❶ 夫妻對於公房離婚怎樣分割
公房應該分割居住權，使用權，而不是產權。根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
❷ 離婚公有住房使用權怎麼分割和處理
根據最高人民法院印發《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
❸ 離婚公房使用權歸誰,離婚房改房怎麼分割
在現實社會中，我們了解到很多夫妻離婚後，為了確保孩子健康成長和穩定生活，將公房使用權判給撫養孩子的一方，也是合情合理。對此，小編在下文為您具體介紹有關離婚公房的使用權歸屬是誰，該如何分割離婚房改房，希望分享的內容對各位有所幫助。
一、離婚公房使用權歸誰
離婚公房使用權歸屬，具體看以下情況而定:
1、照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。
2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是「女士優先」的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據調查，目前離婚率高發的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了「圍城」，想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。
3、照顧殘疾或生活困難的一方。
4、照顧無過錯一方。什麼是「過錯」呢，一般來說主要是指由於誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。
5、參考公房產權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。
二、離婚房改房怎麼分割
1、公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財產購買的房改房，並將房屋權屬證書登記在一方名下的：公民以市場價和成本價購買的房改房：夫妻一方在婚前以個人財產購買的房改房，並將房屋權屬證書登記在一方名下的：對婚前由一方承租婚後以個人財產購買的房改房，法院具體可酌情處理。對婚前由一方承租，婚後以共同財產購買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財產。
2、公民以標准價購買的房改房屬擁有部分產權房，根據相關司法解釋，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，可判決由當事人使用，當事人取得完全所有權後，可以另行起訴。
綜合上述，小編整理有關公房使用權的相關內容。由此可見，對婚前由一方承租婚後以個人財產購買的房改房，法院具體可酌情處理。對婚前由一方承租，婚後以共同財產購買的房改房，不論是否登記在一方還是雙方名下，為共同財產。如果你對這方面還有更多問題，提供專業法律咨詢服務。
❹ 離婚時公房是怎樣分割的
你好，公房不能進行分割，但離婚勢必涉及到使用權、承租權問題，這要根據你們雙方的具體情況來確定。請參看下列規定：一、問：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，人民法院可否予以處理？ 答：在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，自行協商不成，或者經當事人雙方單位或有關部門調解不成的，人民法院應根據案件的具體情況，依法予以妥善處理。 二、問：夫妻共同居住的公房，在什麼情況下，離婚後雙方均可承租？ 答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租： （一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的； （二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； （三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的； （四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的； （五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的； （六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的； （七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的； （八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的； （九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。 三、問：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照什麼原則處理？ 答：對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理： （一）照顧撫養子女的一方； （二）男女雙方在同等條件下，照顧女方； （三）照顧殘疾或生活困難的一方； （四）照顧無過錯一方。 四、問：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經濟補償？ 答：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。 五、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租住？ 答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住；對可以另調房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予准許。 六、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租的，可否暫時居住？ 答、離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應交納與房屋租金等額的使用費及其他必要的費用。 七、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而另行租房經濟上確有困難的，如何處理？ 答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租，另行租房經濟上確有困難的，如承租公房一方有負擔能力，應給予一次性經濟幫助。 八、問：在調整和變更單位自管房屋租賃關系時，是否需徵得自管房單位的同意？ 答：人民法院在調整和變更單位自管房屋（包括單位委託房地產管理部門代管的房屋）的租賃關系時，一般應徵求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。 九、問：對夫妻雙方共同出資而取得「部分產權」的房屋，應如何處理？ 答：對夫妻共同出資而取得「部分產權」的房屋，人民法院可參照上述有關解答，予以妥善處理。但分得房屋「部分產權」的一方，一般應按所得房屋產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標准價，給予對方一半價值的補償。 十、問：對夫妻雙方均爭房屋「部分產權」的，可否採取競價方式解決？ 答：對夫妻雙方均爭房屋「部分產權」的，如雙方同意或者雙方經濟、住房條件基本相同，可採取競價方式解決。
❺ 離婚時公有住房使用權怎麼分割，如何處理
離婚時涉及到的公有住房使用權、承租權問題，可以根據你們雙方的具體情況來確定
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。最高人民法院在1996年2月5日發布了《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權的問題做了相關規定：
1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；
（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；
（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
2. 夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；
（四）照顧無過錯一方。
❻ 離婚公房使用權歸誰，離婚房改房怎麼分割
離婚公房使用權歸屬，具體看以下情況而定:
1、照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。
2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是「女士優先」的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據調查，目前離婚率高發的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了「圍城」，想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。
3、照顧殘疾或生活困難的一方。
4、照顧無過錯一方。什麼是「過錯」呢，一般來說主要是指由於誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。
5、參考公房產權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。
❼ 公產房離婚如何分割
公房離婚時分割分兩種情況：
一、公房使用權歸夫妻共同享有的情況
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房使用權益。這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房使用權益。
2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房使用權益。
3、 一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房使用權益。 但是這里仍有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
4、婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房使用權益。
5、婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。
7、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是說，婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。
8、婚前雙方均租有公房，婚後合並調換公房的。
9、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，就可以根據該條酌情處理。
二、公房使用權歸夫妻一方享有的情況
法院在公處理房使用權判給男方還是女方這個問題上主要遵循以下原則：
1、照顧撫養子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩定的居住環境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養。
2、男女在同等條件下，照顧女方。在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。
3、照顧殘疾或生活困難的一方。
4、照顧無過錯一方。即夫妻離婚主要是由於誰的原因造成的。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。
5、參考公房產權人即單位的意見，決定判給男方或女方。
如果一方無權取得公房使用權，那麼得到公房使用權的一方不必對另一方作出補償;如果雙方均有權取得公房使用權，由於使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償，而對於如何界定適當補償的標准目前的法規尚無明確規定。
❽ 離婚公房承租權怎麼分割
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
2、婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
3、一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這里還有不清楚的地
❾ 離婚時承租公房使用權如何處理
根據現有法抄律和司法解釋的襲精神，可以以結婚的時間為節點將公房的承租權的分割如為如下三類：
(1)一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割;
(2)雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚後合並調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割;
(3)一方或者雙方在婚後取得房屋承租權，承租權歸雙方所有，離婚時雙方都有權分割。