事件上綱到治安事件，甚至政治事件，順理成章地通過他們掌握的一部分國家機關輕而易舉地將被拆遷戶「名正言順」「合法」解決。
大量的案件證明：1.掌握證據，抓住拆遷集團違法違紀把柄這實在簡單，一抓一大把），2.吃透各種法律法規（這最要緊），一定可以打垮利益集團！調查發現：在拆遷官司中，知識分子幾乎沒吃虧的，而吃虧的大多是文化不高的勞苦大眾。只要被拆遷戶掌握以上兩條，在加上緊扣《憲法》以及黨和國家領導人對拆遷的言論，就勝券在握……
記住：要達到目的有時不可以用直接手段，間接手法更有效，這就是有的象36計中的「圍魏救趙」。
六 釘子戶的措施：
1 拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。
2撤：面對官府和暴力機關、醫院120－殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武鬥。和他們去拼是一定吃虧的。拿好所有的房產文件，拒絕在任何文件上簽字（當然，寫上他們反對《憲法》，批判他們是法西斯之類的譴責文字還是可以的。），拒絕任何所謂」安排「。收集好一切證據，不能簽任何字。尤其在我們江蘇，公正的那一天為期不遠了。
3抓：你的拆遷對手們一定有大量的弱點，抓住它們不放。尤其是他們大量違反的「公開公平公正」的拆遷原則：比如說：給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用，你可以要求同等待遇呀！
4 訪：一去上級機關或者直接北京去上訪。 二找人大代表，人大代表也是一支不可小瞧的力量，要想取得滿意的結果就需要人大代表的支持，給鄰居每個人分配一項任務，就是找人大代表，並且讓他們在你寫的上訪材料上簽字，這就意味著政府的有關機構必須以某種姿態來回復，這種回復有時可以作為有利證據；希望大家想辦法能夠說服他們。三找律師咨詢，在接觸過程中，律師有時會陷於矛盾之中，為了代理案件就要展示自己的風采，他如果將案件的全部解決方法都說出來，可能你們就不請他了，如果不說呢你們可能不信任他，所以最好想出一個辦法來解決這些矛盾，具體的方法我也在探索之中。
5 談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進行。記住，永遠不談補償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀問題，告訴他們，名不正則言不順。一定要他們解決所有違法亂紀（不違法亂紀，怎麼搞拆遷）後才談拆遷。一定要逼他們主動和你談條件，不滿意永遠和違法拆遷做斗爭，絕對自己不先談條件。以上5字訣應當貫穿整個拆遷過程，適時合理利用。
七 釘子戶的步驟：
要做一個「合格」的釘子戶，在拆遷的每一時段要要有不同的對策。
第1階段 公告階段
當拆遷公告出來時,看清楚拆遷公告內容並最好進行拍照加以證據保全。作為拆遷公告它是拆遷的法律依據,出了公告也表明了它已具備拆遷的條件並領出了拆遷許可證,拆遷公告一般內容寫著建設項目名稱、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷安置補償標准、拆遷期限、拆遷范圍、立項和立項文號,規劃和規劃文號,土地定點和土地批准文號。你可去對照一下公告是否缺少這些要素,特別是缺少拆遷許可證五要素中的三要素:立項,規劃,土地批准書。缺的話你就要小心了。拆遷公告的日子和有效期你也得看清楚,過了有效期還沒拆的話,他必須去補辦。此階段對策要點是裝聾作啞；背後鼓動。
第2階段 商談、協議階段
房屋拆遷都以土地為中心而進行拆遷，所以必須對拆遷後所建設的項目要了解,是作為公用事業還是以經營性的商業開發,土地性質是劃撥土地還是出讓土地，以劃撥方式取得土地使用權的的必須符合國土資源部頒布的第9號令《劃撥用地目錄》，不符合此目錄取得劃撥土地，將追究國土資源局領導責任。國土資源部第11號令（2002年7月1日起施行）《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》中的第四條明確規定：商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。未經招標、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項目不合法,追究國土資源局領導責任,拆遷行為不成立屬違法。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。另外還應該了解拆遷實施單位資質情況，是否超資質拆遷，（3級資質為3萬平方米以下）是否持證上崗，拆遷資金是否到位。
此亦為拆遷雙方互相試探、互相摸底階段。動遷補償彈性也很大，被拆遷戶要忍耐，示弱，採用「拖」字訣，逼迫對方主動抬高補償水準。別急~，你急他們就開心~；要沉住氣~，讓他們急~！！！！！不能隨便簽字，因為一旦你簽了字，就視為認可，一定要盯住自己的心理價位，不到萬不得已不降價；你沒偷沒搶，只是在爭取自己的合理要求，一定要心平氣穩……心理素質一定要好噢~，千萬不能怕他們的恐嚇~~。要知道拆遷就是一種心理戰,就看你有多大的忍耐度, 拆遷工作人員手段不外就是以關心騙人、拿文件壓人、以小利哄人、以強制嚇人等等，採用輪翻轟炸，甚至有時間動用流氓、涉黑分子，很多被拆遷戶經不起這樣心理上折磨。投降了！能挺過這一關的人就是基本「合格」的釘子戶。要堅信，大鬧多給；小鬧小給；不鬧不給的方針。團結就是力量！這里要注意鬧事情不能有頭頭，因為最出挑頭的人往往是對方收買的對象，如果被買通了，大家就象散沙一樣團結不起來了。有事情就私下集體討論，單獨去談,談完後再進行集體討論，團結加互通信息很重要。有想法以掛號信的形式最好,因為你跟對方說過的話都可賴的,。寄出去的信對方不理你,你可告知他,不是你不要和他們商量,是你們不跟我談,把皮球踢給對方。掛號寄給哪些地方呢？拆遷辦,建設局,對方當事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上騎縫章,信封和信件也要騎縫章。此階段對策要點是漫天要價；滿足就簽。
第3階段 聽證調解、行政裁決階段
1、了解是否拆管理分離。現在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子，一套班子。既是「運動員」，又是「裁判員」，沒有做到政事、政企分開。這個是違規的！
2、對方一發裁決通知就寄掛號信給拆遷辦,建設局,對方當事人,並將裁決通知復印留底後一並連掛號信退給裁決機關,要求查看五項文件和拆遷許可證，並且對照一下相互間有沒有矛盾。記住！這是你的權利！拿不出就有問題，不能拆！五項文件為：（一）建設項目批准文件；一般由地方計劃委員會批准立項。（二）建設用地規劃許可證（附紅線圖）；一般由地方城市規劃行政主管部門核發。（三）國有土地使用權批准文件；一般由地方土地行政主管部門頒發。（（四）拆遷計劃和拆遷方案；是指拆遷人對將來准備實施的拆遷活動所制定的計劃和方案。（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；由拆遷人開設房屋拆遷補償安置資金專用帳戶，一般由拆遷人、金融機構、房屋拆遷管理部門三方監管。
地方政府不得違反法定程序和法律規定，以政府會議紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更，擅自擴大拆遷規模。詳見（國辦發<2004>46號國務院辦公廳《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》）。
不要以為拆遷管理部門頒發拆遷許可證就一定五項文件齊全。現在好多項目證件不齊全照發拆遷許可證。膽好大的！
違法辦理拆遷許可證,資料顯示目前全國好多城市都有此現象,例如： 1 上海的周正毅(號稱資產有150個億)的房屋開發也出現了拆遷補償安置資金不到位和土地問題. 2 嘉禾事件，嘉禾縣珠泉商貿城是一個以商業營業用房為主的房地產開發項目。現已查明，嘉禾縣在未進行規劃項目定點的情況下，為開發商發放《建設用地規劃許可證》；先辦理《建設用地批准書》，再補辦土地使用權掛牌出讓手續；在開發商未繳納土地出讓金的情況下，發放《國有土地使用證》。在缺乏拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金足額到位證明等要件的情況下，為拆遷人發放《房屋拆遷許可證》；在沒有按規定程序舉行聽證的情況下，對11戶被拆遷人下達強制拆遷執行書。在項目實施過程中，縣委、縣政府濫用行政權力強制推進房屋拆遷，去年12月份以來，先後對11名公職人員進行了降職、調離原工作崗位到邊遠鄉鎮工作等錯誤處理，並錯誤拘捕李會明等3人。
被拆遷戶要認真核查5項文件，特別注意土地的取得和是否足額拆遷補償安置資金存入專用帳戶。肯定會有所收獲。這樣和拆遷人談判也就游刃有餘.在沒有協商好前不能簽任何字，保管好所有的房屋證件,因為這是你的原始股票!
3 抓住要害：「公開」「公平」「公正」********一招致敵。例如，評估單位沒有選擇、評估結果沒有公示、暗箱操作、給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用.............等等。數不勝數，你可以要求同等待遇呀！強烈要求上榜公布已經走人的被拆遷戶補償，按規定，這是必須的！現實中幾乎每戶被搬的人家都被要求保密補償費（否則，獎金、補助沒有.............等等）。為什麼他們要如此。因為只有不讓被拆遷戶互通信息，才可讓其他人心中無底，無法參照，才可以進一步壓底其他被拆遷戶的補償費。既然你不敢根據國家要求「公開」「公平」「公正」，那麼，咱們就好好聊聊價錢！！！！！不要錢只要房子的人家，要求同一家評估單位對自己的原有住房和給的住房一齊評估。--其中奧妙自己體會。
能挺到第3階段的被拆遷戶都是好樣的，也是團結的關鍵時刻，堅信成功在於最後一分鍾，要相互支持，大家一起撐；要有強遷也一起的信念！！！！此階段對策要點是老生常談；對天鳴冤 ！
第4階段 執行、行政救濟階段
1 現行政策環境下，行政強拆的可能性小了，司法強拆多了。現在行政救濟進入謊謬的司法怪圈，例如，建設局通過單方面的裁決進行拆遷，雙方當事人對裁決不服在三個月內可進行起訴，現實情況是對方當事人（拆遷人）在作出裁決後也對裁決不服進行起訴（房屋拆遷管理部門），惡人先告狀，一起訴就進入了司法程序，就可強制拆遷，在法院的幫助下甩掉被拆遷戶進行強拆，把被拆遷戶帶入被告缺位的怪圈中。簡直就是豬八戒倒打一耙。強拆目的達到後對方當事人再進行撤訴，這樣就免去了法院的責任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起訴，法院審理，一審謊唐的判決下來：舉證證實非法頒發拆遷許可證，但拆遷合法性與本案無關，裁決合法，安置合理，維持原裁決。這種情況發生我們怎麼辦？應該同時向人民法院提起訴訟，狀告房屋拆遷管理部門非法頒發拆遷許可證。由於拆遷許可證案件審理結果可能影響拆遷裁決案件的最終勝負，人民法院在審理許可案件時有可能中止裁決案件的審理。事實上按現有法律法規來講在城市房屋拆遷中根本領不出一張合法的《拆遷許可證》。其中重要原因違反了《土地管理法》，當然領不出合法的《拆遷許可證》。法律規定開發商的土地使用權取得必須通過招標、拍賣、掛牌。但土地證還在老百姓手裡沒有經過注銷和變更土地登記,是受法律保護的,不能進行招、拍、掛，按《土地管理法》規定不能辦理國有土地批准書,也不可能和開發商簽定國有土地使用合同書，這就好比一女不能嫁兩夫。同時《拆遷條例》規定具有拆遷人資格的拆遷人，必須持有國有土地批准文書才能辦理拆遷許可證，一方面國土局不能辦理國有土地批准書，另一方面必須具有國有土地批准書，所以按現有法律法規來講是永遠辦不出一張合法的拆遷許可證，永遠辦不出,辦出來的話全都是不合法的。說得簡單點，假如土地證在老百姓手上，國土局發出國有土地使用證給開發商，國土局直接違反《土地管理法》和「一物一權」的民法基本原則；假如國土局沒有發出國有土地批准書，建設局發出拆遷許可證，建設局就違反《拆遷條例》。沒有拆遷的合法性，哪來裁決合法性，更哪來安置合理性！不過到現在還沒有聽到多少拆遷戶贏了官司的！（難啊）
2 君不見哪個城市的拆遷最後不是靠拆遷雙方的談判解決的，經過以上數個回合較量，當釘子戶肯定比聽話搬遷能得到更多的實惠，誰能堅持到最後，誰就獲得勝利。
3 以上如果所有招術不行的話，就只有漫漫上訪路了，保管好所有的房屋證件及對方所有違規違法證據（看了這么多，相信你會找到好多證據...............）記住！要有信心、決心和恆心。勝利終會屬於你!!!!!!此階段對策要點是全家動員，老弱病殘齊上陣。
後記 本人從事拆遷工作多年，深知動遷工作其中奧妙，本文目的：為完善我國現行的拆遷方面的法律法規做貢獻。畢竟，對中國來說，只有真正依法拆遷了，釘子戶自然就少了，這也是本文的初衷和目的，也只有這樣才能真正代表最廣大人民群眾的利益。其中引用了不少網友觀點，限於知識水平，有些想法難免天真，對法律、法規的認識難免有誤。盡請指正！塗鴉之作，僅著飯後笑料。
『陸』 當「釘子戶」有什麼法律依據嗎
所謂「釘子戶「，是指代某些由於種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發區域的房屋。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定，房屋徵收在沒有達成補償協議前依法不允許強行拆遷。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
『柒』 釘子戶為何不肯接受政府規劃堅持不動，釘子戶行為是否違反了法律
這個裡面就有一個利益分配問題。有的人釘子戶是想要得到更多，有的確實是沒有得到合法或者同等的補償。釘子戶是否違反法律，要看法院的判決。以違法為借口的強制拆遷，相反強拆者才是違法的。但是如果，法院根據事實，判定你的補償是合理的，並且需要依法實施拆遷規劃，那麼，你還要堅持，那麼是可以強制拆遷的。
『捌』 釘子戶違法違紀嗎
只要不涉及公共利益，釘子戶就可以拒絕搬遷，如損害了公共利益或者他人的合法權益就可能違法。
《物權法》第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。
第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
『玖』 在城市建設中經常需要拆遷也經常遇到釘子戶釘子戶是否違反了集體道德主義
物權法等相關法律是保障個人財產的。至於道德綁架就沒意思了。物權法等相關法律是保障個人財產的。至於道德綁架就沒意思了。物權法等相關法律是保障個人財產的。至於道德綁架就沒意思了。物權法等相關法律是保障個人財產的。至於道德綁架就沒意思了。